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公告信息 |
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業(yè)務(wù)范圍 |
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一、作為專業(yè)性的法律服務(wù)工作者，我們提供的法律服務(wù)，包括但不限于：
·約見律師當(dāng)面咨詢：婚姻、家庭及其它法律方面內(nèi)容的咨詢；
·代為起草離婚起訴書、答辯狀、上訴狀等；
·出具法律意見書；起草離婚協(xié)議書、分居協(xié)議等，并可提供律師見證服務(wù)；
·代理離婚的調(diào)解及談判工作；
·代理雙方通過法院及民政部門辦理協(xié)議離婚；
·代理國(guó)內(nèi)離婚，涉外離婚訴訟案件；
·代為收集第三者證據(jù)；
·對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查取證（包括銀行存款、房產(chǎn)、股票、車輛等）；
·代理離婚無(wú)過錯(cuò)方提起損害賠償訴訟案件；
·代理離婚后的財(cái)產(chǎn)重新分割案件；
·代理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
·對(duì)婚姻關(guān)系的撤消、無(wú)效等事項(xiàng)的代理；
·遺產(chǎn)繼承、家庭財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)、追索或變更贍養(yǎng)費(fèi)撫養(yǎng)費(fèi)等案件的代理；
·代理重婚、虐待、遺棄、故意傷害等婚姻家庭相關(guān)刑事案件；
·起草和律師見證婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書。
二、 我們的業(yè)務(wù)能力體現(xiàn)在全方位的法律服務(wù)上。我們的業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋：征地拆遷及補(bǔ)償安置期、土地前期開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程、商品房預(yù)銷售、商品房租賃、商品房按揭、物業(yè)管理、一二手房陪購(gòu)等訴訟與非訴訟法律服務(wù)。
立足于房地產(chǎn)專業(yè)法律服務(wù)的特點(diǎn)，在對(duì)建筑、房地產(chǎn)法律法規(guī)廣泛而深入研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了卓有成效的法律服務(wù)實(shí)踐，承辦了一大批案情復(fù)雜且具有經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的訴訟與非訴訟案件，積淀了豐富的專業(yè)法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
▲ 征地拆遷及補(bǔ)償安置法律服務(wù)包括但不限于：
——為征地及城市房屋拆遷工作出具相關(guān)的法律意見；
——協(xié)助同被拆遷人進(jìn)行拆遷談判，在談判中提供相應(yīng)的法律服務(wù)；
——負(fù)責(zé)草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件；
——對(duì)補(bǔ)償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應(yīng)的法律服務(wù)；
▲ 土地前期開發(fā)法律服務(wù)包括但不限于：
——受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標(biāo)、拍賣，為依法受、出讓取得土使用權(quán)提供相應(yīng)的法律服務(wù)；
——接受委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律評(píng)估、調(diào)查；
——草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同，起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件；
——參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務(wù)；
▲ 房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)包括但不限于：
——提供與房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)章、政策、規(guī)定等；
——就各類房地產(chǎn)公司(綜合開發(fā)公司、項(xiàng)目公司)設(shè)立、運(yùn)作提供法律意見并制作法律 文件；
——為開發(fā)總體方案提供法律意見，協(xié)助辦理項(xiàng)目前期準(zhǔn)備與立項(xiàng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)；
——對(duì)合作伙伴就投資信譽(yù)、資金運(yùn)作等狀況進(jìn)行資信調(diào)查，對(duì)合作方案進(jìn)行法律策劃， 提供具有建設(shè)性及可操作性合作方案；
——資金監(jiān)管法律服務(wù)，對(duì)資金的運(yùn)作出具書面法律意見；
——為項(xiàng)目招商、融資、項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律意見，設(shè)計(jì)方案，參與談判，并制作法律文件；
——為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押提供法律意見并制作法律文件；
——就開發(fā)地塊的動(dòng)拆遷、補(bǔ)償安置、合作開發(fā)等提供法律意見，參與談判，并制作法律文件；
——為建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及材料設(shè)備選購(gòu)、監(jiān)理等的招投標(biāo)提供法律意見，起草總承包合同、分包合同及其他相關(guān)合同文件。
▲ 建筑工程法律服務(wù)包括但不限于：
——提供與房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)章、政策、規(guī)定等；
——就各類房地產(chǎn)公司(綜合開發(fā)公司、項(xiàng)目公司)設(shè)立、運(yùn)作提供法律意見并制作法律文件；
