西藏自治區(qū)拉薩市人大常委會

拉薩市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

（2001年10月25日拉薩市七屆人大常委會第26次會議通過 2001年11月20日西藏自治區(qū)七屆人大常委會第23次會議批準 2009年12月9日拉薩市九屆人大常委會第14次會議修訂 2010年4月1日西藏自治區(qū)九屆人大常委會第15次會議批準）


第一章 總則

第一條 為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，保護生態(tài)資源，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)活動，必須遵守本條例。
本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城市規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。
本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。
第三條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持高原民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要，合理確定城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模和時序，優(yōu)先考慮城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)。
第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城鄉(xiāng)規(guī)劃實行統(tǒng)一規(guī)劃管理。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類開發(fā)利用應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。
縣級人民政府應(yīng)當建立和完善城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機構(gòu)，并將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制等經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。
第五條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。
組織編制機關(guān)應(yīng)當在城鄉(xiāng)規(guī)劃批準后一個月內(nèi)，向社會公布，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。
第六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當尊重城鄉(xiāng)歷史文化，保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌。
城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)涉及世界文化遺產(chǎn)、歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村及歷史文化街區(qū)保護的，應(yīng)當遵守《中華人民共和國文物保護法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定。
第七條 任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門查詢。
任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報或者控告，應(yīng)當及時受理并組織核查、處理。
第八條 市、縣（區(qū)）人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作，根據(jù)需要向下一級人民政府派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員。
市、縣（區(qū)）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(以下簡稱城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門)負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作�？h（區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門業(yè)務(wù)上接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門指導(dǎo)。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的組織編制、實施和監(jiān)督工作。
市、縣（區(qū)）人民政府有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。

第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定

第九條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：規(guī)劃區(qū)范圍，城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。
鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：規(guī)劃區(qū)范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖場所等農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)等各項建設(shè)的用地布局、建設(shè)要求，對自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護，防災(zāi)減災(zāi)等具體安排，以及本行政區(qū)域內(nèi)的村莊發(fā)展布局。
控制性詳細規(guī)劃應(yīng)確定具體地塊的建設(shè)用地范圍和性質(zhì)、開發(fā)強度、空間布局管理，應(yīng)當包括容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、主要出入口方位及專項規(guī)劃要求等指標。
修建性詳細規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：建設(shè)條件分析、空間布局、日照分析、景觀設(shè)計、交通組織方案和設(shè)計、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計、管線綜合和豎向規(guī)劃設(shè)計、投資效益分析等。
第十條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護、軍事設(shè)施保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。
第十一條 市城市總體規(guī)劃由拉薩市人民政府組織編制，自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。
縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，報市人民政府審批。
縣所轄的其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣人民政府審批。
第十二條 縣級以上人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報上級人民政府審批前，應(yīng)當先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。
鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。
規(guī)劃的組織編制機關(guān)報送城市總體規(guī)劃或鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應(yīng)當將本級人民代表大會常務(wù)委員會組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報送。
第十三條 按照總體規(guī)劃要求編制各行業(yè)專項規(guī)劃。專項規(guī)劃由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織編制的，報市、縣人民政府審批；由相關(guān)部門組織編制的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織審查后，報市、縣人民政府審批。
第十四條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)縣（區(qū)）的村莊規(guī)劃應(yīng)當符合拉薩市城市總體規(guī)劃，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織編制，經(jīng)所在縣（區(qū)）人民政府審查，報市人民政府批準。
縣（區(qū)）范圍內(nèi)的其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣（區(qū)）人民政府審批。
村莊規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或村民代表會議討論同意。
規(guī)劃應(yīng)當從農(nóng)村實際出發(fā)，尊重村民的意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。
第十五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當會同縣人民政府和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求組織編制城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準后，報市人民代表大會常務(wù)委員會和自治區(qū)人民政府備案。
城市規(guī)劃區(qū)的控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當包括轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的控制性詳細規(guī)劃。
第十六條 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)縣人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃。經(jīng)縣人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和市人民政府備案。
縣所轄的其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣人民政府批準。
第十七條 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細規(guī)劃；建設(shè)單位應(yīng)當依法組織編制建設(shè)項目的修建性詳細規(guī)劃。
第十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。也可以采取公開征集規(guī)劃方案的方式，擇優(yōu)確定。
第十九條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當具備國家規(guī)定的勘察、測繪、氣象、地震、水文、環(huán)境等基礎(chǔ)資料。
政府有關(guān)部門應(yīng)當根據(jù)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要，及時提供有關(guān)基礎(chǔ)資料。
編制城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當使用本市統(tǒng)一的坐標系、高程系和符合國家測繪產(chǎn)品質(zhì)量標準的地形圖。
第二十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或其他方式征求專家和公眾意見，公告時間不得少于三十日。
組織編制機關(guān)應(yīng)當充分考慮專家和公眾的意見，并在報送審批的材料中附具意見采納情況及理由。
第二十一條 鎮(zhèn)總體規(guī)劃批準前，審批機關(guān)應(yīng)當組織專家和有關(guān)部門進行審查。

