山東省濟(jì)寧市人民政府

濟(jì)寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《濟(jì)寧市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的通知



各縣（市、區(qū)）人民政府，濟(jì)寧高新區(qū)、濟(jì)寧北湖新區(qū)管委會(huì)，
市政府各部門(mén)，各大企業(yè)，各高等院校：
現(xiàn)將《濟(jì)寧市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦
法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹實(shí)施。


濟(jì)寧市人民政府
二○一一年七月四日


濟(jì)寧市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償
暫 行 辦 法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共
利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，
根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征
收條例》）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 濟(jì)寧市城市規(guī)劃區(qū)（包括市中區(qū)、任城區(qū)、濟(jì)寧高
新區(qū)、濟(jì)寧北湖新區(qū)）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償適用本辦法。
第三條 市人民政府負(fù)責(zé)市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上中央、省
屬單位，市級(jí)和市屬部門(mén)、單位投資建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償
工作。
市中區(qū)、任城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上區(qū)級(jí)和區(qū)屬
部門(mén)、單位投資建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。
濟(jì)寧高新區(qū)、濟(jì)寧北湖新區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)國(guó)有土地
上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作；房屋征收決定由市人民政府作出。
涉及跨區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作由市人民政府協(xié)
調(diào)解決。
第四條 市、市中區(qū)、任城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)為同級(jí)人
民政府房屋征收部門(mén)（以下稱房屋征收部門(mén)），組織實(shí)施本級(jí)人
民政府負(fù)責(zé)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城管執(zhí)法、財(cái)政、公安、
工商行政管理、稅務(wù)、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好市
城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)工作。
第五條 房屋征收部門(mén)委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)國(guó)有土
地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位從事房屋征
收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作不得以營(yíng)利為目的。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)委托濟(jì)寧市拆遷中心作為市級(jí)房
屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)市人民政府負(fù)責(zé)的國(guó)有土地上房屋征收與
補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
第六條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)
果公開(kāi)的原則。

第二章 征 收

第七條 符合《征收條例》第八條規(guī)定，確需征收房屋的，
由市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府作出房屋征收決定。
第八條 征收房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地
利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。其中，保障性安居工程建
設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、市中區(qū)、任城區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)
發(fā)展年度計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)審議。
未及時(shí)納入同級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的保障性安
居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目，應(yīng)納入同級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展
年度計(jì)劃修訂案，報(bào)同級(jí)人大常委會(huì)審議。
濟(jì)寧高新區(qū)、濟(jì)寧北湖新區(qū)保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改
建，應(yīng)當(dāng)納入市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
第九條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)發(fā)布征收凍
結(jié)通告。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得
進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：
（一）新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）建立新的房屋租賃關(guān)系；
（四）辦理戶口的遷入、分戶（因本市居民應(yīng)征入伍、服刑
和被勞教等原因注銷(xiāo)征收范圍內(nèi)戶口和因結(jié)婚、出生等原因確需
入戶、分戶的除外）；
（五）企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記；
（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收凍結(jié)通告發(fā)布的同時(shí)書(shū)面通知有
關(guān)部門(mén)暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的
書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不超過(guò)1 年。
第十條 房屋征收部門(mén)應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)
位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以
配合。 被征收房屋所在地街道辦事處、居民委員會(huì)應(yīng)協(xié)助進(jìn)行相關(guān)
調(diào)查。
調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十一條 房屋征收部門(mén)擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)人
民政府。市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府組織發(fā)展改革、住房和城
鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)保、文物保護(hù)、財(cái)政等部門(mén)對(duì)
房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意
見(jiàn)期限不得少于 30 日。市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府應(yīng)將征求
意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
第十二條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上被征收人
認(rèn)為房屋征收補(bǔ)償方案不符合《征收條例》規(guī)定的，市、市中區(qū)、
任城區(qū)人民政府應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并
根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改房屋征收補(bǔ)償方案。
第十三條 市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府作出房屋征收決定
前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。房屋征收決定涉及
被征收人 1000 戶以上的，須經(jīng)市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府常
務(wù)會(huì)議討論決定。
作出房屋征收決定前，財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)確保征收補(bǔ)償費(fèi)用足額
到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十四條 市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)
依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，
依法予以處理。
市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府應(yīng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、城管執(zhí)法、
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、
認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
的，依法給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建
筑的，依法不予補(bǔ)償。
第十五條 市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府作出房屋征收決定
并及時(shí)公告。公告應(yīng)載明房屋征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴
訟權(quán)利等事項(xiàng)。
被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，
也可以依法提起行政訴訟。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)
同時(shí)收回。
第十六條 被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)
估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人通過(guò)投票、
抽簽、搖號(hào)等公開(kāi)、公平、公正方式確定。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布具有相應(yīng)資
質(zhì)、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。
第十七條 房屋征收部門(mén)應(yīng)與被征收人訂立房屋征收補(bǔ)償
協(xié)議。 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償方式、 補(bǔ)償金額和支付期限、
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)
用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定
義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第十八條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府對(duì)被征收
人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償
決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供
水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第十九條 房屋征收部門(mén)與被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案
確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不
明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的人民政府按照
房屋征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，送達(dá)被征收人，并在房屋征收
范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可
以依法提起行政訴訟。
第二十條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不
提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房
屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十一條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔
案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第三章 補(bǔ) 償

