河南省鄭州市人大常委會(huì)

鄭州市房屋使用安全管理?xiàng)l例


（2020年6月24日鄭州市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議通過(guò)
2020年9月26日河南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議批準(zhǔn)
根據(jù)2022年8月31日鄭州市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過(guò)
2022年9月30日河南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議批準(zhǔn)的
《鄭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正）　　


目　錄
　　第一章　總則
　　第二章　房屋安全使用
　　第三章　房屋安全鑒定
　　第四章　危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置
　　第五章　農(nóng)村房屋特別規(guī)定
　　第六章　服務(wù)與監(jiān)督
　　第七章　法律責(zé)任
　　第八章　附則第一章 總　則　　第一條　為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，維護(hù)公共安全和公共利益，保護(hù)公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
　　第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用房屋的安全管理活動(dòng)，適用本條例。
　　歷史建筑、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、人防工程等范圍內(nèi)的房屋使用安全管理，以及房屋的消防、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)�、通訊、防雷、抗震等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
　　違法建筑的處置辦法，由市人民政府另行制定。
　　第三條　本條例所稱房屋使用安全管理，是指房屋在使用過(guò)程中的檢查維護(hù)、安全鑒定、危險(xiǎn)治理、裝飾裝修以及白蟻防治等安全管理活動(dòng)。
　　第四條　房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、屬地管理、安全使用的原則。
　　第五條　市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)房屋使用安全中的重大事項(xiàng)，建立健全房屋使用安全突發(fā)重大事件應(yīng)急處置機(jī)制。
　　市住房保障和房地產(chǎn)管理部門是全市房屋使用安全的主管部門，負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)；縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作。
　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全進(jìn)行日常監(jiān)督管理。
　　發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、城市管理、公安、民政、應(yīng)急管理、大數(shù)據(jù)管理等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好房屋使用安全管理工作。
　　第六條　市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，保障房屋使用安全管理工作的實(shí)施。
　　市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全救助機(jī)制，設(shè)立房屋使用安全救助專項(xiàng)資金，對(duì)特殊困難家庭的房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理等進(jìn)行救助，具體辦法由市人民政府另行制定。
　　第七條　房屋安全鑒定、裝飾裝修、物業(yè)管理等行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，協(xié)助有關(guān)部門和單位做好房屋使用安全管理工作，接受社會(huì)監(jiān)督。
　　第八條　市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立并公布舉報(bào)、投訴電話，及時(shí)受理危害房屋使用安全行為的舉報(bào)、投訴，依法對(duì)舉報(bào)、投訴事項(xiàng)進(jìn)行處理。
　　鼓勵(lì)單位和個(gè)人對(duì)危害房屋使用安全的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴。第二章 房屋安全使用　　第九條　房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。
　　公有房屋管理單位是公有房屋使用安全責(zé)任人。
　　房屋居住權(quán)人、承租人、借用人等房屋實(shí)際使用人以及房屋代管人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用安全責(zé)任。
　　第十條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：
　�。ㄒ唬┌凑赵O(shè)計(jì)用途、使用性質(zhì)以及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途使用房屋；
　�。ǘ�）對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、幕墻及其附屬設(shè)施承擔(dān)安全使用、隱患治理等責(zé)任；
　�。ㄈ�）配合政府及有關(guān)部門組織實(shí)施的房屋安全隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理與應(yīng)急處置；
　�。ㄋ模�對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)采取防范治理措施；
　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。
　　第十一條　房屋實(shí)行物業(yè)服務(wù)等委托管理方式的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立房屋安全檔案。
　　實(shí)行自行管理的，共有部分的日常安全管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。
　　房屋專有部分的日常安全管理責(zé)任，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。
　　第十二條　禁止實(shí)施下列危害房屋使用安全的行為：
　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
　�。ǘ�）在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門窗等洞口或者擴(kuò)大房屋承重墻上原有門窗尺寸的；
　�。ㄈ�）超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載使用房屋的；
