黑龍江省七臺河市人民政府

七臺河市人民政府令

第 1 號

　　《七臺河市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)2014年12月5日七臺河市人民政府第十屆三十五次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自二○一五年二月一日起施行。



市 長 韓立華

2014年12月29日



七臺河市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法



第一章 總 則

　　第一條 為了規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《黑龍江省關(guān)于貫徹<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>的實(shí)施意見（暫行）》（以下簡稱省實(shí)施意見），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作適用本辦法。

　　第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

　　第四條 市、區(qū)政府是其行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主體（以下簡稱征收補(bǔ)償主體），市政府負(fù)責(zé)本市重大征收項(xiàng)目、跨區(qū)域征收項(xiàng)目及金沙新區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，區(qū)政府負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。勃利縣政府是勃利縣行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主體，負(fù)責(zé)勃利縣行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　七臺河市房屋征收辦公室是本市房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門），組織實(shí)施本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。勃利縣人民政府房屋征收辦公室是勃利縣房屋征收部門，組織實(shí)施勃利縣行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理行政執(zhí)法、價格、民政、人力資源和社會保障、財(cái)政、工商、稅務(wù)、公安、審計(jì)、監(jiān)察、信訪等行政管理部門按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

　　第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)配合做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

　　公證、電業(yè)、通訊、廣播電視、供水、排水、燃?xì)�、供熱等單位�?yīng)當(dāng)對有關(guān)的房屋征收與補(bǔ)償工作予以支持和配合。

　　第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。委托事項(xiàng)主要包括：

　　協(xié)助進(jìn)行房屋調(diào)查登記；

　　協(xié)助編制征收補(bǔ)償方案；

　　協(xié)助進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策宣傳、解釋，與被征收人協(xié)商征收補(bǔ)償具體問題；

　　協(xié)助組織征求意見、聽證、論證、公示；

　　其他委托事項(xiàng)。

　　房屋征收部門應(yīng)加強(qiáng)對房屋征收實(shí)施單位的監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第七條 房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的，實(shí)施單位經(jīng)費(fèi)在征收補(bǔ)償費(fèi)中列支。

　　房屋征收部門在必要時，可以臨時聘請專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助開展房屋征收與補(bǔ)償?shù)膭趧?wù)性工作。聘請服務(wù)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)技術(shù)人員的經(jīng)費(fèi)在征收補(bǔ)償費(fèi)中列支。

　　第八條 任何組織和個人對違反房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，都有權(quán)向市、縣（區(qū)）人民政府及房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。

　　監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。



第二章 征收決定

　　第九條 符合《條例》第八條規(guī)定，為了公共利益的需要，確需征收房屋的，應(yīng)具備相關(guān)審查意見和資料。主要包括：

　　發(fā)展改革部門出具的項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的審查意見，界定項(xiàng)目公共利益性質(zhì)和名稱；

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查意見和項(xiàng)目征收范圍圖，界定項(xiàng)目四至范圍；

　　國土資源部門出具的項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的審查意見，界定項(xiàng)目用地的國有土地四至范圍；

　　第十條 對已決定征收的項(xiàng)目，應(yīng)發(fā)布公告，禁止在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途、搶栽、搶種林果木等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知規(guī)劃、國土、建設(shè)、房產(chǎn)、城管、工商、公安、衛(wèi)生、防疫、稅務(wù)、電力、通訊等有關(guān)行政管理部門暫停辦理新建、改建、臨時搭建、改變房屋用途、增加廣告設(shè)置、抵押登記、工商登記等有關(guān)行政許可手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限自公告之日起不得超過1年。

　　第十一條 征收范圍確定后，征收補(bǔ)償主體應(yīng)組織相關(guān)單位對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并將結(jié)果在媒體和征收范圍內(nèi)公示。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)建物，依法采取拆除等措施。

　　第十二條 房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案報征收補(bǔ)償主體，由征收補(bǔ)償主體組織發(fā)改、規(guī)劃、國土、環(huán)保、財(cái)政、文物保護(hù)、建設(shè)、法制等部門進(jìn)行論證，通過媒體向包含被征收人在內(nèi)的公眾公布征求意見，征求意見期限為30日。對征求意見和修改情況要在媒體和征收范圍內(nèi)公布。

