合同條件
定義及解釋
1.1 定義
合同（如下文定義）中以下的用詞及詞句，除根據(jù)上下文另有要求外，應(yīng)具有本條所
賦予它們的涵義：
�。╝） （1） “業(yè)主”指＿＿＿＿（名稱）及其法定繼承人，不包括其任何受讓人
（除承包人同意外）。業(yè)主可在本合同項下指定一家采購全權(quán)代理機構(gòu)，如果已經(jīng)指定，
則在投標須知前附表第 23欄中指明采購代理機構(gòu)的名稱、采購、監(jiān)督和支付的范圍，以
及在招標期間及隨后的授標等問題上的責任。
�。�2）“承包人”指其投標書被業(yè)主接受的當事人，或其法定繼承人，不包括其任何
受讓人（除業(yè)主同意外）。
（3）分包人指在合同中提及的承擔部分工程施工的當事人或經(jīng)監(jiān)理工程師、同意已
分包了部分工程的任何當事人，及取得該當事人資格的法定繼承人，但不包括其任何受
讓人。
�。�4）“監(jiān)理工程師”指由業(yè)主指定的為執(zhí)行合同規(guī)定的任務(wù)的監(jiān)理工程師、即＿＿
＿＿ ＿＿＿＿（監(jiān)理工程師單位名稱）或由業(yè)主任命并書面通知承包人代行監(jiān)理工程師
職權(quán)的當事人。
�。�5）“監(jiān)理工程師代表”指根據(jù)22款規(guī)定隨時由監(jiān)理工程師任命的個人。
�。�6）“承包人授權(quán)代表”是指由承包人任命由業(yè)主批準，在本合同項下代行承包人
全權(quán)的個人。
�。�7）“熟練工人”指的是熟悉放樣、對復(fù)雜工程能進行監(jiān)督的工人，包括設(shè)備操作
人員。
�。�8）“非熟練工人”指的是持普通手工工具，包括小型動力工具進行施工作業(yè)的人
員。
�。╞）（l）“合同”指合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標書、中標通知書、
合同協(xié)議及明確地包括在中標通知書或合同協(xié)議中的其他文件。
�。�2）“規(guī)范”指包括在合同中的工程規(guī)范及根據(jù)51款調(diào)整、增加的工程規(guī)范，或由
承包人提供的非經(jīng)監(jiān)理工程師批準的規(guī)范。
�。�3）“圖紙”指由監(jiān)理工程師根據(jù)合同向承包人提供的所有圖紙、計算書和類似的
技術(shù)資料，以及由承包人提供的經(jīng)監(jiān)理工程師批準的所有圖紙、計算書、樣品、圖案、
模型、操作和維修手冊以及類似的其他技術(shù)資料。
�。�4）“工程量清單”是投標書的組成部分，并已填寫報價且完整的工程量清單。
�。�5）“投標書”是指承包人向業(yè)主提供的按合同條款規(guī)定并為中標通知書所接
受的，為工程的施工、竣工及保修而做的有報價的建議書
�。�6）“中標通知書”指業(yè)主正式接受投標的通知。
�。�7）“合同協(xié)議”指在9.1款中提及的合同協(xié)議。
�。�8）“投標書附錄”是指附在本合同條件之后，并構(gòu)成投標書的附件。
�。╟）（1）“開工日期”指承包人接到工程根據(jù)41款發(fā)出的開工通知的日期。
（2）“竣工日期”指合同中規(guī)定，并從開工日期開始計算的工程或任何區(qū)段或
部分工程完工井通過竣工檢驗的時間（或據(jù)44款規(guī)定延長的時間）。
（d）（1）”竣工檢驗“指在合同中規(guī)定的，或由監(jiān)理工程師和承包人另行商定，
并對應(yīng)在全部工程、或某一區(qū)段或部分在業(yè)主接受之前由承包人負責完成的試驗。
�。�2）“接收證書”指根據(jù)48款發(fā)出的證書 。
�。╡）（l）“合同價”指在中標通知書中寫明的，根據(jù)合同條款，用以支付承包
人為實施并完成工程和保修應(yīng)付的總金額。
（2）“保留金”指根據(jù)60.4款由業(yè)主保留的所有款項的累計金額�！ 。╢） （1）“工程”指永久性工程及臨時性工程或視情況為兩者之一。
�。�2）“永久性工程”指根據(jù)合同規(guī)定將建設(shè)的永久性工程（包括設(shè)備）。
（3）“臨時性工程”指在施工并完成工程及保修中所需的及有關(guān)的各種臨時工程
（不包括承包人的設(shè)備）。
�。�4）“設(shè)備”指定于構(gòu)成或構(gòu)成永久工程組戰(zhàn)部分的機器裝置或類似的物件。
�。�5）“承包人設(shè)備”指不包括構(gòu)成或預(yù)定構(gòu)成部分永久性工程的設(shè)備、材料或其
他物品在內(nèi)的所有施工并完成工程及保修所需的、任何性質(zhì)的設(shè)備及物品（不包括臨時
工程）。
�。�6）“分段工程”指在合同中特別規(guī)定的作為工程—部分的分段工程。
�。�7）“工地”指為工程施工由業(yè)主提供的用地及在合同中特別注明的將構(gòu)成部分
工地的任何其他場所。
�。╣）“費用”指不論在工地內(nèi)或工地外已合理發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有開支，包括：
管理費及可合理分攤的費用，但不包括任何利潤補貼。
�。�2）“日”指日歷日。
�。�3）“元”和縮寫“ＲＭＢ￥”指合同中作為地方貨幣單位的人民幣元。
�。�4）“外幣”指工程施工所在國以外國家的貨幣，包括港幣。
�。�5）“書面函件”指任何手寫、打印或印刷函件，包括電傳、電報及傳真通訊。
1.2 標題和旁注
各個條款中的標題及旁注不應(yīng)視為條款的一部分,在合同條款或合同本身的解釋