　�。ㄋ模┙档头课莸讓邮覂�(nèi)標(biāo)高的；
　�。ㄎ澹┥米愿淖兎课菰�建筑設(shè)計(jì)用途的；
　�。�六）拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火、人防等整體功能的主體結(jié)構(gòu)的；
　�。ㄆ撸┓�律、法規(guī)禁止的其他危害房屋使用安全的行為。
　　第十三條　新建房屋交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房屋受讓人交付房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)以及房屋竣工的其他有關(guān)資料。
　　建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。
　　第十四條　進(jìn)行城市軌道交通等重大基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)對(duì)相鄰房屋可能造成損害的，建設(shè)、施工單位應(yīng)當(dāng)先行制定專項(xiàng)防護(hù)措施；造成房屋損害的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　第十五條　進(jìn)行房屋裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。房屋裝飾裝修不得影響共有部分使用，不得危及房屋安全和相鄰房屋安全。
　　第十六條　支持房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施實(shí)施白蟻預(yù)防處理。房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生蟻害的，縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人及時(shí)進(jìn)行滅治。
　　第十七條　新建大型公共建筑和超高層建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)預(yù)留房屋安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)儀器和線路位置，設(shè)置建筑結(jié)構(gòu)性能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。
　　鼓勵(lì)運(yùn)用房屋安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)新技術(shù)、新設(shè)備，開(kāi)展房屋安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)預(yù)警和防范治理。第三章 房屋安全鑒定　　第十八條　依法成立的房屋安全鑒定單位在本市從事房屋安全鑒定活動(dòng)的，市住房保障和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將其基本信息納入市大數(shù)據(jù)管理平臺(tái)，并向社會(huì)公布。
　　第十九條　有下列情形之一，危及公共安全的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行房屋安全鑒定：
　　（一）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形；
　�。ǘ�）因自然災(zāi)害或者火災(zāi)、爆炸等事故造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情形；
　　（三）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限存在安全隱患仍需繼續(xù)使用的；
　　（四）學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館等人員密集的公共建筑，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范且存在重大房屋安全隱患的；
　　（五）其他可能影響房屋安全需要鑒定的情形。
　　有前款規(guī)定的情形之一，房屋使用安全責(zé)任人不委托進(jìn)行房屋安全鑒定的，縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門可以根據(jù)公共安全需要委托鑒定。經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)，特殊困難家庭可以申請(qǐng)房屋使用安全救助專項(xiàng)資金。
　　第二十條　既有建筑幕墻有下列情形之一，危及公共安全的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托具有建筑幕墻檢測(cè)能力的房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定：
　　（一）面板、連接構(gòu)件或者局部墻面出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂等現(xiàn)象的；
　�。ǘ�）遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者事故造成損壞的；
　　（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患的；
　�。ㄋ模┢渌�存在安全隱患的情形。
　　既有建筑幕墻使用安全的監(jiān)督管理按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　第二十一條　下列范圍內(nèi)的房屋，建設(shè)、施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全影響鑒定，并在施工全程進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)：
　　（一）擠土樁施工，距最近樁基一倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋；
　�。ǘ�）開(kāi)挖深度為三米以上的基坑，距離基坑兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；
　　（三）軌道交通、地下管廊、隧道盾構(gòu)施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋；
　�。ㄋ模┍�破施工中處于爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；
　�。ㄎ澹┑叵鹿芫�施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。
　　第二十二條　房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)，鑒定程序、方法和鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
　　房屋安全鑒定報(bào)告包括鑒定依據(jù)、技術(shù)分析、鑒定結(jié)論等內(nèi)容。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)。
　　鼓勵(lì)房屋安全鑒定單位參與公益性、應(yīng)急性鑒定活動(dòng)。
