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張寶金與北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會、北京市平谷區(qū)第三中學農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2008）平民初字第04377號
原告張寶金，男，1976年4月21日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民，住(略)。

委托代理人張永田，男，1944年5月17日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民，住(略)。

被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會。

法定代表人趙志全，村主任。

第三人北京市平谷區(qū)第三中學，住所地北京市平谷區(qū)文化南街5號。

負責人韓同宇，校長。

委托代理人唐寶鐸，男，1956年12月13日出生，漢族，北京市平谷區(qū)第三中學黨支部副書記，住(略)。

原告張寶金與被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會（以下簡稱大旺務村委會）、第三人北京市平谷區(qū)第三中學（以下簡稱第三中學）農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張國紅獨任審判，公開開庭進行了審理。張寶金及其委托代理人張永田，大旺務村委會法定代表人趙志全，第三中學委托代理人唐寶鐸到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理完畢。

張寶金訴稱：1990年2月20日，經(jīng)大旺務村委會同意，趙以芳將其承包的位于本村虎峪地塊5畝果樹地，轉包給張寶金父親張建國。1996年4月，包括張寶金父親張建國在內(nèi)的6個承包戶，通過隊長李滿云將承包的果樹地，交給第三中學作為學生農(nóng)業(yè)基地，約定每年一月份第三中學將占用費給付后，由生產(chǎn)隊發(fā)放給各承包戶，其中張寶金父親張建國每年應得占地費用3461.12元。1996年4月5日起至1999年12月31日止的占用合同三方已履行完畢，這期間大旺務村委會不拖欠張寶金父親張建國的占用費。1999年張建國因病去世，上述5畝果樹地的承包經(jīng)營權由張寶金繼承，張寶金每年按約定向村委會交納承包費，張寶金已將2005年前的承包費交清。1999年年底，大旺務村委會將張寶金父親張建國果樹地承包期限延長至2029年12月31日，故張寶金在2029年12月31日前，享有對5畝果樹地的承包經(jīng)營權。2000年1月1日至今，第三中學一直繼續(xù)占用張寶金承包的5畝果樹地，第三中學在其承包后又轉包給他人，現(xiàn)張寶金原承包地中有永久性建筑，果樹都已不存在。2000年1月1日起至2004年12月31日止，大旺務村委會每年只給付張寶金占地費1730.56元（3461.12元的一半），大旺務村委會對上述5年間的另一半占地費用8652.80元及2005年、2006年、2007年3個年度的占地費用計10 383.36元一直未給張寶金。2007年張寶金曾就此訴至過法院，法院判決大旺務村委會給付張寶金2000年1月1日至2004年12月31日間的果樹地占用費8652.80元、2005年至2007年間3個年度的果樹地占用費10 383.36元，法院的判決生效后，大旺務村委會至今也未履行付款義務。按約定大旺務村委會現(xiàn)應支付張寶金2008年度的果樹地占用費3461.12元，但大旺務村委會及第三中學未支付該款，故張寶金訴至法院，要求1、確認大旺務村委會及第三中學于1996年4月4日簽訂的荒山土地承包合同無效；2、判定大旺務村委會及第三中學連帶賠償砍伐承包地內(nèi)300棵果樹造成的經(jīng)濟損失；3、大旺務村委會及第三中學拆除承包地內(nèi)的永久性建筑物并恢復原有地貌；4、大旺務村委會承擔訴訟費用、誤工費用、車費。

大旺務村委會辯稱，張寶金關于其承包5畝果樹地是事實，大旺務村委會也同意法院（2007）平民初字第1420號民事判決書所判決的內(nèi)容，因第三中學未將果樹地占用費交給大旺務村委會，大旺務村委會也沒有款項可支付給張寶金，大旺務村委會同意法院的判決。

第三中學辯稱，1996年第三中學與大旺務村委會簽訂的協(xié)議，第三中學與大旺務村委會有法律關系。第三中學未與張寶金簽訂過合同，第三中學與張寶金之間不存在法律關系，故張寶金在本案中將第三中學列為第三人系主體錯誤，第三中學對張寶金不應承擔任何責任。