第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施

第二十二條 各級人民政府應(yīng)當根據(jù)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，有計劃、分步驟地組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃。
第二十三條 城鄉(xiāng)建設(shè)實行建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的制度。
各項建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進行建設(shè)。
第二十四條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交下列材料，申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書：
(一)書面申請（包含項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說明）；
(二)證明該建設(shè)項目屬于需要有關(guān)部門批準或者核準、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的相關(guān)文件；
(三)有關(guān)部門同意申請單位作為項目建設(shè)主體的批準文件；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢并予以書面答復(fù)。對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書。
選址意見書有效期為一年，逾期未申領(lǐng)選址意見書又未申請延期或申請延期未獲批準的，該建設(shè)項目選址意見書自行失效。
以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)以外的建設(shè)項目不需要申請建設(shè)項目選址意見書。
第二十五條 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在辦理劃撥土地批準手續(xù)前，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交下列材料，申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：
(一)書面申請；
(二)建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；
(三)現(xiàn)狀地形圖；
(四)建設(shè)項目選址意見書及其附件；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢并予以書面答復(fù)。對符合控制性詳細規(guī)劃的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并提出規(guī)劃條件。
第二十六條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在出讓前城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃和有關(guān)專項規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證：
(一)書面申請；
(二)建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；
(三)國有土地使用權(quán)出讓合同；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
法律、法規(guī)對建設(shè)項目在環(huán)境保護、地質(zhì)災(zāi)害、消防、抗震、防雷、防洪等有明確要求的，建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交政府有關(guān)行政主管部門的書面審查意見；會展中心、旅客集散中心、物流中心、體育場館和其他大型公共建筑以及居住小區(qū)等對交通影響較大的建設(shè)項目應(yīng)當提交交通影響評價報告。
第二十七條 國土資源管理部門在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，以及城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，不得變更作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。如確需變更規(guī)劃條件的，按照程序報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批同意后，按照新確定的規(guī)劃條件實施。
第二十八條 對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。
第二十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、道路、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、防汛通道、消防通道、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、綠地、河道、水庫、基本農(nóng)田保護區(qū)、水源保護區(qū)、濕地保護區(qū)、生態(tài)自然保護區(qū)、文物保護區(qū)、垃圾填埋場及焚燒廠、給水廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。
第三十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，嚴格控制臨時使用建設(shè)用地。確需臨時使用的，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃許可手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的決定。
臨時建設(shè)用地使用期限不得超過兩年。確需延長使用期限的，應(yīng)當在期滿前二十日內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)批準可以延續(xù)一次，期限不得超過一年。臨時建設(shè)用地使用期滿，使用單位必須無條件清場退地。
臨時建設(shè)用地不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì)，不得用于建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。
第三十一條 有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門不得批準臨時建設(shè)用地規(guī)劃手續(xù)：
(一)占壓道路紅線、河道藍線或者鐵路、公路建設(shè)控制范圍內(nèi)的土地且影響近期規(guī)劃實施的；
(二)影響城市道路或者公路交通的；
(三)已建成或者在近期將按規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域或者地段；
(四)侵占濕地、城市綠地、廣場、公共停車場(庫)、文物保護單位的保護范圍或者其他公共活動場地的；
(五)侵占高壓走廊、壓占地下管線或者影響近期管線敷設(shè)的；
(六)影響城市景觀、公共安全或者損害公共利益的；
(七)采礦、挖砂等破壞地形地貌的；
(八)影響或有可能破壞歷史文化遺產(chǎn)、歷史文化街區(qū)的；
