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王德智與北京九星建設(shè)工程有限公司租賃合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2008）平民初字第03706號(hào)
原告王德智，男，1964年1月6日出生，漢族，北京市新發(fā)地京泊建筑設(shè)備租賃站業(yè)主，住(略)。

委托代理人張欽鼎，男，1956年4月19日出生，漢族，(略)。

被告北京九星建設(shè)工程有限公司，住所北京市平谷區(qū)興谷工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

法定代表人劉大銀。

原告王德智與被告北京九星建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱九星公司）租賃合同糾紛一案，本院于2008年6月17日受理后，依法組成由法官胡光輝擔(dān)任審判長(zhǎng)，法官常書(shū)燕、楊永紅參加的合議庭審理本案。原告王德智及其委托代理人張欽鼎到庭參加了訴訟，被告九星公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理完畢。

原告王德智起訴稱：2003年8月12日，原告與被告簽訂租賃合同，約定原告將碗扣、扣件、鋼管以及頂托等租賃物出租給被告使用。合同簽訂后原告依約履行了合同義務(wù)，但是被告尚欠原告自2003年8月12日至2008年5月31日期間的租賃費(fèi)51 091元至今未付，且還有部分租賃物至今未予返還。故原告訴至法院，請(qǐng)求法院判令被告：1、立即支付原告租賃費(fèi)51 091元；2、返還原告租賃物（扣件30套、6米長(zhǎng)架管1根、2.1米長(zhǎng)碗扣立桿89根）；3、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

原告王德智向本院提交以下證據(jù)予以證明：

一、財(cái)產(chǎn)租賃合同；

二、租金結(jié)算單；

三、發(fā)料單；

四、收料單；

五、報(bào)停單；

六、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。

被告未予答辯，亦未向本院提交證據(jù)。

經(jīng)本院庭審質(zhì)證，對(duì)原告王德智提交的上述證據(jù)材料的真實(shí)性予以認(rèn)定。

本院根據(jù)上述認(rèn)證查明，原告王德智系北京市新發(fā)地京泊建筑設(shè)備租賃站業(yè)主。2003年8月12日，原告王德智作為甲方與作為乙方的被告九星公司簽訂一份財(cái)產(chǎn)租賃合同，合同約定：1、原告將租賃物碗扣（日租金每米0.025元）、扣件（日租金每套0.007元）、頂托（日租金每根0.04元）、鋼管（日租金每米0.011元）出租給乙方九星公司使用；2、租用數(shù)量按實(shí)際領(lǐng)出數(shù)量為準(zhǔn)；3、租賃期限共90天，自2003年8月12日起至2003年11月30日止；4、租用期間所租用的財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，不準(zhǔn)改制，退還時(shí)如發(fā)現(xiàn)有損壞、丟失，按合同附件（退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定）收取修理費(fèi)及賠償費(fèi)；5、乙方租用財(cái)產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租期以甲方倉(cāng)庫(kù)辦理的經(jīng)乙方經(jīng)辦人簽字的領(lǐng)料單和有甲方經(jīng)辦人簽字的退料單作為租用財(cái)產(chǎn)和結(jié)算租費(fèi)的憑證；6、乙方在退還所租用的財(cái)產(chǎn)時(shí)，其中所領(lǐng)的新品或半成品退租時(shí)不得調(diào)換，如發(fā)現(xiàn)不是原領(lǐng)物品，按市場(chǎng)價(jià)30%付給甲方質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)；7、扣件壞一套乙方賠償4元，丁字螺栓少一套賠償0.4元，退還扣件時(shí)應(yīng)給螺栓上油；8、全部租品由甲方送到工地，退貨時(shí)由乙方送回甲方倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收合格收貨；9、本合同自雙方蓋章之日起生效，退完財(cái)產(chǎn)為止等等。該租賃合同的附件 （退租驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定）中列明了鋼模板、鋼支柱、架子管、上托、下托以及大模板等租賃物退租的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及丟失、報(bào)廢、損壞的賠償收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中該附件第五條規(guī)定，丟失、報(bào)廢均按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)100%收取賠償費(fèi)。合同簽訂后，被告陸續(xù)從原告處拉走了鋼管、卡子、扣件、立桿等租賃物。2003年12月29日，原、被告雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)議約定，因冬季停止施工，被告租用原告的鋼管、碗扣架、卡子等租賃物自2004年1月1日至同年2月15日止予以報(bào)停，該期間租賃費(fèi)不予收取，等等。

從2003年12月28日起至2004年9月11日止，被告陸續(xù)向原告退還了部分租賃物，截至起訴之日被告尚有30套扣件，1根6米長(zhǎng)架管，89根2.1米長(zhǎng)碗扣立桿沒(méi)有退還。被告也未向原告支付過(guò)租賃費(fèi)。后經(jīng)原告核算，被告一共拖欠原告租賃費(fèi)51 091元，其中從2003年8月12日起至2004年9月11日止的租賃費(fèi)為45 541元，從2004年9月12日起至2008年5月31日止的尚未退還的租賃物的租賃費(fèi)為5550元。

在庭審中經(jīng)本院釋明，如果被告不能返還租賃物，是否要求折價(jià)補(bǔ)償，原告向法庭表明只要求返還租賃物，至于如何折價(jià)在執(zhí)行程序中再說(shuō)。

上述事實(shí)，有原告提交的上述證據(jù)和陳述意見(jiàn)在案佐證。

本院認(rèn)為：原告王德智與被告九星公司之間簽訂的租賃合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。原告在合同簽訂后向被告交付了租賃物，已經(jīng)履行了自己的合同義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租賃費(fèi)，并返還租賃物。故原告要求要求被告支付租賃費(fèi)51 091元，并返還租賃物的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為自動(dòng)放棄庭審抗辯與質(zhì)證的權(quán)利，本院依法缺席審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條、第二百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北京九星建設(shè)工程有限公司自本判決生效后十日內(nèi)給付原告王德智租賃費(fèi)五萬(wàn)一千零九十一元；

二、被告北京九星建設(shè)工程有限公司自本判決生效后十日內(nèi)向原告王德智返還租賃物（其中包括扣件三十套，六米長(zhǎng)架管一根，二點(diǎn)一米長(zhǎng)碗扣立桿八十九根）。

如果被告北京九星建設(shè)工程有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

訴訟費(fèi)用一千二百六十四元，其他費(fèi)用二百六十元，由被告北京九星建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。









審 判 長(zhǎng) 胡光輝

審 判 員 常書(shū)燕

代理審判員 楊永紅




二ＯＯ八年十月十五日



書(shū) 記 員 郝鵬飛