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重慶市巫溪縣人民法院

民事判決書



(2012)巫法民初字第00459號



原告王XX，男，1952年9月27日出生，漢族，住重慶市巫溪縣峰靈鎮(zhèn)龍安村X組。

委托代理人譚金明，重慶市巫溪縣白鹿法律服務(wù)所法律工作者。

原告劉X平，男，1973年3月2日出生，漢族，住重慶市巫溪縣峰靈鎮(zhèn)龍安村X組，身份證號碼XX。

委托代理人譚金明，重慶市巫溪縣白鹿法律服務(wù)所法律工作者。

原告洪X，男，1970年11月21日出生，漢族，住重慶市巫溪縣峰靈鎮(zhèn)龍安村X組，身份證號碼XX。

委托代理人譚金明，重慶市巫溪縣白鹿法律服務(wù)所法律工作者。

被告吳X財(cái)，男，1966年12月13日出生，漢族，住重慶市巫溪縣通城鎮(zhèn)清泉村X組，身份證號碼XX。

委托代理人田成雙，重慶浩志律師事務(wù)所律師。

原告王XX、劉X平、洪X與被告吳X財(cái)合同糾紛一案，原告王XX、劉X平、洪X于2012年2月27日向本院提起訴訟，本院于2012年2月27日立案受理后，依法由本院審判員熊禮平適用簡易程序獨(dú)任審判，由書記員唐意擔(dān)任記錄，于2012年3月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王XX、劉X平、洪X及其委托代理人譚金明，被告吳X財(cái)及其委托代理人田成雙，到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王XX、劉X平、洪X訴稱:2011年5月15日，原、被告雙方簽訂了一份《石廠生產(chǎn)協(xié)議書》，約定如下：原告王XX、劉X平、洪X將道灣巖采石場及場內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備（含三臺單臂鋸和配套機(jī)器設(shè)備及生產(chǎn)用具）租給被告吳X財(cái)經(jīng)營使用，其由被告吳X財(cái)按每月12000元給付原告王XX、劉X平、洪X租賃費(fèi)，若被告吳X財(cái)退場時必須將三臺單臂鋸和配套機(jī)器設(shè)備完整無缺交給甲方能正常使用；被告吳X財(cái)若干不到年底，則付原告王XX、劉X平、洪X一個月的損失費(fèi)。若原告王XX、劉X平、洪X違約，則付被告吳X財(cái)一個月的工資。該協(xié)議簽訂后，被告吳X財(cái)組織人員進(jìn)入道灣巖采石場經(jīng)營至2012年1月9日。在此期間，因被告吳X財(cái)僅共向原告支付租金4.51萬元，其中：支付現(xiàn)金4萬元，石材款抵帳5100元。對于其余租金，被告故意拖欠，且損壞了采石場內(nèi)的主要生產(chǎn)設(shè)備三臺單臂鋸，并丟失了配套的生產(chǎn)用具。為此，三原告多次要求被告吳X財(cái)按合同約定支付下欠租金并移交生產(chǎn)設(shè)備，而被告吳X財(cái)拒不履行。故起訴要求被告吳X財(cái)向原告履行下列義務(wù)：1、支付下欠租金62900元，并支付逾期違約金12000元；2、按每月12000元賠償采石場停工損失；3、賠償機(jī)器設(shè)備的修理費(fèi)及場地清理費(fèi)共36000元。

原告王XX、劉X平、洪X向本院提交以下證據(jù)以支持其訴訟請求:

1、《石廠生產(chǎn)協(xié)議書》，以證明：2011年5月15日，原、被告雙方簽訂了一份《石廠生產(chǎn)協(xié)議書》，約定如下：由甲方（即原告王XX、劉X平、洪X）將道灣巖采石場及場內(nèi)的的生產(chǎn)設(shè)備（含三臺單臂鋸和配套機(jī)器設(shè)備及生產(chǎn)用具）租給乙方（即被告吳X財(cái)）經(jīng)營使用，由乙方按每月12000.00元給付甲方租金，乙方退場時必須將生產(chǎn)設(shè)備完整無缺的交給甲方能正常使用。并就違約責(zé)任約定如下：若乙方干不到年底，則付甲方一個月的損失費(fèi)；若甲方違約，則付乙方一個月的工資。

2、證人張光凱出具的書面證明，以證明：原告王XX、劉X平、洪X將采石場內(nèi)的三臺單臂鋸交付與被告吳X財(cái)時，已經(jīng)張光凱維修，整體配套機(jī)器設(shè)備能正常使用。

3、巫溪縣公安局峰靈派出所出具的書面證明及拍攝的現(xiàn)場照片，以證明：原告與被告對采石場遺留問題無法協(xié)商一致后，峰靈派出所及峰靈鎮(zhèn)人民政府安監(jiān)辦工作人員到采石場現(xiàn)場進(jìn)行查看，并對現(xiàn)場進(jìn)行拍照。

