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  • 中央人民政府最高人民法院解答關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件,發(fā)生疑議的問題的函

    1. 【頒布時(shí)間】1952-5-17
    2. 【標(biāo)題】中央人民政府最高人民法院解答關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件,發(fā)生疑議的問題的函
    3. 【發(fā)文號(hào)】
    4. 【失效時(shí)間】
    5. 【頒布單位】最高人民法院
    6. 【法規(guī)來(lái)源】http://www.people.com.cn/item/flfgk/gwyfg/1952/113205195221.html

    7. 【法規(guī)全文】

     

    中央人民政府最高人民法院解答關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件,發(fā)生疑議的問題的函

    中央人民政府最高人民法院解答關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件,發(fā)生疑議的問題的函

    最高人民法院


    中央人民政府最高人民法院解答關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件,發(fā)生疑議的問題的函


    中央人民政府最高人民法院解答關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件,發(fā)生疑議的問題的函

    1952年5月17日,最高法院

    最高人民法院東北分院:
    你院五一年十月二十二日法總發(fā)字第二一九四號(hào)來(lái)文附卷六宗,及同年十二月十八日法總發(fā)字第二八二七號(hào)續(xù)函均悉。關(guān)于處理房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)案件所發(fā)生的疑義,我們研究后提出意見如下:
    (一)第一題基本上同意甲說(shuō)。執(zhí)行政策法令,必須貫徹精神實(shí)質(zhì),房戶固然有優(yōu)先承買房屋的權(quán)利,但這并不等于容許他們用不正當(dāng)?shù)氖侄危殉謮艛喾课莸馁I賣。第三人本非房戶而勾串房戶,頂名冒購(gòu)房屋,與房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),毫無(wú)相同之點(diǎn);為了教育群眾,貫徹執(zhí)行政策法令不許任何人鉆法律的空子,這種冒名頂替的買房行為,不應(yīng)受法律的保護(hù),而應(yīng)認(rèn)為無(wú)效,惟在具體案件的審判時(shí),房屋究該重新估價(jià)出售?抑仍許由原出錢人與前業(yè)主(原房主)直接訂立買賣契約?必須審酌實(shí)際情況與各方面的利害關(guān)系,作恰當(dāng)處理。
    (二)第二題也同意甲說(shuō)。城市房屋,即使是私人的資金所建筑,也屬于社會(huì)財(cái)產(chǎn)的一部分。允許房戶有優(yōu)先承租、承典、承買的權(quán)利,就是說(shuō)房主行使產(chǎn)權(quán),也須服從社會(huì)利益,如房屋不宜分割出售,承買人雖不是房戶之一,但買下全幢房屋確有利于工商業(yè)的發(fā)展,同時(shí)又能適當(dāng)照顧原房戶的居住或遷讓等困難問題,這樣處理是適當(dāng)?shù)摹7駝t,僅著眼于房戶行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而忽視了對(duì)社會(huì)的利益,就違背了城市房屋管理暫行條例的基本精神。
    以上意見請(qǐng)研究參考為荷。


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