[ 孟圣祥 ]——(2012-5-15) / 已閱7363次
在建設(shè)工程施工合同中，在甲方（業(yè)主）和乙方（承包人）簽訂合同后，往往由于甲方的原因，無(wú)故不履行合同或者直接終止合同，將該工程交第三方施工。這無(wú)疑給承包人的利益造成巨大損失。
甲方違約不履行合同，承包方是有權(quán)提出索賠的。根據(jù)我國(guó)《合同法》第113條“一方當(dāng)事人不履行合同給對(duì)方造成損失的，其賠償數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”。因此，如果確因甲方不履行合同，就是甲方違約，承包方可以提出違約索賠，包括可得利益的索賠。具體賠償金額處理原則是有約定的從約定，例如，在合同中約定如一方不履行合同，違約金的計(jì)算比例和賠償?shù)挠?jì)算方法。如果對(duì)此情況當(dāng)事人沒(méi)有約定，則可以要求參照《司法解釋》第16條的規(guī)定參照定額費(fèi)率計(jì)取，即當(dāng)時(shí)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方式即定額標(biāo)準(zhǔn)，定額標(biāo)準(zhǔn)中有利潤(rùn)的取費(fèi)規(guī)定，根據(jù)不同的工程類別或規(guī)模，取費(fèi)率在4%-9%不等。當(dāng)然建議大家在簽訂合同時(shí)，在違約條款中明確一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方的損失，損失按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)公布的利潤(rùn)定額標(biāo)準(zhǔn)的上限執(zhí)行。