(九)從事經(jīng)營性活動的；
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十二條 建設(shè)項目沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定征用上述公共用地。
第三十三條 城鎮(zhèn)建設(shè)需要取得建設(shè)用地的，應(yīng)當申請使用規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
第三十四條 土地儲備機構(gòu)在實施土地招、拍、掛前，應(yīng)當持土地儲備授權(quán)批準文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃許可手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當提出書面規(guī)劃條件，并核發(fā)規(guī)劃許可證，作為實施土地儲備授權(quán)批準文件的組成部分。
第三十五條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，按照下列規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
(一)建設(shè)單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交建設(shè)項目的下列材料，申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖：
1、書面申請；
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)屬證件，出讓用地的國有土地使用權(quán)出讓合同；
3、現(xiàn)狀地形圖；
4、政府有關(guān)主管部門的審查意見；
5、建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；
6、法律、法規(guī)規(guī)定和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要求提交的其他材料。
(二)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自收到前項規(guī)定的材料之日起二十日內(nèi)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、國家標準、技術(shù)規(guī)范和法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，出具建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖。對位于城市歷史城區(qū)、主次干道交叉口和城市廣場周邊的建筑物、構(gòu)筑物，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖中，應(yīng)當根據(jù)周邊環(huán)境和建筑風(fēng)格一并對其外立面造型、色彩和燈飾、戶外廣告、牌匾的設(shè)置等提出明確規(guī)劃要求，并按規(guī)劃要求予以審批。
(三)建設(shè)單位或者個人根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖，委托有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位制定建設(shè)工程設(shè)計方案。除工業(yè)、倉儲、物流、基礎(chǔ)設(shè)施類建設(shè)項目和可規(guī)劃建設(shè)用地面積二公頃以下的建設(shè)項目外，其他建設(shè)項目在制定建設(shè)工程設(shè)計方案前，還應(yīng)當編制修建性詳細規(guī)劃。設(shè)計單位應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖進行設(shè)計，設(shè)計成果應(yīng)當符合國家標準和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。
(四)建設(shè)工程設(shè)計方案完成后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交下列材料，申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
1、書面申請；
2、建設(shè)項目批準、核準或者備案文件；
3、土地使用權(quán)屬證件。進行道路、管線工程建設(shè)的，提交使用土地的證明文件；
4、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及建設(shè)工程設(shè)計方案；
5、需要編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。
(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自收到前項規(guī)定的材料之日起二十日內(nèi)審查完畢。對符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案上簽章；對不符合建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖的，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
(六)建設(shè)單位應(yīng)當在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門申請辦理建筑工程施工許可證并開工建設(shè)。確需延遲開工日期的，應(yīng)當在期滿前二十日內(nèi)申請延期，經(jīng)批準可以延續(xù)一次，期限不得超過六個月。逾期未申請延期或申請延期未獲批準的，建設(shè)行政主管部門不得核發(fā)建筑工程施工許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。
第三十六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照本條例第三十八條規(guī)定的程序申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
農(nóng)村村民住宅的建筑面積標準，按照國家、自治區(qū)和拉薩市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十七條 在縣所轄的鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當持建設(shè)項目批準、核準或者備案文件、土地使用權(quán)屬證件和建設(shè)工程設(shè)計方案向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
