[ 王海宏 ]——(2010-11-9) / 已閱7585次
簡(jiǎn)述共有財(cái)產(chǎn)的分割原則和方式
王海宏
一、分割的原則
按份共有人有公請(qǐng)求從共有財(cái)產(chǎn)中分割出屬于他的份額，共同共有人在共有關(guān)系解體以后（如夫妻離婚、分家等），也要對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。共有財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循如下原則：
（一）分割共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)遵循法律的規(guī)定
分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，必須遵循婚姻法的規(guī)定。分割共有財(cái)產(chǎn)不得損害國(guó)家、集體和他人的利益，不能把屬于國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn)，例如承包的土地、借用集體組織的工具、他人存放的財(cái)產(chǎn)等作業(yè)共有財(cái)產(chǎn)分割。如有隱匿的贓款、贓物等非法所得，必須依法追繳，也不能作為共有財(cái)產(chǎn)分割。此外，分割共有財(cái)產(chǎn)不得損害債權(quán)人和其他利害關(guān)系人的利益。分割房屋以后，要按法律規(guī)定的方式辦理登記過戶手續(xù)。
（二）分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)的精神
各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，均可通過協(xié)商決定。在協(xié)商中，應(yīng)本著和睦團(tuán)結(jié)、互助互讓的精神，國(guó)求達(dá)成一致協(xié)議。按份共有的共有人就共有財(cái)產(chǎn)的分割不能取得一致意見的，可以由多數(shù)共有人和持有斗數(shù)以上的共有人決定，但多數(shù)人和份額多的共有人作出決定不得損害少數(shù)人的利益。共同共有關(guān)系終止時(shí)，共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，“應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況”。比如，從事某種職業(yè)所必需的物(專業(yè)書籍、生產(chǎn)工具等)，應(yīng)盡可能地給需要的一方，差價(jià)可以作價(jià)折抵。共有人就共有財(cái)產(chǎn)的分割發(fā)生爭(zhēng)議的，可以請(qǐng)求人民法院依法裁決。
�。ㄈ┓指罟灿胸�(cái)產(chǎn)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定
如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財(cái)產(chǎn)的分割方式，則各共有人應(yīng)依合同的規(guī)定分割共有財(cái)產(chǎn)。在按份共有中，合同禁止在共有存續(xù)期間分割共有財(cái)產(chǎn)，或規(guī)定共有人在一定期限內(nèi)不得退出共有的，則在合同規(guī)定的期限內(nèi)不得分割共有財(cái)產(chǎn)。某個(gè)共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給共有人之外的其他人，該受讓人加入共有的，也應(yīng)遵守合同的規(guī)定。
侵害共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，按份共有人一般只能取得相當(dāng)于自己份額的財(cái)產(chǎn)，否則諔是不當(dāng)?shù)玫美瑧?yīng)將超過份額的部分返還給其他共有人。
二、分割的方式
對(duì)其有財(cái)產(chǎn)的分割可以采取三種方式：
�。ㄒ唬⿲�(duì)于共有分割，在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)采取實(shí)物分割的方式。可以進(jìn)行實(shí)物分割的共有物一般是可分物，如糧食、布匹等。
�。ǘ┳儍r(jià)分割
如果共有財(cái)產(chǎn)不能分割或者分割有損其價(jià)值，而且各共有人都不愿意接受共有物時(shí)，可以將共有物出賣，由各共有人分別取得價(jià)金。
�。ㄈ┳鲀r(jià)補(bǔ)償
對(duì)于不可分割的共有物，共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由該共有人取得該菜有物。對(duì)于共有物的價(jià)值走出其應(yīng)得份額的部分，取得共有物的共有人應(yīng)對(duì)其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。
北安市人民法院 王海宏