——為開發(fā)總體方案提供法律意見，協(xié)助辦理項(xiàng)目前期準(zhǔn)備與立項(xiàng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)；
——對(duì)合作伙伴就投資信譽(yù)、資金運(yùn)作等狀況進(jìn)行資信調(diào)查，對(duì)合作方案進(jìn)行法律策劃，提供具有建設(shè)性及可操作性合作方案；
——資金監(jiān)管法律服務(wù)，對(duì)資金的運(yùn)作出具書面法律意見；
——為項(xiàng)目招商、融資、項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律意見，設(shè)計(jì)方案，參與談判，并制作法律文件；
——為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押提供法律意見并制作法律文件；
——就開發(fā)地塊的動(dòng)拆遷、補(bǔ)償安置、合作開發(fā)等提供法律意見，參與談判，并制作法律文件；
——為建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及材料設(shè)備選購(gòu)、監(jiān)理等的招投標(biāo)提供法律意見，起草總承包合同、分包合同及其他相關(guān)合同文件。
▲ 房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售、銷售法律服務(wù)
——審查商品房銷售廣告、樓書等宣傳資料，提供法律意見；
——開盤前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員、客戶服務(wù)人員進(jìn)行法律培訓(xùn)；
——起草、審查、修改商品房預(yù)售合同、銷售合同或租賃合同；
——起草修改相關(guān)法律文本，如業(yè)主（臨時(shí)）公約、（前期）物業(yè)管理服務(wù)合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋交接單等；
——協(xié)助設(shè)計(jì)銷售（預(yù)售）或租賃（預(yù)租）實(shí)施方案，協(xié)助發(fā)展商完善商品房租售條件，或作為購(gòu)房人的律師代為審查房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性；
——草擬《商品房租售代理協(xié)議》，協(xié)助發(fā)展商及銷售商確定商品房租售計(jì)劃；
——作為發(fā)展商或購(gòu)房人的律師草擬《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房預(yù)售（出售或買賣）合同》及補(bǔ)充協(xié)議等法律文件，并就相關(guān)合同文本獲取國(guó)土資源和房屋管理部門的核準(zhǔn)備案及代為辦理預(yù)售登記、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；
——協(xié)助辦理商品房按揭及抵押貸款、解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任等；
——為房屋的交付提供法律幫助，對(duì)交付過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提出處理意見。
▲ 物業(yè)管理
——為確定物業(yè)管理方案提供法律意見，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性；
——協(xié)助招標(biāo)選聘物業(yè)管理企業(yè)；
——起草或?qū)彶�、修改關(guān)于設(shè)立物業(yè)管理公司的合同章程及其他相關(guān)法律文件；
——協(xié)助辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)；
——協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，為物業(yè)管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進(jìn)行策劃；
——起草或?qū)彶�、修改《使用公約》、《業(yè)主（住戶）守則》等相關(guān)法律文件；
——起草或?qū)彶椤⑿薷那捌谖飿I(yè)管理合同；
——其他有關(guān)物業(yè)管理的法律服務(wù)；
▲ 一手房購(gòu)房全程陪購(gòu)法律服務(wù)
——陪同客戶看房、審閱售樓資料；
——審查開發(fā)商的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，及其資質(zhì)證書，審查出賣方和項(xiàng)目開發(fā)主體是否一致；
——調(diào)查擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行；
——審查所購(gòu)商品房的銷售合法性；
——審閱開發(fā)商提供的商品房買賣合同中是否有對(duì)購(gòu)房人不利的條款，起草補(bǔ)充協(xié)議；
——參與談判，協(xié)助購(gòu)房人在雙方達(dá)成和議的基礎(chǔ)上簽約；
——代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；
——向購(gòu)房人全面闡述購(gòu)房過程中常見的法律問題，解答購(gòu)房人的法律疑問。
▲ 二手房全程陪購(gòu)律師法律服務(wù)
——出賣方是否為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，已購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買；
——出賣方是否擁有處分房屋的權(quán)利，包括其是否還有其他共有人，其是否與住房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分等；
——房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出賣給他人或改變4.房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效；
——房屋是否存在欠繳房改售房?jī)r(jià)款情形，必要時(shí)取得原售房單位同意售房的書面意見；
——出賣方是否有欠繳物業(yè)管理、水電煤暖氣等應(yīng)繳費(fèi)用之情形；
——房屋是否被查封，房屋所在地區(qū)是否將被拆遷；
——起草、談判、修訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等；
——交接時(shí)，審查房屋實(shí)際狀況是否符合房屋買賣合同的承諾條件。
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