4、三原告簽名的清單，以證明：被告尚欠三原告租金6.29萬元，因被告的行為致原告遭受損失如下：設(shè)備損壞需修理費(fèi)2.64萬元，因清理場地需支出費(fèi)用8000元，丟失工具計(jì)幣1600元，鋼絲繩更換需支出費(fèi)用1400元。

被告吳X財(cái)辯稱:被告與三原告王XX、劉X平、洪X于2011年5月15日簽訂《石廠生產(chǎn)協(xié)議書》屬實(shí)，約定由三原告將道灣巖采石場及該采石場內(nèi)的三臺單臂鋸租給被告吳X財(cái)經(jīng)營使用，由被告吳X財(cái)按每月12000.00元給付租金。合同簽訂后，因發(fā)現(xiàn)只有兩臺單臂鋸能使用，于是雙方口頭約定將租金變更為每月8000元。被告租賃經(jīng)營至2012年1月8日，每月按時支付了租金8000元。自2011年5月15日起計(jì)算至2012年1月8日止，共應(yīng)支付的租金是62100元，而被告實(shí)際已在租賃期間支付租金60600元，其中：原告劉X平經(jīng)手收取15500元、原告洪X經(jīng)手收取45100元。因三原告扣留了被告的客戶王光福處的貨款2100元。故被告已向三原告支付租金62700元，已多付了600元。故被告不但欠原告的租金，三原告反而還應(yīng)將多收的租金600元返還給被告。

被告吳X財(cái)向本院提交以下證據(jù)以支持其抗辯理由:

1、重慶市浩志律師事務(wù)所律師詢問證人王光福、曾明學(xué)、吳孝東的詢問筆錄，以證明：2012年1月8日，被告的客戶王光福在購買被告的石材時，遭三原告無理阻擾，三原告強(qiáng)制要求王光福將石材貨款2100元交付給三原告，并因此強(qiáng)迫王光福向三原告出具欠條。三原告的前述行為致使被告無法經(jīng)營。吳孝東的證言還證明：在被告租賃經(jīng)營期間，只有兩臺單臂鋸能正常使用。2012年1月8日（農(nóng)歷臘月15日），三原告阻止被告銷售石材，并斷開電源，致使被告無法生產(chǎn)經(jīng)營。

2、原告劉X平出具的領(lǐng)據(jù)、收據(jù)，原告洪X出具的清單（無題目），以證明：被告已在租賃期間支付租金60600元，其中原告劉X平經(jīng)手收取15500元，原告洪X經(jīng)手收取45100元。

經(jīng)本院庭審質(zhì)證，各方當(dāng)事人就對方提交的證據(jù)材料發(fā)表了質(zhì)證意見。

對于原告提交的證據(jù)材料，被告吳X財(cái)認(rèn)為：

對于證據(jù)1的真實(shí)性無異議，但因事后只有兩臺單臂鋸能正常使用，故雙方已口頭約定將租金價格12000元/月變更為8000元/月。

對于證據(jù)2。證人張光凱不具備機(jī)器設(shè)備是否合格的資質(zhì)，故其不能證明原告交付的單臂鋸是否合格。且其反映其于2011年3月檢查時，單臂鋸是合格的，但本案被告租賃的起始時間是2012年5月，故該證言反映的內(nèi)容即使是真實(shí)的，也不能說明三臺單臂鋸在原告交付與被告時能正常使用。

對于證據(jù)3的真實(shí)性無異議，但公安機(jī)關(guān)拍攝的照片不能證明三原告的機(jī)器設(shè)備已被損壞。

證據(jù)4中的清單，系原告單方面書寫的，并無被告到場簽字認(rèn)可，故該清單反映的內(nèi)容是虛假的，應(yīng)不予認(rèn)可。

對被告吳X財(cái)提交的證據(jù)材料，三原告認(rèn)為：

證據(jù)1中三證人的證言所反映的內(nèi)容相互矛盾，是虛假的。

對證據(jù)2中原告劉X平出具的領(lǐng)據(jù)、收據(jù)的真實(shí)性無異議。證據(jù)2中洪X出具的清單僅是雙方結(jié)算的清單而并非收據(jù)，僅證明被告吳X財(cái)共支付了租金45100元，該租金45100元已包括原告劉X平出具的領(lǐng)據(jù)、收據(jù)中的租金15500元，故不能證明被告吳X財(cái)向原告劉X平交付15500元之外而另向三原告交付了租金45100元。

根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及雙方舉證、質(zhì)證意見，本院查明如下法律事實(shí):