　　第二十三條　經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)在出具鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，將鑒定報(bào)告報(bào)送縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門。
　　第二十四條　對(duì)房屋安全鑒定報(bào)告有異議的，可以委托重新鑒定。第四章 危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置　　第二十五條　市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、縣（市）、上街區(qū)房屋使用安全管理部門，應(yīng)當(dāng)會(huì)同自然資源和規(guī)劃等部門，根據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的要求，組織編制本行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)房屋改造治理計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后予以公布。
　　第二十六條　經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)自收到鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋治理通知書(shū)，提出對(duì)危險(xiǎn)房屋的處理意見(jiàn)和治理期限。危險(xiǎn)房屋危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告縣（市）、區(qū)人民政府。
　　第二十七條　房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定單位出具的鑒定報(bào)告，對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行分類治理：
　�。ㄒ唬┎扇∵m當(dāng)安全措施消除危險(xiǎn)的，可以處理使用；
　�。ǘ�）采取適當(dāng)安全措施，尚能短期使用的，可以觀察使用；
　�。ㄈ�）已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除又不危及他人安全和相鄰建（構(gòu)）筑物的，應(yīng)當(dāng)停止使用；
　�。ㄋ模┱�幢危險(xiǎn)已無(wú)修繕價(jià)值，危及他人安全和相鄰建（構(gòu)）筑物的，應(yīng)當(dāng)立即整體拆除。
　　房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即在顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志，采取必要的安全措施，并及時(shí)向縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門報(bào)告。
　　危險(xiǎn)房屋治理需要改變房屋原有面積、高度和結(jié)構(gòu)布局的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。
　　第二十八條　縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)督促和指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人落實(shí)危險(xiǎn)房屋治理措施。
　　房屋出現(xiàn)局部坍塌、隨時(shí)有坍塌危險(xiǎn)等其他可能嚴(yán)重危及公共安全或者人身安全情形的，縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋使用人停止使用；房屋使用人拒不停止使用的，縣（市）、區(qū)人民政府可以依法采取搬離、加固等必要的應(yīng)急措施。
　　第二十九條　危險(xiǎn)房屋危及公共安全，房屋使用安全責(zé)任人拒不治理的，由縣（市）、區(qū)人民政府組織房屋使用安全管理部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等采取加固、修繕、拆除、改建等措施進(jìn)行治理。
　　第三十條　危險(xiǎn)房屋治理可以按照規(guī)定使用房屋專項(xiàng)維修資金、住房公積金，特殊困難家庭可以申請(qǐng)房屋使用安全救助專項(xiàng)資金。
　　第三十一條　危險(xiǎn)房屋為唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人或者居住權(quán)人可以向縣（市）、區(qū)人民政府申請(qǐng)政策性住房作為臨時(shí)過(guò)渡住房。
　　危險(xiǎn)房屋治理結(jié)束后，房屋所有權(quán)人或者居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出臨時(shí)過(guò)渡住房。
　　危險(xiǎn)房屋整體拆除的，房屋所有權(quán)人或者居住權(quán)人的住房保障按照有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先予以安排。
　　第三十二條　市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)組織體系，制定房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，定期組織培訓(xùn)和演練，儲(chǔ)備搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材。
　　第三十三條　縣（市）、區(qū)人民政府及有關(guān)部門根據(jù)房屋使用安全實(shí)際狀況，可以采取劃定警示區(qū)域、利用或者拆除相鄰建（構(gòu)）筑物等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施。
　　因應(yīng)急搶險(xiǎn)損害相鄰建（構(gòu)）筑物和有關(guān)設(shè)施的，縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織修復(fù)或者給予補(bǔ)償。第五章 農(nóng)村房屋特別規(guī)定　　第三十四條　縣（市）、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村房屋使用安全監(jiān)督管理工作，建立健全相應(yīng)的農(nóng)村房屋使用安全管理、檢查及應(yīng)急搶險(xiǎn)處置機(jī)制。
　　第三十五條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村房屋使用安全的日常管理，確定安全管理組織及人員，建立安全巡查制度，明確巡查范圍、責(zé)任區(qū)域和巡查要求等內(nèi)容。
　　第三十六條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村房屋安全檔案，督促房屋使用安全責(zé)任人治理危險(xiǎn)房屋、消除安全隱患。危險(xiǎn)房屋危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣（市）、區(qū)人民政府及其房屋使用安全管理部門報(bào)告。
　　第三十七條　縣（市）、區(qū)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)村民對(duì)自建房屋實(shí)行規(guī)范化管理，選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，通過(guò)合同約定房屋保修責(zé)任。