　　因舊城區(qū)改建征收房屋的，半數(shù)以上被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議時，征收補(bǔ)償主體應(yīng)依法組織召開聽證會，根據(jù)聽證會修改方案。

　　第十三條 征收補(bǔ)償主體應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對房屋征收的社會穩(wěn)定性、風(fēng)險可控性等情況進(jìn)行預(yù)測和評估，作出無風(fēng)險、較小風(fēng)險、較大風(fēng)險、重大風(fēng)險的評價，提出可實(shí)施、暫緩實(shí)施、停止實(shí)施的意見。

　　第十四條 項(xiàng)目建設(shè)籌備單位或項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)將征收補(bǔ)償資金足額存儲到征收補(bǔ)償專戶，�？顚Ｓ�。

　　第十五條 征收補(bǔ)償主體作出房屋征收決定，并在征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。



第三章 評 估

　　第十六條 征收范圍確定后，房屋征收部門組織被征收人依據(jù)《條例》和省實(shí)施意見等規(guī)定通過被征收人或其代表在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的按少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或采取搖號、抽簽等方式確定房屋征收評估機(jī)構(gòu)。

　　第十七條 房屋征收部門會同財(cái)政評審及房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等單位對征收范圍的被征收房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積、土地使用權(quán)等情況調(diào)查摸底，做實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料，提交房屋征收部門存檔備查，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　評估機(jī)構(gòu)依據(jù)調(diào)查結(jié)果對被征收人房屋征收補(bǔ)償價值進(jìn)行評估并將評估結(jié)果進(jìn)行公示。

　　第十八條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

　　第十九條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，并解答被征收人對評估報告的異議。

　　被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)開展評估工作；拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。

　　第二十條 被征收人對評估結(jié)果有異議的，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向作出評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果，并書面告知復(fù)核申請人。

　　第二十一條 被征收人對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向市（縣）房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定意見。

　　房地產(chǎn)價格評估專家委員會的鑒定意見為最終結(jié)果。

　　第二十二條 評估機(jī)構(gòu)和估價師應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)估價規(guī)范從事房屋征收估價工作，不得有下列行為：

　　超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房屋征收估價業(yè)務(wù)；

　　以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

　　違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

　　出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告；

　　未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓委托的估價業(yè)務(wù)；

　　法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。



第四章 補(bǔ)償與安置

　　第二十三條 對被征收人房屋征收補(bǔ)償包括：

　　被征收房屋、附屬物、裝修裝飾價值的補(bǔ)償；

　　因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)直接損失的補(bǔ)償；

　　因征收房屋造成的搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)的補(bǔ)償。

　　第二十四條 對違法建筑不予補(bǔ)償。

　　對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按建造成本結(jié)合批準(zhǔn)期限內(nèi)的剩余年限給予補(bǔ)償。已超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

　　第二十五條 被征收房屋屬于單位自管產(chǎn)權(quán)（包括非成套房屋），承租人或者使用人享有按照房改政策購房權(quán)利的，承租人或者使用人向房屋所有權(quán)人支付按房改政策計(jì)算的購房款后，按照本辦法規(guī)定對承租人或者使用人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　第二十六條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按住宅用途進(jìn)行估價；但對用于正在經(jīng)營的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)工商營業(yè)執(zhí)照、納稅年限和房屋評估價格（不含附屬物），具體可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整補(bǔ)償價格：

　　連續(xù)經(jīng)營1年以上（含1年），評估價格上浮15%。

　　連續(xù)經(jīng)營2年以上（含2年），評估價格上浮25%。

　　連續(xù)經(jīng)營3年以上（含3年），評估價格上浮35%。

　　第二十七條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的依法結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值依據(jù)同一評估公司評估確定或執(zhí)行政府規(guī)定的價格。

　　第二十八條 被征收房屋在租賃期內(nèi)的，租賃雙方就征收補(bǔ)償、搬遷等事項(xiàng)有約定的，按約定執(zhí)行；沒有約定的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)通過仲裁或訴訟解決。

