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我是徽商國(guó)際花城的二期業(yè)主，合同約定2007年12月31日前交房的，現(xiàn)在說春節(jié)后才能交房，承認(rèn)違約，說按合同付違約金，后看合同規(guī)定為按人萬分之一支付違約金，在網(wǎng)上搜索說這太低了，都不及貸款利率的一半了，而且違約責(zé)任在開發(fā)商，顯失公平，想咨詢下我該怎么辦？我的是95403931，希望你能盡快解救我們這期的業(yè)主~謝謝~
留言時(shí)間：2008-1-6 12:03:27
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我家孩子13號(hào)坐82路公交車，因司機(jī)的原因剎車不好使，車撞到電線桿上，孩子鼻骨骨折，且鼻子上縫了3針，孩子今年高考，且報(bào)考的是藝術(shù)類：播音主持，廣播電視編導(dǎo)專業(yè)，現(xiàn)在案子在等交警隊(duì)責(zé)任認(rèn)定，但是她報(bào)考的專業(yè)面試很嚴(yán)格，而且個(gè)人才藝展示又是聲樂，（已經(jīng)找老師輔導(dǎo)了2個(gè)多月）今天去上課聲樂老師說因孩子的鼻子問題1月份的術(shù)科考試，等鼻子好了以后就不趕趟了，我可否要求車隊(duì)賠償因耽擱孩子高考，造成的損失�。娋幒吐晿费a(bǔ)課費(fèi)）以及其他費(fèi)用，如果和解不了，我起訴車隊(duì)有獲勝的把握嗎？切盼早日回復(fù)！ 再次表示感謝！ 孩子的父親！
留言時(shí)間：2007-12-26 16:08:29
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1、可以起訴，賠償?shù)膿p失應(yīng)僅限于醫(yī)療費(fèi)及適當(dāng)?shù)臓I(yíng)養(yǎng)費(fèi)、精神損失費(fèi)。
2、法律不保護(hù)間接損失，即不保護(hù)利益損失，你所說的使得孩子喪失了高考的機(jī)會(huì)可以在精神損失賠償中體現(xiàn)。
回復(fù)時(shí)間：2007-12-26 16:11:32
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與我談了一年的男朋友,欺瞞了我他己婚的事實(shí)（家室在外地），其花心成性,強(qiáng)奸了我堂妹,致其懷孕,由于其年齡尚�。ú钗鍌�(gè)月十八歲）性格靦腆，未向任何人透露，直至其懷孕兩個(gè)月時(shí)反應(yīng)過大，才知道自己懷孕，向我求救，我如晴天霹靂，遂向他挑明，他在我面前以淚洗面，并承諾痛改前非，許諾１０萬元補(bǔ)償，當(dāng)即寫下一份欠條（形式為普通借款），由于事隔時(shí)間太長(zhǎng)，無法取證（咨詢過律師），堂妹的名譽(yù)，家長(zhǎng)的刺激，此事就此擱下．沒有追究他的刑事責(zé)任．
請(qǐng)問我現(xiàn)在能否追回這十萬元？還有無其它辦法懲治此等喪心病狂之人？（另有保證一份我寫他簽字（其中承認(rèn)他是強(qiáng)奸））他本人是黨員又為事業(yè)單位干部．
謝謝！
留言時(shí)間：2007-12-25 9:41:40
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1、10萬元欠條是以普通借款的形式寫的，并無真實(shí)的交易基礎(chǔ)，法律也不支持私下解決刑事問題，因此10萬元的訴訟請(qǐng)求很難得到法律的支持。
2、鑒于你保存了他的保證一份，可考慮追究其刑事責(zé)任，或者通過人民來信向其單位舉報(bào)，要求其單位追究其責(zé)任。
回復(fù)時(shí)間：2007-12-25 9:44:38
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婚前男方買房按揭,婚后辦理產(chǎn)權(quán)證的房子歸屬及離婚后財(cái)產(chǎn)歸屬.
結(jié)婚前男方的父母出資給他買了一套房產(chǎn),按揭2年.這時(shí)男方找了個(gè)女朋友準(zhǔn)備結(jié)婚,房子的產(chǎn)權(quán)證要婚后才能辦出來.如果婚后因?yàn)楦星椴缓?離婚,那么房子的產(chǎn)權(quán)怎么界定,財(cái)產(chǎn)怎樣分配?房子的增值部分怎么分割(增值部分是房產(chǎn)總價(jià)的3倍)!!!!!
留言時(shí)間：2007-12-25 9:37:48
回復(fù)：
理論上來說，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)確立以登記為完成，這樣，房產(chǎn)證下來的時(shí)間，才是取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間。根據(jù)婚姻法，顯然，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
不過各地法院在實(shí)際處理類似問題時(shí)，并不以此“理論上”為準(zhǔn)，有些地方法院（江蘇法院）認(rèn)為此房還是屬于男方婚前所有的。
回復(fù)時(shí)間：2007-12-25 9:39:09
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幾年前自己有一處農(nóng)村老房屋（房產(chǎn)證系本人姓名）空閑，后有同村民欲購(gòu)買，經(jīng)過接觸商討了價(jià)錢就“出售”了，當(dāng)時(shí)找了本家的哥哥作為見證人。但是在買賣的過程中口頭表示該處房屋我只是賣房但不賣地皮（即宅基地），雙方立下買賣字據(jù)，買賣雙方蓋章確認(rèn)，見證人按了指紋以作見證。在買賣字據(jù)中沒有多余的表述，只是談到買方以多少價(jià)錢購(gòu)買了賣方的房屋。沒有日期，甚至現(xiàn)在房產(chǎn)證還在我手上。但是現(xiàn)在要實(shí)現(xiàn)拆遷改造，請(qǐng)問我是否在法律上還擁有該處房產(chǎn)。謝謝
留言時(shí)間：2007-12-25 9:25:47
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