經(jīng)審理查明，1990年2月20日，大旺務村委會與趙以芳簽訂一份承包合同書，合同約定大旺務村委會將位于本村虎峪地塊5畝果樹地（承包地中有桃樹103棵、柿子樹1棵、核桃樹1棵、柴樹30棵），發(fā)包給村民趙以芳經(jīng)營管理；承包期限10年，即自1990年1月1日起至1999年12月31日止；每年1月交納當年的承包費200元等。后經(jīng)張建國、趙以芳、大旺務村委會三方協(xié)商，趙以芳將其承包的上述果樹地轉包給張寶金之父張建國，張建國按趙以芳的承包合同履行。張建國自1990年起對果樹地進行經(jīng)營管理。1996年隊長李滿云經(jīng)張建國同意，把包括張建國承包的5畝果樹地在內(nèi)的土地，交給第三中學作為學生農(nóng)業(yè)基地使用，第三中學給付相應的占地費用。1996年4月5日，大旺務村委會以村經(jīng)濟合作社名義與第三中學簽訂一協(xié)議書，協(xié)議約定第三中學占用第8生產(chǎn)隊張建國等6個承包戶果樹地作為學生農(nóng)業(yè)基地使用，占用期限為4年，即自1996年起至1999年12月31日止；承包合同到期后，承包戶要無條件把果樹地交歸第8生產(chǎn)隊集體所有；第三中學在占用期間給付占地費用。第三中學付款后，生產(chǎn)隊扣除承包人的承包費后由李滿云、耿吉永2人負責把款發(fā)放給承包戶。1999年張建國因病去世，張寶金繼承了上述果樹地的承包經(jīng)營權。1999年年底，大旺務村委會將張建國承包的5畝果樹地承包期限延長至2029年12月31日。1996年至1999年間，大旺務村委會每年于當年的一月份給付張建國占用費3461.12元。2000年1月1日起至2004年12月31日止，大旺務村委會每年給付張寶金占用費1730.56元（3461.12元的一半），大旺務村委會對上述5年間的另一半占地費用8652.80元一直未給付張寶金。后張寶金對此將大旺務村委會起訴至法院，法院判決大旺務村委會給付張寶金2000年1月1日至2004年12月31日間的果樹地占用費8652.80元、2005年至2007年間3個年度的果樹地占用費10 383.36元，法院的判決生效后，大旺務村委會未自覺履行付款義務，張寶金申請法院強制執(zhí)行。截止到2008年7月30日止，大旺務村委會未將5畝果樹地交給張寶金，也未將2008年度的果樹地占用費3461.12元給付張寶金。

本案在審理過程中，張寶金變更訴訟請求，在本案中只要求大旺務村委會及第三中學共同給付2008年度的果樹地占用費3461.12元，對起訴書中的其它訴訟請求在本案中不再主張。大旺務村委會同意張寶金應交納的2008年度的承包費200元，從大旺務村委會應支付的占用費中扣除。上述事實有張寶金向法庭提交的（2007）年平民初字第1420號民事判決書、北京市第二中級人民法院（2008）二中民終字第9250號民事判決書及當事人的陳述等在案佐證。

本院認為，張建國經(jīng)發(fā)包方大旺務村委會同意，轉包趙以芳5畝果樹地的行為，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的。張寶金在其父張建國死后，對張建國承包的5畝果樹地享有承包經(jīng)營權。1996年4月，經(jīng)張建國同意后，大旺務村委會以村經(jīng)濟合作社的名義與第三中學簽訂占地協(xié)議書，將包括張建國5畝果樹地在內(nèi)承包戶的果樹地交給第三中學作為學生農(nóng)業(yè)基地使用，大旺務村委會理應按約定給付張建國相應的果樹地占用費。1999年年底，大旺務村委會將張建國果樹地承包期限延長到2029年12月31日，張寶金在延長的承包期內(nèi)對5畝果樹地仍享有承包經(jīng)營權，自2000年1月1日起，大旺務村委會繼續(xù)占用張寶金承包的果樹地，故大旺務村委會仍應按雙方當事人以前約定的標準（每年果樹地占用費3461.12元），給付實際占用張寶金果樹地的相應占用費。因第三中學未與張寶金簽訂合同，沒有合同上的權利義務關系，張寶金的占用費應由大旺務村委會給付，故第三中學不應承擔給付張寶金占用費的辯解理由成立，本院予以采信�，F(xiàn)張寶金要求大旺務村委會給付2008年度占用費3461.12元的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，判決如下：

一、被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會于本判決書生效后十日內(nèi)給付原告張寶金二○○八年度的果樹地占用費三千二百六十一元一角二分（張寶金應向北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會交納二○○八年度的承包費二百元已扣除）；

二、駁回原告張寶金的其它訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費三十五元，由被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會負擔（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回起訴處理。





審 判 員 張國紅




二○○八年九月六日



書 記 員 閆海霞