　　無論租賃雙方是否達(dá)成一致意見，均應(yīng)按規(guī)定期限完成搬遷。

　　第二十九條 被征收人從事禽畜養(yǎng)殖的，給予被征收人禽、畜搬遷補(bǔ)貼。

　　被征收人應(yīng)自行搬遷處置所養(yǎng)畜類和禽類，確認(rèn)屬于征收搬遷造成養(yǎng)殖損失的，給予直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

　　第三十條 因保障性安居工程建設(shè)、危房舊城區(qū)改建征收個人住宅的，被征收人可以選擇在改建地段或就近地段房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　因其他公共利益項(xiàng)目征收個人住宅，不建設(shè)房屋的，原則上給予貨幣補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三十一條 不適宜在征收范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的工業(yè)、企業(yè)用房和單位自管的非住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)依據(jù)城市總體規(guī)劃確定或者協(xié)商解決。

　　第三十二條 被征收人應(yīng)攜帶本人身份證、戶口薄、安置協(xié)議書、搬遷驗(yàn)收單，在指定時間、地點(diǎn)參加回遷安置，委托辦理安置手續(xù)的應(yīng)提交委托人與被委托人雙方身份證和授權(quán)委托書。

　　被征收人在指定時間未到達(dá)現(xiàn)場核定登記，也未委托他人代為辦理的，由群眾代表代為其選房，并由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證。代為選房后，被征收人拒絕接受的，扣回臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和一次搬遷費(fèi)后實(shí)行貨幣補(bǔ)償，取消回遷安置資格。

　　第三十三條 對被征收人搬遷費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

　　征收住宅房屋，按房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積10元/㎡計(jì)發(fā)。一次搬遷費(fèi)低于800元的，按800元計(jì)發(fā)。

　　征收非住宅房屋，在住宅房屋搬遷費(fèi)的基礎(chǔ)上，根據(jù)非住宅房屋合法建筑面積及設(shè)備搬遷量的實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。一次搬遷費(fèi)低于1000元的，按照1000元計(jì)發(fā)。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，發(fā)給一次搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)給兩次搬遷費(fèi)。

　　第三十四條 對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，自行解決臨時安置用房的，自搬遷驗(yàn)收之日起至通知入戶之日止發(fā)放臨時安置費(fèi)，臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋征收公告時的房屋租賃市場行情。

　　第三十五條 回遷過渡期限（自搬遷驗(yàn)收之日起至通知入戶之日止）：

　　安置多層住宅的，一般不超過18個月；

　　安置高層住宅的，一般不超過24個月；

　　安置商服用房的，一般不超過24個月。

　　過渡期限超過前款規(guī)定期限的，其超過規(guī)定期限時段雙倍計(jì)發(fā)臨時安置費(fèi)。超期時限不到一個月的按一個月計(jì)發(fā)臨時安置費(fèi)。

　　第三十六條 征收非住宅房屋，需拆裝設(shè)備的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)；房屋征收部門組織搬遷的，不支付被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十七條 因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按六個月計(jì)發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計(jì)發(fā)過渡期限內(nèi)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

　　停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)具體按照《省實(shí)施意見》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十八條 產(chǎn)權(quán)證使用性質(zhì)載明為商服，要求回遷安置商服的，在指定范圍內(nèi)選擇，原房屋面積之內(nèi)可按優(yōu)惠價格結(jié)算，超出原房屋面積的部分按房屋銷售價格結(jié)算。

　　第三十九條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門提請征收補(bǔ)償主體作出補(bǔ)償決定并在征收范圍內(nèi)公告。

　　提請征收補(bǔ)償主體作出補(bǔ)償決定時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　申請作出補(bǔ)償決定的報告；

　　被征收房屋調(diào)查登記資料、房屋評估報告及相關(guān)材料；

　　對被征收人的征收補(bǔ)償方案；

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)證明材料；

　　協(xié)商記錄或者房屋勘察記錄及相關(guān)情況說明；

　　被征收房屋所有權(quán)人不明確的情況說明；

　　其他與補(bǔ)償決定有關(guān)的材料。

　　第四十條 被征收人對補(bǔ)償決定不服的可以在房屋征收補(bǔ)償決定生效之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議，或三個月內(nèi)提起行政訴訟，未提起復(fù)議或訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由征收補(bǔ)償主體依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第四十一條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定執(zhí)行；征收設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。