也不應(yīng)加以考慮。
1.3 注釋
凡指當事人或當事人各方的字詞應(yīng)包括公司和有關(guān)法人資福的任何組織。
1.4 單數(shù)和復(fù)數(shù)
僅表明單數(shù)形式的詞也可以代表復(fù)數(shù),根據(jù)上下文需要而定，反之亦然。
1.5 通知、同意、批準、證明和決定
除非另有規(guī)定,凡合同條款中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、
證明或決定應(yīng)是書面形式的。并應(yīng)對“通知”、“證明”或“決定”等詞作相應(yīng)的解
釋。任何這種同意、批準、證明或決定不應(yīng)被無理收回或延誤。
1.6 給業(yè)主和監(jiān)理工程通知的地址
�。╝）給業(yè)主通知的地址是＿＿＿＿（地址名稱）
�。╞）給監(jiān)理工程師通知的地址是：＿＿＿＿＿（地址名稱）
監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表
2.1 監(jiān)理工程師的職責和權(quán)力
�。╝）監(jiān)理工程師應(yīng)履行合同中規(guī)定的職責。
�。╞）監(jiān)理工程師可以使用在合同中規(guī)定的或必要時由合同暗示的權(quán)力。但規(guī)定：除
下列（4）（I）和（4）（I I）條外，監(jiān)理工程師在根據(jù)下列條款行使其職責之前應(yīng)取得
業(yè)主明確的批準：
（1）根據(jù)第4款，批準工程任何部分的分包合同；
（2）證明第12款項下增加的費用；
（3）決定第51款，發(fā)出變更指令，但下列情況除外：
（I）如果發(fā)生非常緊急情況，監(jiān)理工程師認為將造成人員傷亡、或危及工程或鄰近
的財產(chǎn)或從業(yè)主的權(quán)益考慮需立即采取行動，在這種情況下，監(jiān)理工程師被授權(quán)發(fā)布處
理這種危機狀況所必需的指令或命令，承包人應(yīng)實施一切工作或按監(jiān)理工程師的命令竭
盡全力去處置或減輕危急狀況。盡管監(jiān)理工程師的命令未事先征得業(yè)主的批準，承包人
仍應(yīng)立即執(zhí)行這些命令。
監(jiān)理工程師應(yīng)根踞第52款規(guī)定，確定因上述命令而增加的合同費用，并通知承包人，
抄報業(yè)主；
（Ⅱ）如果單項或累積批準的工程數(shù)量變化不超過合同價的5％，或不超過某一特定
項目總費用的15％，除非這種數(shù)量變化在圖紙或其他招標文件中聯(lián)部是可以預(yù)知的及除
外的。
（5）確定第52款項下的費率或價格；或
（6）批準重大設(shè)計變更，這些變更將影響原設(shè)計的基本性能或能力。
（c）除了在合同中有明文規(guī)定外，監(jiān)理工程師無權(quán)免除合同中規(guī)定的承包人義務(wù)。
2.2 監(jiān)理工程師代表
監(jiān)理工程師代表應(yīng)由監(jiān)理工程師任命并向監(jiān)埋工程師負責，應(yīng)履行和行使監(jiān)理工程
師按2.3款規(guī)定可能賦予他的職責和權(quán)力。
2.3 監(jiān)理工程師授權(quán)的權(quán)力
監(jiān)理工程師隨時可將賦予他自己的任何職責和權(quán)力授權(quán)給監(jiān)理工程師代表，他可以
隨時收回其授權(quán)。任何這種授權(quán)或收回其授權(quán)均應(yīng)以書面形式，并且只有在業(yè)主和承包
人收到這一授權(quán)通知后方可生效。
任何根據(jù)這一授權(quán)由監(jiān)理工程師代表給承包人的通知應(yīng)與監(jiān)理工程師發(fā)給承包人的
通知有同等效力。但：
（a）監(jiān)理工程師代表對任何工作、材料或設(shè)備的批準不影響監(jiān)理工程師不批準這種
工程、材料或設(shè)備和發(fā)出糾正指令的權(quán)力；
（b）如果承包人對監(jiān)理工程師代表給予的調(diào)知有疑問，其可以向監(jiān)理工程師詢問，
監(jiān)理工程師應(yīng)確認、取消或變更此種通知的內(nèi)容。
2.4 助理的任命
監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表對以任命任何數(shù)量的人員，協(xié)助監(jiān)理工程師代表履行
其2.2款規(guī)定的職責。他應(yīng)通知承包人這些人員的姓名、職務(wù)及權(quán)限。這些助理人員無權(quán)
發(fā)出指令給承包人。除非此指令是使其履行職責及保證可以按合同接收材料、設(shè)備或工
藝所必須發(fā)出的指令，由他們之中任何人出于上述目的而發(fā)出的這些指令應(yīng)視同為出監(jiān)
理工程師代表發(fā)出的。
2.5 書面指令
由監(jiān)理工程師發(fā)出的指令應(yīng)為書面形式，但如果由于某種原因，監(jiān)理工程師認為有
必要以口頭的形式發(fā)出這類指令，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。無論在這一口頭指令執(zhí)行前或執(zhí)
行后，由監(jiān)理工程師發(fā)出的對這
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