[ 江文靜 ]——(2013-9-3) / 已閱7009次
（三）在其他涉及房屋居住權(quán)糾紛中的適用
除了離婚糾紛，在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、房屋租賃合同等糾紛中也會(huì)涉及居住權(quán)，但是涉及案件數(shù)量較少。筆者認(rèn)為，只要在法律明確居住權(quán)的相關(guān)制度，即可在案件的審理中把握好自由裁量權(quán)。在處理案件中，應(yīng)具體把握以下兩點(diǎn)：
首先，在這些涉及居住權(quán)的案件中，當(dāng)事人一方為弱勢(shì)群體或者經(jīng)濟(jì)困難的情況居多，如贍養(yǎng)糾紛中的喪失勞動(dòng)力的老年人，撫養(yǎng)糾紛中的未成年人，案件處理時(shí)應(yīng)把握居住權(quán)存在的救濟(jì)性，充分保護(hù)處于弱勢(shì)地位或者經(jīng)濟(jì)困難的當(dāng)事人基本的生存權(quán)利。其次，在處理此類涉及居住權(quán)的案件中應(yīng)注意平衡及保護(hù)事人的利益，居住權(quán)雖具有救濟(jì)性，但是保護(hù)的也是居住權(quán)人最基本的權(quán)利，因此，居住權(quán)不應(yīng)具有收益性，享有居住權(quán)的一方不能基于居住權(quán)對(duì)房屋從事獲得經(jīng)濟(jì)效益的活動(dòng)，而房屋所有人也可在房屋上設(shè)立買賣、抵押等權(quán)利，如同租賃權(quán)中“買賣不破租賃”、無論買賣或是抵押，房屋上的居住權(quán)均不受影響，這樣也維護(hù)了房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。
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