　　第四十二條 房屋征收部門應(yīng)將征收分戶補(bǔ)償結(jié)果公示，歸檔立卷。



第五章 獎勵與保障

　　第四十三條 征收決定發(fā)布后，對在規(guī)定期限內(nèi)積極搬遷的被征收人，征收補(bǔ)償主體可以采取貨幣、回遷安置面積或價格優(yōu)惠等方式給予一定獎勵或補(bǔ)助。

　　對超出規(guī)定期限未與征收部門簽訂征收協(xié)議或簽訂協(xié)議后未搬遷的，不予以獎勵和補(bǔ)助。

　　第四十四條 被征收人符合廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價商品房條件的，征收補(bǔ)償主體應(yīng)優(yōu)先給予配租、配售，具體按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十五條 被征收人是特殊人群的，征收其房屋給予補(bǔ)助：

　　對持有《城市居民低保證》的被征收人，以家庭為單位，給予5000元補(bǔ)助。

　　對家庭成員中持有《殘疾證》的被征收人，按照《殘疾證》注明的等級給予補(bǔ)貼：一、二級補(bǔ)貼4000元；三、四級補(bǔ)貼3000元；十級補(bǔ)貼1000元。

　　征收經(jīng)民證部門認(rèn)定的抗美援朝老軍人、建國前參加革命工作的軍人、烈士家屬房屋的，給予補(bǔ)貼10000元。

　　第四十六條 征收低保戶（特困戶）的房屋，被征收人選擇回遷安置的，按以下方式給予保障：

　　被征收房屋屬于唯一住房且補(bǔ)償款不足購買45平方米安置樓房的，安置45平方米樓房，不結(jié)算差價；

　　安置樓房超出45平方米的，在規(guī)定的最小戶型內(nèi)，按照樓房的成本價格或政府規(guī)定的價格進(jìn)行結(jié)算；購買其他戶型的，超出最小戶型部分按房屋銷售價格結(jié)算。

　　被征收人為低保戶（特困戶）經(jīng)核實(shí)確需上靠戶型安置，但無力購買增加面積的，增加面積部分可以做為公有產(chǎn)權(quán)，入住后，公有產(chǎn)權(quán)部分應(yīng)按規(guī)定繳納租金，待被征收人具有購買能力后，可按優(yōu)惠價格回購公有產(chǎn)權(quán)部分，擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。

　　被征收人為低保戶（特困戶）且在征收期限內(nèi)完成搬遷的，給予無償上浮5平方米安置樓房面積的獎勵。

　　第四十七條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額不足購買45平方米安置樓房的唯一住房的非低保戶（特困戶）的被征收人，在征收期限的前20日內(nèi)簽訂協(xié)議完成搬遷的，可參照低保戶（特困戶）享受征收政策。

　　第四十八條 有合法房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人，或經(jīng)規(guī)劃等部門認(rèn)定為合法建筑的唯一住宅房屋的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，其房屋征收補(bǔ)償總額低于10萬元的， 按10萬元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

　　第四十九條 被征收人家庭成員中有年滿70周歲以上老人（以征收決定發(fā)布之日為準(zhǔn)），有下肢殘疾、行動受限、視力障礙或患有嚴(yán)重疾病行動受限人員選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的可優(yōu)先選擇低樓層。

　　殘疾人須持殘疾人聯(lián)合會發(fā)放的《殘疾證》，重病患者須持市級以上醫(yī)院的診斷書和病歷。

　　家庭成員以同一戶口簿載明為準(zhǔn)。

　　特殊人群每戶只優(yōu)先選擇一戶低樓層。



第六章 法律責(zé)任

　　第五十條 市、縣（區(qū)）級人民政府及房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第五十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　第五十三條 征收范圍內(nèi)惡意搶建，與被征收人串通合資違建，騙取套取政府補(bǔ)償資金的，由公安經(jīng)偵部門立案調(diào)查，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第五十四條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　第五十五條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



第七章 附 則

　　第五十六條 本辦法自2015年2月1日起實(shí)施。

　　2005年4月15日七臺河市人民政府令《七臺河市城市房屋拆遷實(shí)施辦法》同時廢止。

　　勃利縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作執(zhí)行2014年5月23日公布實(shí)施的《勃利縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的具體規(guī)定。