第三十八條 農(nóng)村村民在前款規(guī)定范圍內(nèi)，申請新宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當持土地使用權(quán)屬證明、建筑方案、村民委員會簽署的書面意見的材料，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審查后，報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)審查完畢；對進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當自受理之日起十日內(nèi)審查完畢。對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證；對不符合的，不得核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第四十條 在歷史城區(qū)保護范圍內(nèi)申請新建、擴建、改建、翻建房屋的，根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》規(guī)定，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交下列材料，書面申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
(一)改建、翻建房屋的房產(chǎn)權(quán)屬證件；
(二)新建、擴建房屋的土地使用權(quán)屬證件及建設(shè)用地批準書；
(三)建筑方案；
(四)有關(guān)妥善處理鄰里采光、消防、安全等問題的材料；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要求提交的其他材料。
第四十一條 因施工或建設(shè)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施需要建設(shè)臨時工程的，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批手續(xù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)作出是否核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定。
臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過兩年，期滿需要延續(xù)的，應(yīng)當在期滿前二十日內(nèi)提出申請，經(jīng)批準延續(xù)不得超過一年。
因城鄉(xiāng)建設(shè)需要或者使用期滿的，建設(shè)單位應(yīng)當無條件拆除臨時建筑物、構(gòu)筑物，并清場退地。為建設(shè)主體工程申請臨時建設(shè)工程，應(yīng)當在主體工程申請規(guī)劃驗收之前拆除。
第四十二條 經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準建設(shè)的臨時建筑物、構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì)，房產(chǎn)管理部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
第四十三條 建設(shè)單位必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求完成建設(shè)項目相關(guān)配套設(shè)施和綠地的建設(shè)。
分期建設(shè)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當組織編制項目整體的修建性詳細規(guī)劃，提出建設(shè)項目整體的分期建設(shè)計劃，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門分期申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位在按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求完成配套設(shè)施和綠地建設(shè)后，方可申請辦理后續(xù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第四十四條 建設(shè)單位在建設(shè)項目的工程放線前，必須在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置工程公示牌。公示牌須載有以下內(nèi)容：
(一)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證編號及其發(fā)證機關(guān)名稱；
(二)建設(shè)項目名稱、建設(shè)規(guī)模及主要指標；
(三)建設(shè)單位及其負責(zé)人；
(四)建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖和立面效果圖；
(五) 投訴、舉報受理途徑和單位；
(六)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要求的其他技術(shù)性指標。
在建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當保持公示內(nèi)容的完整。
第四十五條 建設(shè)單位應(yīng)當按照審批的修建性詳細規(guī)劃或總平面規(guī)劃圖的要求組織放線。
建設(shè)工程基礎(chǔ)軸線放線時，建設(shè)單位應(yīng)當書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自接到書面申請之日起三日內(nèi)組織現(xiàn)場放（驗）線。
第四十六條 城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)當書面向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請進行竣工規(guī)劃驗收。
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自受理申請之日起二十日內(nèi)，根據(jù)規(guī)劃條件、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件及其附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求進行核實，對符合要求的，出具通過竣工規(guī)劃驗收確認書；對不符合要求的，出具未通過竣工規(guī)劃驗收的書面處理意見。
未經(jīng)竣工規(guī)劃驗收或者不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位不得組織其他項目的竣工驗收，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；涉及違法建設(shè)的，按照法律和本條例有關(guān)規(guī)定處理。
第四十七條 建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當依法向城市建設(shè)檔案館移交完整準確的建設(shè)工程竣工檔案，竣工檔案中應(yīng)當附有測繪單位的測量報告。
第四十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)規(guī)劃許可證依據(jù)的建設(shè)項目批準文件被撤銷、撤回、吊銷或者土地使用權(quán)被收回的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證。
第四十九條 房屋權(quán)屬證件記載的用途應(yīng)當符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的使用性質(zhì)。
有關(guān)部門核發(fā)的行政許可證件與房屋用途相關(guān)的，應(yīng)當與房屋權(quán)屬證件記載的用途一致。
第五十條 有關(guān)機構(gòu)在依法處置房屋、土地權(quán)益前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核實有關(guān)規(guī)劃情況。

