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原告牛全忠與被告濟(jì)源市天壇西石露頭居民委員會(huì)第二居民組土地承包合同糾紛一案

河南省濟(jì)源市人民法院
民事判決書
（2010）濟(jì)民一初字第33號(hào)
原告牛全忠，又名牛思凱，男，漢族。
被告濟(jì)源市天壇西石露頭居民委員會(huì)第二居民組。
訴訟代表人牛軍民，該居民組組長(zhǎng)。
委托代理人王小軍，河南艷陽(yáng)天律師事務(wù)所律師。
原告牛全忠與被告濟(jì)源市天壇西石露頭居民委員會(huì)第二居民組（以下簡(jiǎn)稱西石露頭二組）土地承包合同糾紛一案，本院于2010年1月18日立案受理，后依法向被告送達(dá)了起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書和訴訟風(fēng)險(xiǎn)提醒書。后依法由審判員李曉霞適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告牛全忠、被告西石露頭二組的訴訟代表人牛軍民及其委托代理人王小軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原牛全忠訴稱，其與被告在1994年10月20日簽訂了土地承包合同書，約定承包期滿后，土地上如有其它財(cái)產(chǎn)作價(jià)歸居民組所有。合同簽訂后，其按合同履行了繳納承包費(fèi)的義務(wù)，并在承包土地上種植果樹。2009年10月20日，合同到期后，被告要求其無(wú)條件交還土地，拒絕以相應(yīng)的價(jià)格接收果樹。被告的違約行為侵犯了其合法權(quán)益，要求被告支付其果樹價(jià)值300000元。
被告西石露頭二組辯稱，原告要求300000元無(wú)法律依據(jù)及事實(shí)依據(jù)，要求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告提供的證據(jù)有：1、1994年10月20日其與被告簽訂的為期15年的土地承包合同書，其中第7條規(guī)定，承包期滿后，土地如有其它財(cái)產(chǎn)，（如果樹苗圃及多年生經(jīng)濟(jì)作物）作價(jià)歸隊(duì)后，其可提取20%的管理費(fèi)。2、濟(jì)源市人民政府濟(jì)政（2008）第56號(hào)文件，證明其果樹的賠償價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)。原告在本案中放棄除桃樹以外的樹木的賠償請(qǐng)求。
被告對(duì)原告提供的證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，但認(rèn)為，原告的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能按證據(jù)2的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
后經(jīng)原告申請(qǐng)并經(jīng)原、被告協(xié)商，本院依法委托濟(jì)源市林業(yè)局對(duì)原告承包土地上的桃樹進(jìn)行作價(jià)，價(jià)值為300000元。雙方對(duì)該結(jié)論均無(wú)異議。
經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，本院認(rèn)為，被告對(duì)原告提供的證據(jù)1、2的真實(shí)性均無(wú)異議，予以認(rèn)定，濟(jì)源市林業(yè)局對(duì)原告果樹的鑒定結(jié)論雙方均無(wú)異議，予以認(rèn)定。
根據(jù)以上有效證據(jù)，本院確認(rèn)如下案件事實(shí)：1994年10月20日，原、被告簽訂了土地承包合同書，
該合同書約定原告承包被告12畝土地，期限15年。該合同第7條規(guī)定，承包期滿后，土地如有其它財(cái)產(chǎn)，（如果樹苗圃及多年生經(jīng)濟(jì)作物）作價(jià)歸隊(duì)后，原告可提取20%的管理費(fèi)。承包期間，原告在每畝土地上種植了175株桃樹，另種植有少量的桐樹、花椒樹、楊樹等。2009年合同到期后，原告將土地交給了被告，但對(duì)土地上的果樹產(chǎn)生爭(zhēng)議，原告要求被告作價(jià)支付數(shù)款，被告不同意。訴訟中，原告放棄桃樹以外的樹木的賠償請(qǐng)求，經(jīng)原、被告協(xié)商同意，本院依法委托濟(jì)源市林業(yè)局對(duì)原告承包期間的桃樹價(jià)值進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定，原告種植的桃樹價(jià)值300000元。
本院認(rèn)為，原、被告就土地承包簽訂了書面合同，該合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，為有效合同。合同到期后原告將被告的土地交還給被告，但根據(jù)雙方簽訂的合同第7條規(guī)定，土地如有其它財(cái)產(chǎn)，（如果樹苗圃及多年生經(jīng)濟(jì)作物）作價(jià)歸隊(duì)后，原告可提取20%的管理費(fèi)。因此被告應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，按照果樹價(jià)值300000元的標(biāo)準(zhǔn)支付原告20%的管理費(fèi)即60000元。原告要求被告支付300000元理由不足，本院不予支持。訴訟中，原告放棄其他樹木的賠償請(qǐng)求，系原告真實(shí)意思表示，本院予以采納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：
被告濟(jì)源市天壇西石露頭居民委員會(huì)第二居民組在本判決生效后十日內(nèi)支付原告牛全忠60000元。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元，原告負(fù)擔(dān)1600元，被告負(fù)擔(dān)1300元。被告應(yīng)負(fù)擔(dān)部分暫由原告墊付，待執(zhí)行中一并結(jié)算。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀一式六份，上訴于河南省濟(jì)源中級(jí)人民法院。
審 判 員 李 曉 霞

二〇一○年十一月六日

書 記 員 姚 佩