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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院
民 事 判 決 書


(2013)泉民初字第100號(hào)



原告黃某某。

原告蔡某

被告王某，

被告呂某，

原告黃某某、蔡某訴被告王某、呂某民間借貸糾紛一案，本院于2013年1月5日受理后，依法由代理審判員沈九安獨(dú)任審判，于2013年1月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某、蔡某的共同委托代理人高乾，被告王某，呂某及其委托代理人張永娟到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告黃某某、蔡某訴稱，被告和原告于2007年5月10簽訂《抵押借款合同》、《徐州市房地產(chǎn)抵押合同》，并經(jīng)徐州市公證處公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力【（2007）徐二證民內(nèi)字第1778號(hào)】，根據(jù)合同的規(guī)定，被告用徐州市九里蘇山金陵酒店作抵押向原告借款人民幣1500000元，期限12個(gè)月，月息1%，按季度付息。2008年7月9日，被告與原告又簽訂了《展期借款合同》，并經(jīng)徐州市公證處公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力【（2008）徐徐證經(jīng)內(nèi)字第3584號(hào)】，根據(jù)合同的規(guī)定延期至2009年5月9日，月利息1.25%，按季度付息。2009年7月9日，被告與原告又簽訂了《延期還款合同》，并經(jīng)徐州市公證處公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力【（2009）徐徐證經(jīng)內(nèi)字第3241號(hào)】，根據(jù)合同的規(guī)定延期至2010年5月9日，月利息1%，按季度付息。2010年5月10日，被告與原告又簽訂了一份延期還款合同，延期至2011年5月9日，月利息1%。合同到期后，經(jīng)原告多次催要，被告均未償還，利息僅支付到2012年7月10日，原告無奈，訴至法院。庭審中，原告明確訴訟請(qǐng)求為：1、判令被告償還借款本金1460000元，2、支付利息、滯納金、違約金（期間為自2012年12月10日至2013年1月5日，2013年1月6日至被告實(shí)際給付完畢之日止，以1460000元為基數(shù)按銀行同期貸款利率4倍計(jì)算）。

被告王某辯稱，事情是事實(shí)，還款期限過了以后，2012年7月底8月初的時(shí)候，泰信投資公司的老總王曉麗跟我商談過還款一事，我說讓其把10個(gè)債權(quán)人都邀請(qǐng)過來共同商談償還欠款的事情，當(dāng)時(shí)口頭達(dá)成協(xié)議兩年之內(nèi)還清本金，利息還按約定支付，原來利息按季度還，后來約定按月還，已經(jīng)還到了2012年的12月份。

被告呂某辯稱，對(duì)原告說的基本事實(shí)無異議，但是第一我們認(rèn)為人民法院不應(yīng)受理本案，因?yàn)楸窘杩詈贤�是具有�?qiáng)制執(zhí)行效力的文書，；第二我們認(rèn)為本案即便原告提起訴訟，但是蔡某作為原告主體不適格，根據(jù)合同的相對(duì)性原告主體不適格；第三關(guān)于原告的要求支付銀行同期利率4倍的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)予以支持，因?yàn)楹贤�中沒有約定那么高的利息；第四原被告之間只是簽訂了房地產(chǎn)抵押合同，并沒有取得房地產(chǎn)部門頒發(fā)的土地他項(xiàng)權(quán)證或房屋他項(xiàng)權(quán)證，因此我們認(rèn)為原告對(duì)金陵大酒店的房產(chǎn)不享有抵押權(quán)。二被告之間原是夫妻關(guān)系，后來協(xié)議離婚，在協(xié)議離婚是對(duì)本案?jìng)鶆?wù)自己進(jìn)行了約定，并在民政部門進(jìn)行了相關(guān)的備案，對(duì)原告所述事實(shí)被告呂某認(rèn)可，但是目前呂某生活比較困難，沒有這么多的錢來償還，希望原告考慮到呂某的實(shí)際情況，請(qǐng)求將蘇山金陵酒店變現(xiàn)來償還原告的錢，具體細(xì)節(jié)可以再協(xié)商。

經(jīng)審理查明，2007年5月10日，原告黃某某（乙方）與被告王某、呂某（甲方）簽訂《抵押借款合同》一份，雙方約定二被告向原告黃某某借款1500000元，借款期限從2007年5月10日至2008年5月9日止，共計(jì)12個(gè)月，借款利息為月息1%；合同第六條約定：“1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款和使用借款的利息。2、甲方如違反本合同第四條之規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息。甲方應(yīng)向乙方支付所借款數(shù)額百分之二十計(jì)300000元違約金。3、甲方借款到期，未能按時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項(xiàng)下借款總額百分之二十計(jì)300000元違約金，同時(shí)按每日支付萬分之四的滯納金。4、乙方如未能按合同的約定向甲方提供足額借款，應(yīng)向甲方支付百分之二十計(jì)300000元違約金�！蓖�日，原告黃某某與二被告簽訂《徐州市房地產(chǎn)抵押合同》一份、《認(rèn)定書》一份、《具結(jié)書》一份，二被告承諾將位于本市九里區(qū)蘇山金陵酒店抵押給黃某某；上述內(nèi)容經(jīng)徐州市第二公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。上述合同約定的借款本金，在2007年7月分三次通過中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)至呂某名下，由呂某直接取出。2007年7月10日、7月17日、7月19日，王某向原告黃某某出具金額分別300000元、700000元、500000元收條三張，合計(jì)1500000元。