第二十二條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收國(guó)有、集體非住
宅房屋，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)退后重建或改造，土地為出讓的，
給予補(bǔ)償；所占用土地為劃撥的，不予補(bǔ)償，所占用同等面積的
劃撥土地如需變更為出讓土地的，予以辦理出讓手續(xù)，免收土地
出讓金和退后重建或改造房屋同等面積市級(jí)權(quán)限內(nèi)的規(guī)費(fèi)。
第二十三條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收國(guó)有、集體非住
宅房屋，對(duì)不能退后重建的，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償：
（一）商業(yè)用房按基準(zhǔn)地價(jià)一、二、三、四、五類(lèi)地段分別
給予建筑面積每平方米 2200 元、2000 元、1800 元、1600 元、
1400元的補(bǔ)償；
（二）其他房屋，按基準(zhǔn)地價(jià)一、二類(lèi)地段給予建筑面積每
平方米 1200 元補(bǔ)償，三、四類(lèi)地段給予建筑面積每平方米 900
元補(bǔ)償，五類(lèi)地段給予建筑面積每平方米750元補(bǔ)償。
第二十四條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收國(guó)有、集體非住
宅房屋，由被征收單位的主管部門(mén)負(fù)責(zé)過(guò)渡和安置。
第二十五條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要遷移的電力、廣電、
郵政、電信、給排水、供氣、供暖、路燈、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施以及人防
工程、樹(shù)木等，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移并承擔(dān)遷移所需費(fèi)用。
第二十六條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收非國(guó)有、集體房
屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本辦法第二十七條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十七條 非因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收房屋的補(bǔ)償，
由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)定
評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收公告之
日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。征收房屋裝飾裝修的補(bǔ)償
價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格
評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)
價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
第二十八條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)
調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或就近
地段的房屋。
第二十九條 征收住宅房屋用作商業(yè)用房，已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)
照、辦理稅務(wù)登記并有納稅記錄，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證與房
屋所有權(quán)證注明的地點(diǎn)相一致的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：
（一）1—5年的，按同類(lèi)房屋評(píng)估價(jià)格提高30%的標(biāo)準(zhǔn)給予
補(bǔ)償；
（二）6—10 年的，按同類(lèi)房屋評(píng)估價(jià)格提高 40%的標(biāo)準(zhǔn)給
予補(bǔ)償；
（三）11年以上的，按同類(lèi)房屋評(píng)估價(jià)格提高50%的標(biāo)準(zhǔn)給
予補(bǔ)償。
第三十條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，
作出房屋征收決定的人民政府對(duì)被征收人優(yōu)先給予住房保障。
第三十一條 被征收人只有一套私有住宅房屋，且該住房建
筑面積小于50平方米的，征收該房屋應(yīng)按照建筑面積50平方米
類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償或提供建筑面積不小于 50
平方米的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值大于被征
收房屋所在地建筑面積 50 平方米房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格部分，由被
征收人承擔(dān)；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值小于被征收房屋所在地建
筑面積50平方米房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格部分，由征收人承擔(dān)。
房屋征收部門(mén)應(yīng)對(duì)享受最低住房保障政策的被征收人進(jìn)行
公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
第三十二條 征收住宅房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照被征收房
屋建筑面積每平方米 10 元的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付搬遷費(fèi)，每戶
搬遷費(fèi)總額不低于800元。征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)房屋，其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)
設(shè)備的拆除、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用或委托
具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第三十三條 征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋按期交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)對(duì)自行安排周轉(zhuǎn)
用房的被征收人按照被征收房屋建筑面積每月每平方米 10 元的
標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未按期交付的，房屋征收部
門(mén)應(yīng)對(duì)自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人，從逾期之月起增加 50%的
臨時(shí)安置費(fèi)；對(duì)使用房屋征收部門(mén)提供的周轉(zhuǎn)用房的被征收人，
從逾期之月起按照被征收房屋建筑面積每月每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)
支付臨時(shí)安置費(fèi)。
第三十四條 征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?br> 屋征收部門(mén)應(yīng)按照被征收房屋建筑面積每月每平方米 10 元的標(biāo)