第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改

第五十一條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃不得擅自修改。確需修改的，應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序辦理。
第五十二條 有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規(guī)定權(quán)限和程序?qū)Τ鞘锌傮w規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃進行修改：
(一)上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；
(二)行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；
(三)因國務(wù)院批準重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；
(四)經(jīng)有關(guān)部門和專家對規(guī)劃實施情況進行評估，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見后，確需修改規(guī)劃的；
(五)總體規(guī)劃審批機關(guān)認為應(yīng)當修改的其他情形。
修改城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關(guān)應(yīng)當對原規(guī)劃的實施情況進行總結(jié)，并向原審批機關(guān)報告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內(nèi)容的，應(yīng)當先向原審批機關(guān)提出專題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。
修改后的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當按照本條例第十一條、第十二條規(guī)定的審批程序報批。
第五十三條 修改鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，應(yīng)當按照本條例第十五條規(guī)定的審批程序報批。
各級人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。
第五十四條 有下列情形之一的，組織編制機關(guān)按照規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)�控制性詳細�?guī)劃進行修改：
(一)因總體規(guī)劃修改對城鎮(zhèn)布局和功能產(chǎn)生重大影響的；
(二)規(guī)劃實施中經(jīng)組織編制機關(guān)組織論證認為確需修改并經(jīng)原審批機關(guān)審查同意的；
(三)因?qū)嵤┥婕肮�共利益的國家、自治區(qū)、市重點工程項目需要修改的；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
修改后的控制性詳細規(guī)劃，應(yīng)當按照本條例第十五條、第十六條規(guī)定的審批程序報批�？刂菩栽敿氁�(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃強制性內(nèi)容的，應(yīng)當先修改城市總體規(guī)劃。
第五十五條 建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)。確需變更規(guī)劃條件的，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目批準、核準或者備案文件、土地使用權(quán)屬證件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、原下發(fā)的規(guī)劃條件、紅線圖和現(xiàn)狀地形圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出書面申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門經(jīng)審查，對符合控制性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當自申請之日起二十日內(nèi)予以變更，并將變更后的規(guī)劃條件通報同級國土資源管理部門；對不符合控制性詳細規(guī)劃的，不得批準。
第五十六條 符合規(guī)劃條件依法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當持國有土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和國有土地使用證到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理變更登記手續(xù)。
第五十七條 經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖不得隨意修改。有下列情形之一的，方可修改：
(一)因控制性詳細規(guī)劃的修改導(dǎo)致無法按照修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖建設(shè)的；
(二)因文物保護、地質(zhì)災(zāi)害和其他涉及公共利益原因致使無法按照修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖建設(shè)的；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
按照前款規(guī)定確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當將修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖的修改原因、修改草案依法予以公示，公示時間不得少于七日；并采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見。因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當依法給予補償。
第五十八條 建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)和已建成的建筑物、構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自變更。需要變更已建成的單體建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出書面申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在征求相關(guān)部門意見后，認為可以依法變更的，應(yīng)當采取聽證會等形式，聽取利害關(guān)系人的意見后作出是否同意變更的決定。對同意變更的，申請人依法辦理有關(guān)手續(xù)后，到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃變更手續(xù)。
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在審批時對建筑物、構(gòu)筑物的外立面造型、色彩和燈飾、戶外廣告、牌匾的設(shè)置等有明確規(guī)劃要求的，任何單位或者個人不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)到城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃變更手續(xù)。

