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  • 建筑安裝工程承包合同(2)

    2005-8-29

    建筑安裝工程承包合同 
       
                            合同編號(hào) 
      發(fā)包方:______________ 
      承包方:______________ 
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān) 
    規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。 
      第一條 工程概況 
      1.工程名稱________________; 
      2.工程地點(diǎn)________________; 
      3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)______________; 
     。矗こ谭秶蛢(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項(xiàng)工程 
    詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表) 
      第二條 工程期限 
     。保竟こ毯贤偣て跒椋撸撸咛欤ㄈ諝v天從開(kāi)工之日算起)。 
     。玻竟こ涕_(kāi)工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日。 
     。常缬鱿铝星闆r,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相 
    應(yīng)順延,并用書(shū)面形式確定順延期限。 
     。ǎ保┌l(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前__天,不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道 
    路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。 
      (2)明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定 
    的時(shí)間進(jìn)場(chǎng),或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷, 
    需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。 
     。ǎ常┎粚侔上禂(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基 
    礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。 
      (4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。 
      (5)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一 
    工序施工者。 
     。ǎ叮┪窗春贤(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn) 
    度者。 
     。ǎ罚┮蛴鋈肆Σ豢煽咕艿淖匀粸(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、 
    地震等)而影響工程進(jìn)度者。 
      第三條 工程合同總價(jià) 
      1.本工程合同總價(jià)為人民幣______元。 
     。玻缬鱿铝星闆r,合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整: 
     。ǎ保┖贤們r(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化; 
     。ǎ玻┰诤贤て趦(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的 
    變化; 
     。ǎ常┲卮笤O(shè)計(jì)發(fā)生變更; 
     。ǎ矗┗A(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度; 
     。ǎ担┰谑┕ぶ行略黾恿斯こ添(xiàng)目; 
     。ǎ叮┢渌。 
      第四條 材料、設(shè)備供應(yīng) 
     。保竟こ趟璧娜拷ㄖ牧、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,經(jīng)雙方協(xié) 
    商按附件第__辦理。 
     。玻牧稀⒃O(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn): 
     。ǎ保┻M(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品,由發(fā)包 
    方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨,其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi) 
    和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。 
     。ǎ玻┏商自O(shè)備和專用設(shè)備,由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交 
    付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存,安裝時(shí)交付承包方妥善保管, 
    不得挪用,丟失或損壞。 
     。ǎ常┍竟こ趟璨牧、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由 
    發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng)。 
      (4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢查驗(yàn)收,簽交物 
    資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng),已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書(shū),不得運(yùn)出場(chǎng) 
    外。 
     。ǎ担┮堰M(jìn)場(chǎng)的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。 
     。ǎ叮┚哂泻细褡C書(shū)的建筑材料、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí),可以 
    重新檢驗(yàn),檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān);如屬不合格 
    產(chǎn)品,檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。 
     。ǎ罚](méi)有合格證書(shū),且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、 
    設(shè)備、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良 
    后果,由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。 
     。ǎ福┤魏我环綇(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的, 
    都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。 
     。常牧蟽r(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算。 
      (1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),由承包方采購(gòu)供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、 
    發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等,以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù),逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或 
    預(yù)算價(jià)差,均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的,不得列 
    入工程直接費(fèi)。 
     。ǎ玻┌l(fā)包方提供的主要材料實(shí)物,按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié) 
    算價(jià)款。 
      (3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和 
    供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。 
     。ǎ矗┌l(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備,按雙方商定的價(jià)格,由承包方收 
    取代購(gòu)款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。 
     。ǎ担┌l(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨,必須是本合同工程用的材料?nbsp;
    設(shè)備,規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí),由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方 
    給付承包方勞務(wù)費(fèi)___元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。 
     。ǎ叮┌l(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量 
    差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。 
      第五條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收 
      1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行 
    施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 
     。玻l(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書(shū)面通知承包方其姓 
    名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。 
      3.承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門(mén)技術(shù)人員及管理人員, 
    必須以書(shū)面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。 
      4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度,及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料、設(shè)備 
    合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包 
    方同意并簽證后,方可使用。 
     。担[蔽工程由承包方自檢后,填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師 
    或工程師代表檢查驗(yàn)收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),認(rèn)可簽 
    證后,方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部 
    門(mén)檢驗(yàn)確認(rèn)合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如 
    提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者,由承包方負(fù)責(zé),因此 
    而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 
     。叮姎庹彰、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后,必須按照 
     。ǎ保撸撸撸撸撸撸唬ǎ玻撸撸撸撸撸;(3)______ 
    等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車,由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車, 
    雙方均應(yīng)相互配合,共同進(jìn)行。 
      試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等, 
    由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的,由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的,由發(fā)包 
    方負(fù)擔(dān)。 
      7.設(shè)備安裝工程,由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位 
    辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。 
      8.工程竣工驗(yàn)收,應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó) 
    家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 
     。梗こ炭⒐ず,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通 
    知書(shū),經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 
      驗(yàn)收合格后,雙方簽署交工驗(yàn)收證書(shū),并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方 
    拖延接收,其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。 
      交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原 
    因造成的,按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間,由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。竣工日期以 
    最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。 
     。保埃芽⒐の打(yàn)收工程,在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管,發(fā)包方不得動(dòng)用,若 
    發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗(yàn)。由于承包方原因,應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程, 
    除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 
     。保保こ探还を(yàn)收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個(gè)采暖期,水 
    電保修期為半年。保修證書(shū)在交工驗(yàn)收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。 
      由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,發(fā)包方應(yīng)書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。 
    在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí),發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理,超支部分應(yīng)由 
    承包方負(fù)擔(dān)。 
      第六條 施工設(shè)計(jì)變更 
     。保l(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),發(fā) 
    包方、承包方均不得擅自修改。 
      2.施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)

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