　　第三十八條　農(nóng)村企業(yè)用房、公共設(shè)施用房、公益事業(yè)用房以及集中新建的農(nóng)村房屋等，應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收。
　　第三十九條　縣（市）、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村建筑工匠的技能培訓(xùn)，提高建筑工匠專業(yè)技術(shù)水平，提升農(nóng)村房屋建筑質(zhì)量。第六章 服務(wù)與監(jiān)督　　第四十條　市住房保障和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全動(dòng)態(tài)管理制度，定期組織房屋安全普查和危險(xiǎn)房屋排查。
　　縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展房屋安全檢查，建立房屋安全檔案，明確房屋使用安全責(zé)任人；對(duì)于存在安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志，并督促房屋使用安全責(zé)任人及時(shí)消除房屋安全隱患。
　　第四十一條　市住房保障和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋使用安全管理信息系統(tǒng)，納入市大數(shù)據(jù)管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享，并為公眾查詢提供便利服務(wù)。
　　第四十二條　教育、衛(wèi)生健康、文化廣電和旅游、體育等部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、體育場(chǎng)館等公共建筑開(kāi)展安全檢查，指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人建立房屋安全檔案；發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患時(shí)，督促房屋使用安全責(zé)任人及時(shí)采取治理措施，并告知縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門。
　　第四十三條　有下列情形之一的，縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘：
　�。ㄒ唬┙拥椒课莅踩�隱患報(bào)告的；
　�。ǘ�）有關(guān)部門和單位在巡查檢查中發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患的；
　�。ㄈ�）接到關(guān)于房屋使用安全舉報(bào)、投訴的；
　　（四）通過(guò)其他途徑獲知房屋可能存在安全隱患的。
　　縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘后發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)處理。市住房保障和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)給予政策指導(dǎo)，提供必要的技術(shù)支持。第七章 法律責(zé)任　　第四十四條　違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　第四十五條　違反本條例第十二條第二項(xiàng)至第五項(xiàng)規(guī)定的，由有關(guān)管理部門根據(jù)職責(zé)范圍責(zé)令改正，并由城市管理綜合執(zhí)法部門對(duì)個(gè)人處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
　　第四十六條　未按照本條例規(guī)定委托房屋安全鑒定的，由有關(guān)管理部門根據(jù)職責(zé)范圍責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由城市管理綜合執(zhí)法部門按照下列規(guī)定處罰：
　�。ㄒ唬┘扔薪ㄖ�幕墻的房屋使用安全責(zé)任人違反第二十條規(guī)定的，處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；
　�。ǘ�）建設(shè)、施工單位違反第二十一條規(guī)定的，處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
　　第四十七條　違反本條例第二十二條第二款規(guī)定，房屋安全鑒定單位出具虛假鑒定報(bào)告的，由城市管理綜合執(zhí)法部門沒(méi)收違法所得，并處以十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處以三十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的鑒定人員處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
　　房屋安全鑒定單位和負(fù)有直接責(zé)任的鑒定人員自受到前款規(guī)定的行政處罰之日起，十年內(nèi)不得從事房屋安全鑒定活動(dòng)。
　　第四十八條　房屋安全鑒定單位未按照本條例第二十三條規(guī)定向縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門報(bào)送鑒定報(bào)告的，由縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由城市管理綜合執(zhí)法部門處以五千元以上二萬(wàn)元以下罰款。
　　第四十九條　市住房保障和房地產(chǎn)管理部門、縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門和有關(guān)部門及其工作人員有下列行為之一的，由有關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
　�。ㄒ唬�對(duì)違反房屋使用安全管理的行為拒不查處的；
　　（二）未督促房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)治理的；
　　（三）未依法履行房屋使用安全監(jiān)管職責(zé)致使發(fā)生重大安全事故的；
　�。ㄋ模┢渌麨E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。第八章 附　則　　第五十條　本條例中下列用語(yǔ)的含義：
　�。ㄒ唬┙ㄖ�主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等；
　�。ǘ�）承重結(jié)構(gòu)，是指房屋的承重墻、梁、柱、樓板、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或者剪力墻等構(gòu)件；
　�。ㄈ�）建筑幕墻，是指由玻璃、石材等板材與支承結(jié)構(gòu)體系組成的、相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的圍護(hù)墻體；
　�。ㄋ模┪ｋU(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證安全的房屋。
　　第五十一條　鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域的房屋使用安全管理，適用本條例。
　　第五十二條　本條例自2021年1月1日起施行。