第五章 監(jiān)督檢查

第五十九條 市、縣(區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)加強工作協(xié)調(diào)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息共享，建立工作聯(lián)動機制，依法進行城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查。
第六十條 各級人民政府應(yīng)當采取措施，建立健全城鄉(xiāng)規(guī)劃督察制度。
上級人民政府可以向下級人民政府派駐規(guī)劃督察員，規(guī)劃督察員負責(zé)對所派駐地區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作進行督察。
城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員發(fā)現(xiàn)派駐地人民政府規(guī)劃管理行政行為不當?shù)�，�?yīng)當及時向派出機關(guān)報告，經(jīng)派出機關(guān)同意后可以向派駐地人民政府發(fā)出規(guī)劃督察意見書。
派駐地人民政府應(yīng)當根據(jù)規(guī)劃督察意見書進行整改，并及時報告整改情況。
第六十一條 各級人民政府應(yīng)當每年向本級人民代表大會或常務(wù)委員會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督。
第六十二條 市、縣 （區(qū)）人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府和相關(guān)部門城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的監(jiān)督檢查。
縣（區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當加強對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府規(guī)劃編制和管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第六十三條 任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。有關(guān)部門應(yīng)當自接到舉報或者控告之日起十日內(nèi)組織核查、處理；對不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，應(yīng)當及時移送有關(guān)部門。接受舉報或者控告、受理移交舉報或者控告的部門，應(yīng)當為舉報人、控告人保密。
第六十四條 對具有下列情形之一的單位，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當告知有關(guān)資質(zhì)管理部門和其他有關(guān)管理部門，并可以向社會公告：
(一)超越資質(zhì)等級進行設(shè)計的；
(二)為未取得建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件的單位進行設(shè)計的；
(三)未按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件進行設(shè)計的；
(四)拒不履行城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門作出的處理決定的；
(五)違反法律、法規(guī)進行建設(shè)活動的。
第六十五條 縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：
(一)要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料，并進行復(fù)制；
(二)要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測；
(三)責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的行為。
被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當予以配合，不得妨礙和阻撓依法進行的監(jiān)督檢查活動。
第六十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在查處違反本條例規(guī)定的行為時，發(fā)現(xiàn)國家機關(guān)工作人員依法應(yīng)當給予行政處分的，應(yīng)當向其任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)提出處分建議。
第六十七條 縣（區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和本條例規(guī)定作出行政許可的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)責(zé)令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。

第六章 法律責(zé)任

第六十八條 縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的，由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，處合同約定的規(guī)劃編制費一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，由原發(fā)證機關(guān)降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)超越資質(zhì)等級許可范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的；
(二)違反國家有關(guān)標準編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。
未依法取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止違法行為，依照前款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，由原發(fā)證機關(guān)吊銷資質(zhì)證書，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依照本條第一款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依照本條第一款責(zé)令停業(yè)整頓的和依照本條第二款處以罰款的，應(yīng)當將處罰情況告知頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)。
第六十九條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當責(zé)令限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
第七十條 未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證擅自建設(shè)或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織拆除。
第七十一條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；
(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；
(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。
第七十二條 未在項目施工現(xiàn)場設(shè)置工程公示牌的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處5000元以上10000元以下的罰款。
第七十三條 未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核驗基礎(chǔ)軸線放線擅自繼續(xù)建設(shè)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門處10000元以上20000元以下的罰款。
第七十四條 未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管理部門責(zé)令限期補報；逾期不補報的，處10000元以上50000元以下的罰款。
第七十五條 擅自改變建設(shè)用地的規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原使用性質(zhì)，逾期不恢復(fù)的，每逾期一日按改變使用性質(zhì)部分的土地面積處每平方米50元的罰款；未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定,擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原使用性質(zhì)，逾期不恢復(fù)的，每逾期一日按改變使用性質(zhì)部分的建筑面積處每平方米50元的罰款。
擅自變更規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物外立面造型、色彩或者不按規(guī)劃要求設(shè)置燈飾、廣告、牌匾的，由行政審批部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處10000元以上50000元以下的罰款。
第七十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當自逾期之日起十五日內(nèi)向市、縣(區(qū))人民政府書面報告，市、縣(區(qū))人民政府責(zé)成城市管理行政執(zhí)法、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除違法建設(shè)工程等措施。強制拆除的費用由違法建設(shè)單位或者個人承擔(dān)。
第七十七條 當事人對有關(guān)部門做出的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。
第七十八條 行政機關(guān)工作人員在城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄等行為的，由上級主管部門或監(jiān)察機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第七十九條 本條例自2002年1月1日起施行。