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麗水市蓮都區(qū)人民法院
民 事 判 決 書


（2013）麗蓮民初字第330號(hào)


原告：俞甲。
委托代理人：李××。
被告：麗水市××都區(qū)××街道xx行政村村民委員會(huì)。住所地：麗水市××都區(qū)巖泉街道××村。
法定代表人：楊××。
原告俞甲為與被告麗水市××都區(qū)××街道xx行政村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱后甫××）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，于2013年4月7日向本院起訴，本院于當(dāng)日受理后，依法由審判員黃野松獨(dú)任審判，于2013年5月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告俞甲及其委托代理人李××、被告后甫村村委會(huì)的法定代表人楊××到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告俞甲訴稱：原告于2008年4月7日與本村村民吳某某、俞乙、王某某分別協(xié)商流轉(zhuǎn)租賃飛機(jī)場(chǎng)地塊農(nóng)田0.6畝、1.2畝、1.8畝，并簽訂了租賃協(xié)議，租賃期為2008年4月7日至政府征用之日止，租金每年分別各6000元和9000元，當(dāng)日即交付了第一期租金；2008年4月10日原告又分別與本村村民程某某、陳甲、周某某、陳乙、黃甲、陸某某、何某某、黃乙分別協(xié)商坐落飛機(jī)場(chǎng)的土地各為1.6畝、2.3畝、0.59畝、0.87畝、1畝、1.5畝、0.4畝、0.3畝流轉(zhuǎn)租賃并簽訂了協(xié)議；租賃期限為2008年4月10日至政府征用之日止；租賃費(fèi)每年分別8000元、11000元、1200元、1740元、2000元、3000元、800元、600元，第一期租金當(dāng)日付清；2008年4月16日、20日，原告又分別與本村村民趙某某、肖金富協(xié)商并簽訂了流轉(zhuǎn)租賃飛機(jī)場(chǎng)耕地1畝和2畝的租賃合同，租賃期為2008年4月16日、20日至政府征用之日止；租金每年分別為10000元、20000元，第一期租金當(dāng)日付清。上述13分協(xié)議第二項(xiàng)約定：如今后國(guó)家建設(shè)需要，土地被征用，土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)損失歸甲方，建筑及地面附屬物等補(bǔ)償歸乙方。13份土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議均由后甫××確認(rèn)同意并簽章。2009年8月20日，麗水市城市建設(shè)發(fā)展有限公司因?qū)�何家坑河道進(jìn)行改造需要借用土地，便以其為甲方，被告為乙方簽訂了借地協(xié)議書，協(xié)議商定：甲方向后甫村長(zhǎng)期借用坐落飛機(jī)場(chǎng)土地5.68畝，借地費(fèi)按每畝81700元計(jì)，共計(jì)464100元。該借用5.68畝飛機(jī)場(chǎng)土地，均屬原告流轉(zhuǎn)租賃承包土地范圍，借地費(fèi)應(yīng)屬原告流租賃土地使用權(quán)（地表）收益，本應(yīng)歸原告合法所有。但簽訂借地協(xié)議時(shí)，被告沒(méi)有通知原告到場(chǎng)，至2011年9月8日，麗水市政府、麗水軍分區(qū)共同發(fā)布【2011】第5號(hào)通告：“處置舊機(jī)場(chǎng)內(nèi)軍用土地和舊機(jī)場(chǎng)外集體所有土地，四至范圍見(jiàn)平面圖。”之后，原告才發(fā)現(xiàn)，原告所流轉(zhuǎn)租賃（承包）使用的飛機(jī)場(chǎng)屬后甫村集體土地范圍的10余畝土地中有5.68畝曾被麗水市城市建設(shè)發(fā)展有限公司借用，并有464100元借地費(fèi)于2009年8月14日打入被告賬戶。原告曾多次與被告交涉無(wú)果。為此，請(qǐng)求判令：被告歸還原告由麗水市城市建設(shè)發(fā)展有限公司支付屬原告所有的借地費(fèi)（土地流轉(zhuǎn)收益）人民幣464100元。
被告后甫××辯稱：原告陳述的是事實(shí)。這些錢的確是要給原告的，這個(gè)錢本身就是原告的。事實(shí)是原告租賃農(nóng)民的土地，被告村委會(huì)是知道并同意的，被借用的土地也都是原告租用的，租金也都是原告付給村民的，被告村委會(huì)沒(méi)有付過(guò)租金，只是被告村委會(huì)不方便付，街道辦事處也不方便付，所以希望法庭判決。
經(jīng)審理本院認(rèn)定以下事實(shí)：2008年4月7日至2008年4月20日期間，原告分別與吳某某、俞乙、王某某、程某某、陳甲、周某某、陸某某、黃乙、黃甲、陳乙、何某某、趙某某、肖金富簽訂了十三分租賃合同，約定分別租賃0.6畝、1.2畝、1.8畝、1.6畝、2.3畝、0.59畝、1.5畝、0.3畝、1畝、0.87畝、0.4畝、1畝、2畝土地，上述協(xié)議上均有被告后甫××簽章確認(rèn)。2009年8月12日，麗水市城市建設(shè)發(fā)展有限公司作為甲方與作為乙方的被告后甫××簽訂協(xié)議書，約定麗水市城市建設(shè)發(fā)展有限公司向被告后甫××借用5.68畝土地（該部分土地包含在上述由原告租賃的土地范圍內(nèi)），費(fèi)用總計(jì)464100元，該費(fèi)用已經(jīng)支付給被告后甫××，被告后甫××未向原告支付上述款項(xiàng)。
本院據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：原告提供的原告身份證、被告法定代表人的身份證、當(dāng)選職務(wù)證明、租賃協(xié)議、協(xié)議書、收款憑證以及當(dāng)事人的庭審陳述。
本院認(rèn)為：原告通過(guò)簽訂租賃合同方式取得案涉土地的租賃權(quán)，相關(guān)權(quán)益也應(yīng)由其享有。被告對(duì)原告的權(quán)利主張不持異議，卻拒不支付相應(yīng)的費(fèi)用，侵害了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告訴請(qǐng)被告支付相應(yīng)土地收益費(fèi)用，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：
被告麗水市××都區(qū)××街道xx行政村村民委員會(huì)于本判決生效后十五日內(nèi)支付原告俞甲人民幣464100元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8260元，減半收取4130元，由被告麗水市××都區(qū)××街道xx行政村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。




審 判 員　　黃野松




二〇一三年五月六日


本件與原本核對(duì)無(wú)異
代書記員　　何　燁