準(zhǔn)向被征收人支付3 個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
第三十五條 征收商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房，被征收人
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋按期交付前，房屋征收部門(mén)
應(yīng)對(duì)自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人，根據(jù)實(shí)際情況，按照下列規(guī)
定標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：
（一）征收商業(yè)用房的，按照被征收房屋建筑面積每月每平
方米15—25元的標(biāo)準(zhǔn)支付停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；
（二）征收生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房的，按照被征收房屋建筑
面積每月每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收人對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)有異議的，可委托具有相應(yīng)
評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第三十六條 征收商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房，被征收人
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未按期交付的，房屋征收部門(mén)
應(yīng)對(duì)自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人，從逾期之月起增加 50%的停
產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
第三十七條 征收商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房，被征收人
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照本辦法第三十五條規(guī)定的
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付3 個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
第三十八條 被征收房屋的管道燃?xì)�、暖氣補(bǔ)償價(jià)格以及有
線電視安裝使用費(fèi)、固定電話移機(jī)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶遷移費(fèi)等補(bǔ)償價(jià)
格按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三十九條 被征收人在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)
簽定房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷的，房屋征收部門(mén)按照被征收
房屋建筑面積每平方米100元給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第四十條 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和
使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章 法律責(zé)任

第四十一條 采取暴力、 威脅或者違反規(guī)定中斷供水、 供熱、
供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失
的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；違反治安管理規(guī)定或者其他行政管理規(guī)
定的，由公安機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門(mén)依法予以處罰。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主
管人員和其他行政機(jī)關(guān)直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪
的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征
收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安
管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用
的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任
單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)
直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追
究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第四十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具
虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，
給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下
罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1 萬(wàn)元以上3 萬(wàn)元以下罰款，并記入
信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，
依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十五條 房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中
不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊
的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；造成損失的，
依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

第四十六條 征收房屋重置價(jià)格評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、征收房屋成新評(píng)
定標(biāo)準(zhǔn)、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
制定并及時(shí)公布。
第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。2009 年 3 月 22 日
市人民政府發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于加強(qiáng)濟(jì)寧市城區(qū)房屋拆遷管理工作
的意見(jiàn)》（濟(jì)政發(fā)〔2009〕13 號(hào)）同時(shí)廢止�！墩魇諚l例》施行前
已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，
但市、市中區(qū)、任城區(qū)人民政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。