2008年7月9日，二被告與原告黃某某簽訂了《展期借款合同》一份、約定將2007年5月10日簽訂的《抵押借款合同》的借款期限展期至2009年5月9日，約定月息1.25%；同日，簽訂《徐州市房地產(chǎn)抵押合同》一份、《認(rèn)定書》一份、《具結(jié)書》一份，二被告承諾將位于本市九里區(qū)蘇山金陵酒店抵押給原告；上述內(nèi)容經(jīng)徐州市公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。

2009年7月9日，二被告（甲方）與原告（乙方）簽訂《延期還款合同》一份，約定將2007年5月10日簽訂的《抵押借款合同》的借款期限展期至2010年5月9日，約定月息1%，乙方處有原告黃某某簽名，蔡某的簽字系黃某某代簽；同日，簽訂《徐州市房地產(chǎn)抵押合同》一份、《認(rèn)定書》一份、《具結(jié)書》一份，二被告承諾將位于本市九里區(qū)蘇山金陵酒店抵押給原告；上述內(nèi)容經(jīng)徐州市公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。

2010年5月10日，被告（甲方）與原告（乙方）簽訂《延期還款合同》一份，約定將2007年5月10日簽訂的《抵押借款合同》的借款期限展期至2010年5月9日，約定月息1%，乙方處有原告黃某某簽名，蔡某的簽字系黃某某代簽；同日，原被告簽訂《徐州市房地產(chǎn)抵押合同》一份、《認(rèn)定書》一份，乙方處有原告黃某某簽名，蔡某的簽字均系黃某某代簽，另被告出具《具結(jié)書》一份，二被告承諾將位于本市九里區(qū)蘇山金陵酒店抵押給原告。

另查明，二原告系夫妻關(guān)系。二被告原系夫妻關(guān)系，雙方于2012年6月14日在民政部門協(xié)議離婚。庭審中，原被告雙方確認(rèn)截止2012年10月8日，被告已經(jīng)償還原告借款本金40000元，尚欠原告本金1460000元，利息已支付至2012年12月9日。

本院認(rèn)為，債是按照合同約定或依照法律規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的債權(quán)人有權(quán)要求負(fù)有義務(wù)的債務(wù)人按照合同的約定或依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。

本案中，首先，原被告雙方的借款幾經(jīng)展期，至最后一期并未經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，因而原告具有訴權(quán)。關(guān)于原告蔡某主體資格的問題，本院認(rèn)為，原被告雙方在后期的延展借款合同中，權(quán)利人黃某某代蔡某簽字，視為對(duì)其夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分的認(rèn)可，且在代簽過程中，二被告并未表示異議，則視為對(duì)權(quán)利人的變更。這種變更并不影響被告的利益，對(duì)于被告的抗辯，本院不予采納。關(guān)于被告王某陳述原被告雙方有口頭協(xié)議，約定兩年之內(nèi)還清本金，利息按月約定支付。因該協(xié)議雙方并沒有實(shí)際履行，故本院不予采納。被告呂某抗辯，二被告在民政部門離婚時(shí)，約定對(duì)外所欠1500000元債務(wù)各自承擔(dān)一半，故本案中，呂某只承擔(dān)一半的債務(wù)，本院認(rèn)為，該筆債務(wù)系夫妻共同債務(wù)，且二被告都簽字確認(rèn)，二被告離婚時(shí)所簽訂的離婚協(xié)議中約定的條款對(duì)原告沒有約束力，故本院不予采納。

本案中，被告王某、呂某向原告黃某某借款1500000元，并出具了收條，雙方形成了特定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，被告應(yīng)按約向原告清償債務(wù)。原被告雙方就該債權(quán)債務(wù)的償還及履行分別于2008年7月9日、2009年7月9日、2010年5月10日分別三次簽訂展期協(xié)議，并約定了利息。庭審中，原告陳述截至2012年10月8日，被告償還原告借款本金40000元，且利息已支付至2012年12月9日，要求被告償還剩余本金1460000元并支付利息（自2012年12月10起直至被告給付完畢之日止）。本院認(rèn)為，對(duì)于雙方認(rèn)可已經(jīng)償還40000元本金，本院予以確認(rèn)。對(duì)于原告要求的利息，原被告雙方在2010年5月10日簽訂的最后一期《延期借款合同》中明確違約責(zé)任按原借款合同約定的違約責(zé)任，即2007年5月10日簽訂的借款合同中約定的違約責(zé)任。該合同中約定違約條款，且違約金和滯納金以及利息三項(xiàng)合計(jì)已超出同期銀行貸款利率的四倍，對(duì)于超出法律規(guī)定四倍的部分本院不予支持。本案中，雙方確認(rèn)尚欠本金金額為1460000元，利息已支付至2012年12月9日，故，本院確認(rèn)被告按照同期銀行貸款利率的四倍自2012年12月10日起以1460000元為基數(shù)計(jì)算向原告黃某某、蔡某支付利息及違約金。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第六十條第一款、第一百一十三條、第二百一十條之規(guī)定，判決如下：

本判決生效后十日內(nèi)，被告王某、呂某共同償還原告黃某某、蔡某借款本金1460000元并按銀行同期貸款利率的四倍支付利息及違約金（以1460000元為基數(shù)，自2012年12月10日起計(jì)算至本判決確定的給付之日止）；

案件受理費(fèi)18830元，減半收取9415元，由被告王某、呂某負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)交，被告隨案款一并付給付原告）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級(jí)人民法院。



代理審判員 沈 九 安




二○一三年三月二十五日



見習(xí)書記員 趙 玥