Law-lib.com 2024-7-17 9:54:53 人民法院報
前面的鄰居在自己屋前建了一座化糞池，該化糞池緊挨隔斷墻、直面自己家的庭院，自己能要求拆除嗎？近日，江蘇省南通市中級人民法院對這起排除妨害糾紛作出終審判決，認為前面的鄰居修建化糞池的行為既違反了有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的相鄰關(guān)系原則，又違背了公序良俗原則，判決其拆除化糞池，并將原排污管道改造成通往村委會修建的標準三格式化糞池。
張某和陳某系某村前后鄰居，都有單獨庭院的獨棟住宅。其中，張某房屋在前，陳某房屋在后，中間有一道隔斷圍墻，該圍墻下部0.5米高為水泥筑成，上部1.5米高為有縫隙的不銹鋼柵欄。
2023年6月，張某在距離隔斷圍墻30厘米處挖掘、修建雙格水泥化糞池，用于收集、處理屋內(nèi)衛(wèi)生間排放的生活污水。后經(jīng)陳某交涉，張某將其中一格拆除，仍保留了另外一格化糞池，該化糞池以磚塊壘成，池壁用水泥封閉，長約1.2米、寬約1米、高約1米。該化糞池東側(cè)預(yù)留出水管，沿隔斷墻通往陳某房屋東側(cè)的水溝。此外，在距離該化糞池東邊約2米處有一附屬用房，系張某家使用的傳統(tǒng)旱廁，但該旱廁并未連接化糞池，且該旱廁與陳某房屋東部毗鄰，周邊衛(wèi)生狀況較差。
因該化糞池修建事宜，兩家未達成一致。陳某將張某訴至一審法院，主張該化糞池緊挨隔斷墻、直面其家的庭院有違公序良俗原則，要求張某拆除該化糞池。
庭審中，張某辯稱該化糞池由水泥修建，相關(guān)管道亦由水泥板和泥土掩埋，密封性較好，且其在泥土表面種植了絲瓜、豆莢等農(nóng)作物，現(xiàn)場也沒有糞便、污水氣味等，不會影響到陳某的日常生活。
一審法院審理認為，陳某、張某毗鄰而居，應(yīng)當本著互諒互助的方式解決糾紛。張某在自家宅基地內(nèi)修建化糞池，目的是將糞便、污水收集后，經(jīng)過化糞處理再排出。相對于直接通過管道將污水排往河道的方式，張某的行為有利于保護周邊的生活環(huán)境�，F(xiàn)張某修建的化糞池已使用水泥蓋板及泥土進行覆蓋并種植農(nóng)作物，外觀上并不能看出該處有化糞池，周邊無糞便、污水氣味溢出，且陳某并無證據(jù)證明糞便、污水可從池內(nèi)浸潤墻根導(dǎo)致墻根松動或從池壁中滲透至地下水源，對陳某的日常生活并未產(chǎn)生不利影響。因此，對陳某要求拆除化糞池的訴請不予支持。但需要指出的是，排污口距張某家原有的旱廁較近，而該化糞池并未連接旱廁，不符合農(nóng)村無害化衛(wèi)生戶廁技術(shù)規(guī)范，遂判決張某將化糞池排污口改造成通往旱廁。
陳某不服，向二審法院提起上訴。南通中院經(jīng)審理認為，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓?xí)慣。本案中，張某所建化糞池與陳某庭院相隔不足2米、房屋窗戶相隔不足5米。化糞池目前雖無污水、氣味外溢，但隨著使用時間的推移和化糞池容積的限制，其產(chǎn)生的污水、異味必然對陳某的生活環(huán)境造成影響，且按照當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，庭院是家庭生活的重要場所，家庭聚會、用餐時常在庭院中進行，在他人庭院前方設(shè)置化糞池也不符合當?shù)厣鐣囊话闵屏硷L(fēng)俗。此外，雖然張某辯稱修建化糞池的目的在于解決衛(wèi)生間排污不暢的問題，但村委會已在管道排放出口處修建了標準三格式化糞池，張某另行修建化糞池緩沖儲存已無必要。因此，張某的行為既違背了農(nóng)村公廁改革及新農(nóng)村建設(shè)環(huán)境保護的政策導(dǎo)向，亦不符合公序良俗原則要求。
綜上，二審法院改判張某拆除該化糞池，并將原排污管道改造成通往村委會修建的標準三格式化糞池。
�。櫧ū� 吳振宇）
■法官說法■
法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓?xí)慣。這兩條規(guī)定了處理相鄰關(guān)系的基本規(guī)則。所謂相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人，在行使不動產(chǎn)權(quán)利時，在通風(fēng)、采光、用水、排水、通行等方面形成的相互給予便利和接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在日常生活中，人們對不動產(chǎn)權(quán)利的行使并非絕對的，權(quán)利人行使所有權(quán)不得損害他人合法權(quán)益以及公共利益，不得違背公序良俗原則。因此，法律規(guī)定了相鄰關(guān)系，以盡可能確保相鄰權(quán)利人之間的和睦關(guān)系，維護相鄰各方利益的平衡。實踐中，在處理相鄰關(guān)系糾紛時，除了依據(jù)法律規(guī)定外，還可以參照當?shù)氐纳屏硷L(fēng)俗習(xí)慣，以更好地解決糾紛。
本案中，張某雖然有權(quán)在自家宅基地內(nèi)修建附屬設(shè)施，但其在緊挨隔斷墻、直面陳某庭院的地方設(shè)置化糞池，既違反了新農(nóng)村公廁改造的政策性要求，又會對陳某的日常生活產(chǎn)生不利影響，在違反團結(jié)互助、公平合理的相鄰關(guān)系原則要求的同時，亦違背了公序良俗原則。因此，法院終審判決張某拆除該化糞池，并判令其將原排污管道改造成通往村委會修建的標準三格式化糞池。該判決較好地體現(xiàn)了社會主義核心價值觀中的文明、和諧等理念。
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