2011年5月15日，作為甲方的原告王XX、劉X平、洪X與作為乙方的被告吳X財(cái)達(dá)成協(xié)議，雙方約定如下：由原告王XX、劉X平、洪X將道灣巖采石場及場內(nèi)的設(shè)備發(fā)包與被告吳X財(cái)從事石材開采、加工經(jīng)營活動，由被告吳X財(cái)按每月12000元給付三原告承包費(fèi)；被告吳X財(cái)退場時，必須將三臺單臂鋸?fù)暾麩o缺交給甲方能正常使用；三原告同意被告吳X財(cái)在道灣巖采石場內(nèi)的開采、加工石料。原、被告雙方就違約責(zé)任約定如下：若被告吳X財(cái)不能承包至當(dāng)年（即2011年）年底，則付三原告一個月的損失費(fèi)；若三原告違約，則付被告吳X財(cái)一個月的工資。雙方為此簽訂了書面的《石廠生產(chǎn)協(xié)議書》，協(xié)議原文如下：“為了石廠的正常生產(chǎn)和安全管理，經(jīng)雙方商討特?cái)M定以下協(xié)議：一、甲方有三臺單臂鋸承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，每月付給甲方租金12000元，大寫：壹萬貳仟圓。租金費(fèi)付款方式：必須在本月底付清，若不付清，先停止生產(chǎn)。什么時候付清租金，什么時候生產(chǎn)。二、從甲方轉(zhuǎn)讓給乙方之日起，生產(chǎn)方面、安全責(zé)任，甲方無任何責(zé)任。三、從甲方轉(zhuǎn)讓本廠生產(chǎn)用具當(dāng)時點(diǎn)清，乙方干滿年底時，必須完整無缺交給甲方能正常生產(chǎn)。四、乙方中途不得自由退場，若干不到年底，付甲方損失費(fèi)一個月；若甲方違約，付乙方一個月工資。五、甲方給乙方提供住宿，安監(jiān)、環(huán)保、國土各機(jī)構(gòu)的牽連與乙方無關(guān)，以電或其他方面停止生產(chǎn)有一天以上，甲方不計(jì)租金費(fèi)�！�

前述承包協(xié)議簽訂后，被告吳X財(cái)隨即組織工人進(jìn)入道灣巖采石場使用三原告交付的三臺單臂鋸等設(shè)備從事開采、加工石材的承包經(jīng)營活動至2012年1月8日。在合同履行期間，因被告吳X財(cái)不能按時支付承包費(fèi)，雙方遂另口頭約定由被告吳X財(cái)定于2011年年底前將所欠承包費(fèi)付清。在該期間，被告吳X財(cái)已通過支付現(xiàn)金4萬元、石材款抵帳5100元的方式，共向三原告支付了承包費(fèi)45100元。

2012年1月8日，案外人王光福前往道灣巖采石場從被告吳X財(cái)處購買石材時，三原告以被告吳X財(cái)拖欠三原告“租金”為由阻止案外人王光福在被告吳X財(cái)處購買石材，后經(jīng)各方同意，且在案外人王光福承諾將應(yīng)付給被告的石材款2100元直接給付三原告并向原告出具欠條的情況下，三原告才允許王光福將石材運(yùn)走。事后，被告吳X財(cái)遂于當(dāng)日將其全部工人從道灣巖采石場撤離而停止使用采石場內(nèi)的機(jī)器設(shè)備，三原告遂已于當(dāng)日接著另雇人對采石場內(nèi)的設(shè)備予以照管。次日，經(jīng)原告劉X平報(bào)案，巫溪縣公安局峰靈派出所和峰靈鎮(zhèn)人民政府安監(jiān)辦派出工作人員前往道灣采石場進(jìn)行查看、拍照，三臺單臂鋸等大型設(shè)備尚在，三臺單臂鋸及其配電柜等設(shè)備已受到不同程度的損耗，其中一臺單臂機(jī)的鋸片已被拆下后放置在采石場加工房內(nèi)的墻根處�，F(xiàn)原、被告雙方就承包費(fèi)的給付及機(jī)器設(shè)備的修復(fù)等發(fā)生爭議，三原告為此起訴來院。

另查明，道灣巖采石場一直未辦理營業(yè)執(zhí)照、采礦證、安全生產(chǎn)許可證等手續(xù)。

本院認(rèn)為，雖然原、被告簽訂的《石廠生產(chǎn)協(xié)議書》反映由被告使用三原告的三臺單臂鋸而由被告付給三原告“租金”的內(nèi)容，但從整個協(xié)議內(nèi)容上看，該協(xié)議是原、被告雙方就采道灣巖采石場的生產(chǎn)經(jīng)營而簽訂的承包合同，而不是雙方所稱的租賃合同。由于道灣巖采石場一直未辦理營業(yè)執(zhí)照、采礦證、安全生產(chǎn)許可證等手續(xù)，其本身不具備生產(chǎn)經(jīng)營的法定條件，因此三原告將該采石場的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)包與被