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中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行訴北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司、宋向榮借款合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2009）平民初字第01331號(hào)
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行，住所地北京市平谷區(qū)文化南街19號(hào)。

負(fù)責(zé)人尹國(guó)建，行長(zhǎng)。

委托代理人王曉東，北京市尚榮信律師事務(wù)所律師。

委托代理人成彬，北京市尚榮信律師事務(wù)所律師。

被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司，住所地北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)新平南路甲120號(hào)。

法定代表人宋向榮，經(jīng)理。

委托代理人張紅，男，1969年11月29日出生，漢族，北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司職工，住(略)。

被告宋向榮，男，1973年11月2日出生，漢族，北京市平谷區(qū)人，住(略)。

委托代理人趙輝，男，1971年7月6日出生，漢族，北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司職工，住(略)。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)建行平谷支行）訴被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華奈公司）、宋向榮借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳紅霞獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告建行平谷支行委托代理人王曉東，被告華奈公司的委托代理人張紅、宋向榮的委托代理人趙輝均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

建行平谷支行訴稱(chēng)，2008年5月23日，華奈公司與我行簽訂一份人民幣資金借款合同，約定華奈公司從我行借款1400萬(wàn)元；借款期限1年，即自2008年5月27日起至2009年5月26日止，按月結(jié)息，一次還本。若華奈公司違反合同任一約定，我行都有權(quán)解除合同，要求華奈公司立即償還合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用，并行使擔(dān)保權(quán)利。同日我行與華奈公司簽訂了一份抵押合同，約定華奈公司將位于北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)新平南路甲120號(hào)的土地使用權(quán)及在建工程抵押給我行。我行于2008年5月27日取得了該國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程抵押權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。2008年5月23日，我行與宋向榮簽訂了自然人保證合同，宋向榮對(duì)上述借款合同提供連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，建行平谷支行向華奈公司發(fā)放了貸款1400萬(wàn)元，但華奈公司未按合同約定償還貸款利息，宋向榮亦未承擔(dān)保證責(zé)任。故我行訴至法院，要求：1、解除我行與華奈公司簽訂的人民幣資金借款合同；2、判令華奈公司歸還借款本金1400萬(wàn)元；3、判令華奈公司支付該款自2008年5月23日起至款付清之日止的利息及逾期還款利息（按中國(guó)人民銀行同期逾期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；4、判令宋向榮對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；5、判令我行依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。

華奈公司辯稱(chēng)，我公司同意建行平谷支行的訴訟請(qǐng)求，建行平谷支行所述屬實(shí)，我公司沒(méi)有異議。但資金緊張，無(wú)力給付。

宋向榮辯稱(chēng)，我同意建行平谷支行的訴訟請(qǐng)求，建行平谷支行所述屬實(shí)，我沒(méi)有異議。但資金緊張，無(wú)力給付。

經(jīng)審理查明，2008年5月23日，建行平谷支行與華奈公司簽訂一份人民幣資金借款合同（合同編號(hào)為2008年123010字第009號(hào)），合同約定：1、華奈公司向建行平谷支行借款人民幣1400萬(wàn)元，借款期限自2008年5月27日起至2009年5月26日止；2、貸款利率為年固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率上浮10％，本合同項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50％；3、結(jié)息方式為按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日； 4、華奈公司違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)，建行平谷支行有權(quán)停止發(fā)放貸款；宣布貸款立即到期，要求華奈公司立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債權(quán)的本金、利息和費(fèi)用；5、建行平谷支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用均由華奈公司承擔(dān)等。同日，建行平谷支行與宋向榮簽訂了一份自然人保證合同（合同編號(hào)為2008年123010字第009號(hào)），合同約定：1、保證范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的其他款項(xiàng)；2、保證方式為連帶責(zé)任的保證；3、保證期間為自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止等。保證責(zé)任：無(wú)論建行平谷支行對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、建行平谷支行是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或者部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，宋向榮在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，建行平谷支行可直接要求宋向榮依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，宋向榮不得提出任何異議等等。同日，建行平谷支行又與華奈公司簽訂了一份抵押合同（合同編號(hào)為2008年123010字第009號(hào)），合同約定：1、華奈公司將位于北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)平南路甲120號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程抵押給建行平谷支行；2、雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)到相應(yīng)的登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；3、抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的其他款項(xiàng)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用等。2008年5月27日，雙方當(dāng)事人到相關(guān)土地管理部門(mén)對(duì)本案所涉抵押物辦理了抵押登記手續(xù)（他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)為京平他項(xiàng)（2008）抵字第00050號(hào)）。合同簽訂后，建行平谷支行依約向華奈公司發(fā)放了貸款1400萬(wàn)元。合同履行期間，華奈公司未按雙方約定的時(shí)間支付2008年8月、9月、10月的利息， 2008年11月、12月華奈公司又未按約定的時(shí)間支付所欠利息，2009年1月19日前的利息已給付。從2009年1月19日起，華奈公司又欠息至今，對(duì)借款本金1400萬(wàn)元及該款自2009年1月19日后的利息一直未予償付，宋向榮也未履行保證義務(wù)。

上述事實(shí)有建行平谷支行向法庭提交的當(dāng)事人之間簽訂的人民幣資金借款合同、抵押合同、自然人保證合同及當(dāng)事人陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，建行平谷支行與華奈公司之間簽訂的借款合同、抵押合同及建行平谷支行與宋向榮之間簽訂的保證合同，均系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反相關(guān)的法律法規(guī)，是合法有效的，各方當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。建行平谷支行依約向華奈公司發(fā)放了貸款，履行了合同約定的義務(wù)。華奈公司未按合同約定支付相應(yīng)利息的行為系屬違約，華奈公司除應(yīng)歸還借款本金并支付相關(guān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建行平谷支行有權(quán)按照約定提前解除借款合同，華奈公司、宋向榮也同意提前解除借款合同，本院對(duì)此予以準(zhǔn)許。宋向榮亦應(yīng)對(duì)華奈公司的上述借款本息依約承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條第一款、第一百九十八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行與被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司于二○○八年五月二十三日簽訂的編號(hào)為2008年123010字第009號(hào)的借款合同；

二、被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)歸還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行借款一千四百萬(wàn)元，并按借款合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)支付該款自二ΟО九年一月十九日起至款還清之日止的利息及逾期利息；

三、如果被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司未履行本判決書(shū)主文第二項(xiàng)確定的還款義務(wù)，原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京平谷支行有權(quán)對(duì)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)編號(hào)為京平他項(xiàng)（2008）抵字第00050號(hào)記載的國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，不足部分由被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司繼續(xù)清償；

四、被告宋向榮對(duì)本判決書(shū)主文第二項(xiàng)確定的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

五、被告宋向榮承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)直接向被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司追償。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)五萬(wàn)三千四百八十七元，由被告北京華奈杰恩工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決生效后七日內(nèi)交納）

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。









審 判 員 吳紅霞





二○○九 年 三 月 二 十 日





書(shū) 記 員 關(guān) 興