江西省贛州市人民政府辦公廳

贛州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《贛州市中心城區(qū)國有土地上房屋征收住房保障辦法》的通知




章貢區(qū)人民政府，贛州開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，市屬、駐市有關(guān)單位：

《贛州市中心城區(qū)國有土地上房屋征收住房保障辦法》已經(jīng)2011年6月15日市政府第六十二次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。




二○一一年六月二十日





贛州市中心城區(qū)國有土地上房屋征收

住房保障辦法




第一條 為保障國有土地上房屋征收中被征收人、公有住宅承租人的住房保障權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和江西省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》精神，制定本辦法。

第二條 保障對象

（一）征收個人住宅，被征收人家庭房屋面積不足40平方米，并符合保障性住房申請條件的;

（二）征收公有住宅，承租人家庭符合保障條件的。

第三條 保障方式

（一）承租廉租住房；

（二）承租公共租賃住房；

（三）征收個人住宅，被征收人家庭房屋面積不足40平方米的：選擇貨幣安置的，按其符合條件申請廉租房或公租房；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可將安置面積補足到40平方米；面積差額部分按成本價購買；

（四）購買保障性安置房；

（五）對符合保障條件的承租人，自愿放棄承租保障性住房的，可適當(dāng)給予一次性補助。

第四條 保障性住房申請條件

（一）廉租住房申請家庭應(yīng)同時具備以下三個條件：

1.申請家庭中至少有一人取得中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，現(xiàn)在市中心城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；

2.家庭現(xiàn)人均住房建筑面積在15平方米以下（含15平方米）；

3.家庭人均年收入在中心城區(qū)上年度人均年收入線0.8倍以下（含0.8倍）。

（二）公共租賃住房申請家庭應(yīng)同時具備以下三個條件：

1．申請家庭中至少有一人取得中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，現(xiàn)在中心城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系；

2．申請家庭現(xiàn)人均住房建筑面積在20平方米以下（含20平方米）；

3．申請家庭現(xiàn)人均年收入在中心城區(qū)上年度人均年收入線2.5倍以下（含2.5倍）。

（三）申請購買保障性安置房的應(yīng)同時具備以下四個條件：

1．長期居住在棚戶區(qū)（危舊房）綜合改造范圍內(nèi)的本企業(yè)（單位）職工或原職工；

2．所承租住宅為企業(yè)（單位）分配且按規(guī)定交納房租、水電等費用的承租人；

3．所承租公房未發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

4．承租人沒有購買商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資房或沒有承租其他保障性住房的。

第五條 被征收人、公有住宅承租人應(yīng)提交的材料包括：家庭戶籍、住房面積、收入等情況的相關(guān)證明材料。

第六條 保障性住房的審批程序

（一）章貢區(qū)人民政府或贛州開發(fā)區(qū)管委會組織審核；

（二）贛州市房地產(chǎn)管理局組織復(fù)核；

（三）對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行公示；

（四）報市人民政府批準(zhǔn)；

（五）廉租房、公租房由贛州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)配租,保障性安置房由相關(guān)實施主體負(fù)責(zé)配售。

第七條 符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予配租，被征收人、公有住宅承租人可以不輪候。保障對象在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷棄房，則按照“誰先簽約、誰先選房”的原則選擇保障性安置住房。

第八條 廉租房、公租房戶型配租原則

（一）家庭人口為1人或夫妻2人的，可承租一室一廳；

（二）家庭人口為2人以上（含2人），可承租二室一廳或三室一廳。

第九條 保障性安置房戶型配售原則

（一）家庭人口為1人或夫妻2人，可購買一室一廳或二室一廳；

（二）家庭人口為2-3人，可購買二室一廳或二室二廳；

（三）家庭人口為4人以上，或三代同堂，可購買三室二廳。

第十條 廉租房、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由贛州市房地產(chǎn)管理局會同市財政、物價等部門提出意見，并報市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條 保障性安置房的配售價格按房屋建設(shè)成本計取，并參照經(jīng)濟適用房管理。

第十二條 本辦法自公布之日起施行。