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北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會與胡自鳳農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2008）平民初字第04793號
原告北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會。

法定代表人邢術(shù)賀，主任。

被告胡自鳳，男，1941年1月25日出生，漢族，北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民，住(略)。

委托代理人石秀立，男，1956年8月13日出生，漢族，北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民，住(略)。

原告北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會（以下簡稱寅洞村委會）與被告胡自鳳農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員鮑雨獨任審判，公開開庭進行了審理。原告寅洞村委會的法定代理人邢術(shù)賀，被告胡自鳳及其委托代理人石秀立到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

寅洞村委會訴稱，1993年3月2日，寅洞村委會與胡自鳳簽訂一份《承包合同協(xié)議書》，其中協(xié)議約定：胡自鳳承包土地到期后凡所栽的樹完全無代價的交給寅洞村委會。現(xiàn)雙方協(xié)議已到期，胡自鳳應(yīng)按照協(xié)議無償交回所承包土地及地上果樹。寅洞村委會曾多次找胡自鳳要求其按照協(xié)議約定履行到期義務(wù)，并且正式書面通知過胡自鳳，但胡自鳳總是以種種借口拒不履行。現(xiàn)胡自鳳的行為已嚴重違反協(xié)議約定，與國家法律規(guī)定不符，為維護寅洞村委會的合法權(quán)益，特訴至法院，要求胡自鳳按照協(xié)議約定無償交回承包土地及地上果樹，并承擔(dān)本案訴訟費用。

胡自鳳辯稱：胡自鳳不同意寅洞村委會的訴訟請求。胡自鳳交納了300元風(fēng)險金，自1993年2月開始承包該地塊，每年交納300元承包費。當(dāng)時該地塊是荒地，胡自鳳進行了大量的人工投入，并種植了桃樹，現(xiàn)正處于盛果期。根據(jù)國家政策及我國《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，承包期限應(yīng)延長至30年。

經(jīng)審理查明：1993年3月2日，寅洞村委會作為甲方與作為乙方的胡自鳳簽訂一份《承包合同協(xié)議書》，約定寅洞村委會將位于一隊棗行道南白地一塊發(fā)包給胡自鳳經(jīng)營，該地塊的四至為：東至東坎根下邊，西到小橋根底，北至道邊，南到大棚后1.5米，（永生棚）東邊以坎為界（術(shù)印、術(shù)春棚）。協(xié)議第一條規(guī)定：乙方必須先交甲方承包費300元，另外加300元的風(fēng)險金在3月2日前交齊。協(xié)議第二條規(guī)定：甲方包給乙方年限由1993年3月2日至2008年3月2日，共計15年，共合款4500元整為期滿。第八條規(guī)定：乙方承包地到期滿15年后，凡所栽的樹完全無代價的交給甲方，并且乙方應(yīng)有在往下年承包的優(yōu)越性。胡自鳳已向寅洞村委會交納了300元風(fēng)險金。胡自鳳承包后經(jīng)營該地塊至今�，F(xiàn)該承包合同已到期，雙方未續(xù)簽承包合同。

在庭審過程中，胡自鳳稱其在承包期間進行了大量的人力、物力投入，現(xiàn)該承包地塊上有處于盛果期的桃樹270棵，桃樹苗200棵，并種有玉米等作物。寅洞村委會對胡自鳳所述的地上物情況無異議，亦表示同意退還胡自鳳300元風(fēng)險金。

以上事實，有雙方當(dāng)事人之間簽訂的承包合同協(xié)議書，以及當(dāng)事人的陳述在案佐證。

本院認為：寅洞村委會與胡自鳳之間的土地承包合同，是當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性和禁止性規(guī)定，是有效的，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定全面履行。胡自鳳雖不同意寅洞村委會的訴訟請求，但未提交相應(yīng)證據(jù)予以證明，現(xiàn)承包合同已到期，且合同中明確約定了承包期限屆滿后，凡胡自鳳所栽的樹完全無代價的交給寅洞村委會，因此，胡自鳳的抗辯意見不符合法律規(guī)定，本院不予采納。寅洞村委會提出的收回土地和地上果樹的訴訟請求，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持，據(jù)此，判決如下：

一、被告胡自鳳于本判決生效后十日內(nèi)向原告北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會交回承包地塊及地上果樹；

二、被告胡自鳳于本判決生效后十日內(nèi)將承包地塊內(nèi)除果樹以外的地上物自行清除；

三、原告北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)寅洞村村民委員會于本判決生效后十日內(nèi)退還被告胡自鳳風(fēng)險金三百元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費三十五元，由被告胡自鳳負擔(dān)（于本判決書生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。








代理審判員 鮑 雨





二○○八年十月 十三日







書 記 員 王德發(fā)