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北京潞洲水務(wù)有限公司與北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司及北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心供用水合同糾紛一案


北京市通州區(qū)人民法院
民事判決書
（2008）通民初字第10292號(hào)
原告北京潞洲水務(wù)有限公司，住所地北京市通州區(qū)金海街66號(hào)。

法定代表人黃小華，董事長(zhǎng)。

委托代理人馬志勇，男，北京潞洲水務(wù)有限公司副經(jīng)理，住(略)。

委托代理人李明宇，北京市達(dá)奧律師事務(wù)所律師。

被告北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司，住所地北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)焦王莊。

法定代表人賈東海，董事長(zhǎng)。

委托代理人李春林，男，北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司法律顧問(wèn)，住(略)。

被告北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心，住所地北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)焦王莊村。

法定代表人張軍。

原告北京潞洲水務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱水務(wù)公司）與被告北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）及北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)中心）供用水合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王愛(ài)農(nóng)獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。水務(wù)公司的委托代理馬志勇、李明宇到庭參加訴訟，開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

水務(wù)公司訴稱：自2004年8月起，水務(wù)公司為開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心供用生活用水，并按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取水費(fèi)及污水處理費(fèi)。但開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心未按規(guī)定時(shí)間交納水費(fèi)和污水處理費(fèi)。自2007年4月1日起至2008年5月4日止，開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心共欠水費(fèi)、污水處理費(fèi)及滯納金共計(jì)112 920.08元。水務(wù)公司多次索要未果，故訴至法院。請(qǐng)求判令：1、開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心立即給付水費(fèi)及污水處理費(fèi)97 573.40元；2、開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心支付滯納金15 346.68元；3、訴訟費(fèi)由開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心承擔(dān)。

開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心未答辯。

經(jīng)審理查明：2003年3月28日，開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)水務(wù)公司（原名稱為北京市通州區(qū)自來(lái)水公司，于2006年12月22日變更為現(xiàn)名稱）為其開(kāi)發(fā)的楓露皇苑小區(qū)提供自來(lái)水。2004年5月12日，水務(wù)公司批準(zhǔn)了開(kāi)發(fā)公司的用水申請(qǐng)，但自來(lái)水安裝登記單位為物業(yè)中心。此后，水務(wù)公司為該小區(qū)供用生活用水。開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心交納了至2007年4月的水費(fèi)及污水處理費(fèi)。但自2007年5月起，開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心未按規(guī)定交納水費(fèi)和污水處理費(fèi)，至2008年5月4日，欠水務(wù)公司水費(fèi)64 109.60元、污水處理費(fèi)33 463.80元，共計(jì)97 573.40元。

上述事實(shí)，有水務(wù)公司提交的申請(qǐng)書、用水申請(qǐng)審批表、自來(lái)水安裝登記表、用水情況記錄卡、工商登記檔案、名稱變更通知及本院開(kāi)庭筆錄在案佐證。

本院認(rèn)為：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利；開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心雖未與水務(wù)公司簽訂供用水合同，但開(kāi)發(fā)公司向水務(wù)公司提出用水申請(qǐng)，物業(yè)中心作為自來(lái)水安裝登記單位在安裝登記表上加蓋公章，水務(wù)公司自2004年起即開(kāi)始為楓露皇苑小區(qū)供用自來(lái)水，開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心亦按相關(guān)規(guī)定交納了部分水費(fèi)及污水處理費(fèi)，由此可認(rèn)定水務(wù)公司、開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心之間存在事實(shí)上的供用水合同關(guān)系，開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心對(duì)所拖欠的水費(fèi)及污水處理費(fèi)理應(yīng)承擔(dān)給付之責(zé)�，F(xiàn)水務(wù)公司要求開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心給付水費(fèi)及污水處理費(fèi)訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持。由于雙方并未明確約定交納水費(fèi)及污水處理費(fèi)的期限，故水務(wù)公司要求開(kāi)發(fā)公司及物業(yè)中心支付滯納金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十二條、第一百八十四條, 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司及被告北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心共同給付原告北京潞洲水務(wù)有限公司水費(fèi)及污水處理費(fèi)九萬(wàn)七千五百七十三元四角，于本判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清；

二、駁回原告北京潞洲水務(wù)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)一千二百七十九元，由原告北京潞洲水務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)五十九元（已交納）；由被告北京五龍新村開(kāi)發(fā)公司及被告北京里程物業(yè)管理服務(wù)中心負(fù)擔(dān)一千一百二十元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。




審 判 員 王 愛(ài) 農(nóng)



二OO八 年 十 月 二十三 日


書 記 員 張 可 佳