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Law-lib.com　 2020-12-11 9:21:57　 人民法院報(bào)

　　居住在合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)某小區(qū)的任某、梁某夫婦，認(rèn)為小區(qū)物業(yè)服務(wù)太差，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司催要未果后將其起訴至法院。雙方矛盾升級(jí)，任某、梁某將私家車停在小區(qū)地下車庫(kù)入口，5年未移動(dòng)，導(dǎo)致車輛報(bào)廢。任某、梁某遂將物業(yè)公司訴至法院，要求物業(yè)公司賠償車輛損失15萬(wàn)元。近日，安徽省合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院審理此案認(rèn)為，任某、梁某“賭氣式”將車輛停放在小區(qū)地下車庫(kù)入口處長(zhǎng)期不管不問(wèn)，放任損害結(jié)果發(fā)生，損害后果系由其自身故意實(shí)施的行為造成，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

　　2015年8月一天晚上，任某、梁某家人駕駛梁某名下一小型轎車行駛至小區(qū)地下車庫(kù)入口處時(shí)，因停車費(fèi)等原因與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，便將車停放在車庫(kù)入口處自行離開(kāi)。物業(yè)公司報(bào)警后，業(yè)主仍不將車輛開(kāi)走。幾日后，物業(yè)公司在車輛前后分別放置石墩、花壇。讓人意想不到的是，自2015年8月至今，梁某的車一直停放在小區(qū)地下車庫(kù)入口處，直至報(bào)廢。任某、梁某認(rèn)為，其花費(fèi)20余萬(wàn)元購(gòu)買的車輛遭受損害，是因?yàn)槲飿I(yè)公司的過(guò)錯(cuò)，遂將物業(yè)公司訴至法院要求其賠償15萬(wàn)元。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉車輛因停放在小區(qū)地下車庫(kù)入口處至今5年多未使用，致使車輛損害系客觀事實(shí)。任某、梁某及其家人作為小區(qū)業(yè)主，在明知車輛可以開(kāi)走的情況下，出于一時(shí)賭氣和任性，將車輛隨意停放于車庫(kù)入口處后自行離開(kāi)，該行為不僅影響其他業(yè)主通行，也對(duì)公共安全造成一定影響，屬于擾亂公共場(chǎng)所秩序行為，具有違法性。即便其與物業(yè)公司因停車費(fèi)發(fā)生糾紛，任某、梁某及其家人也無(wú)權(quán)將車輛停放在小區(qū)車庫(kù)入口處影響公共通行。

　　一般情況下，意志力和認(rèn)知力正常的自然人都會(huì)最大化的、合理的、謹(jǐn)慎的維護(hù)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)益，對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)盡到善良管理人（理性人）義務(wù)，避免自己財(cái)產(chǎn)受到損害。而任某、梁某作為車輛所有人，對(duì)其價(jià)值20余萬(wàn)元的車輛理應(yīng)盡到善良管理人義務(wù)。但其既沒(méi)有在事發(fā)當(dāng)時(shí)將車輛開(kāi)走，也沒(méi)有在事后發(fā)現(xiàn)障礙物時(shí)及時(shí)采取報(bào)警或人力搬移等方式進(jìn)行自助，而是放任車輛停放于原地持續(xù)影響公共通行安全，故不應(yīng)認(rèn)定物業(yè)公司對(duì)車輛長(zhǎng)期停放致?lián)p存在過(guò)錯(cuò)。任某、梁某作為完全行為能力的成年人，具有理智理解其行為性質(zhì)和后果的分析判斷能力，其將車輛停放于車庫(kù)入口處時(shí)，應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到車輛長(zhǎng)期不用可能發(fā)生損害的結(jié)果，但其將車輛“賭氣式”停放在小區(qū)地下車庫(kù)入口處長(zhǎng)期不管不問(wèn)，放任損害結(jié)果發(fā)生，損害后果系由其自身故意實(shí)施的行為造成，故其要求物業(yè)公司對(duì)車輛損害進(jìn)行賠償，法院不予支持。

　　一審民事判決書(shū)送達(dá)后，任某、梁某表示服判。

　　■點(diǎn)評(píng)■

　　該案通過(guò)透徹的說(shuō)理，旗幟鮮明地厘清了是非，以不和稀泥的判決，向全社會(huì)傳遞了鮮明的價(jià)值導(dǎo)向：守法是底線，維權(quán)不能任性，法律不會(huì)支持無(wú)理取鬧者。該案判出了正氣，凈化了風(fēng)氣，對(duì)物業(yè)糾紛的解決有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

　　城市小區(qū)的家是現(xiàn)代都市人繁忙勞頓之后的棲身之所，是人們生活幸福和心靈�？康母蹫�。追求優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)是小區(qū)業(yè)主共同的“居家夢(mèng)”。近年來(lái)，人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求越來(lái)越高，物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾糾紛日益頻發(fā)，業(yè)主通過(guò)拒繳物業(yè)費(fèi)、堵大門等“撒潑式維權(quán)”并不鮮見(jiàn)，這既不利于營(yíng)造和諧的居住環(huán)境，也不利于社會(huì)生產(chǎn)生活。業(yè)主與物業(yè)公司產(chǎn)生分歧時(shí)，應(yīng)多一點(diǎn)溝通，少一點(diǎn)爭(zhēng)執(zhí)，增強(qiáng)規(guī)則意識(shí)，理性表達(dá)訴求，依法解決糾紛。物業(yè)公司也應(yīng)著力加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升服務(wù)質(zhì)量。雙方只有相互尊重，平等、文明、理性相處，才能營(yíng)造和諧有序的社區(qū)生活環(huán)境。

　�。ㄈ珖�(guó)人大代表李小莉）

日期：2020-12-11 9:21:57 | 關(guān)閉 |