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圖書目錄

目 錄
法 律
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法……………………………(3)
(1994年7月5日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
第八次會(huì)議通過 1994年7月5日中華人民共和國主
席令第29號(hào)公布 自1995年1月1日起施行)
中華人民共和國擔(dān)保法…………………………………………(14)
(1995年6月30日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員
會(huì)第十四次會(huì)議通過 1995年6月30日中華人民共
和國主席令第50號(hào)公布 自1995年10月1日起施行)
中華人民共和國價(jià)格法…………………………………………(28)
(1997年12月29日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員
會(huì)第二十九次會(huì)議通過1997年12月29日中華人民
共和國主席令第92號(hào)公布 自1998年5月1日起施行)
中華人民共和國合同法(節(jié)選) ………………………………(36)
(1999年3月15日第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議
通過 1999年3月15日中華人民共和國主席令第15號(hào)
公布 自1999年10月1日起施行)
法 規(guī)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例…………………………………(41)
(1998年7月20日中華人民共和國國務(wù)院令第248號(hào)發(fā)布
自發(fā)布之日起施行)
住房公積金管理?xiàng)l例……………………………………………(49)
(1999年4月3日中華人民共和國國務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布
根據(jù)2002年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改(住房公積金
管理?xiàng)l例)的決定》修訂)
中華人民共和國契稅暫行條例………………………………(58)
(1997年7月7日中華人民共和國國務(wù)院令第224號(hào)公布
自1997年10月1日起施行)
城市私有房屋管理?xiàng)l例…………………………………………(61)
(1983年12月17日國務(wù)院國發(fā)[1983]194號(hào)發(fā)布
自發(fā)布之日起施行)
司法解釋
最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法
院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的
通知……………………………………………………………(69)
(2004年2月10、日法發(fā)[2004]5號(hào)發(fā)布 自2004年3
月1日起實(shí)施)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
若干問題的解釋………………………………………………(75)
(2003年3月24日最高人民法院審判委員會(huì)第1267次
會(huì)議通過2003年4月28日最高人民法院公告公布
自2003年6月1日起施行法釋[2003]7號(hào))
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)
營案件若干問題的解答………………………………………(81)
(最高人民法院審判委員會(huì)第777次會(huì)議通過 1995年
12月27日最高人民法院公告公布 自公布之日起施行
法發(fā)[1996]2號(hào))
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問
題的解釋………………………………………………………(89)
(2000年9月29日最高人民法院審判委員會(huì)第1133次
會(huì)議通過2000年12月8日最高人民法院公告公布
自2000年12月13日起施行 法釋[2000]44號(hào))
最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的
批復(fù)…………………………………………………………(108)
(1986．年1月7日最高人民法院法(研)復(fù)[1986]
2號(hào))
部門規(guī)章及規(guī)范性文件
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法…………………………(113)
(2003年12月31日建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資
源部、國家稅務(wù)總局令第120號(hào)發(fā)布 自2004年3月1
日起施行)
關(guān)于印發(fā)中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法的
通知……………………………………………………………(118)
(2003年8月14日國管房改[2003]165號(hào)發(fā)布 自
2003年3月1日起施行)
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定…………………………………(123)
(2003年6月5日國土資源部第六次部務(wù)會(huì)議通過
2003年6月11日國土資源部令第21號(hào)發(fā)布 自2003
年8月1日起施行)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法…………………………………(127)
(2001年8月23日建設(shè)部第四十七次部常務(wù)會(huì)議審議通
過2001年8月9日建設(shè)部令第101號(hào)發(fā)布 自2001
年12月1日起施行)
商品房銷售管理辦法……………………………………………(133)
(2001年3月14日經(jīng)建設(shè)部第三十八次部常委會(huì)議審議
通過2001年4月4日建設(shè)部令第88號(hào)發(fā)布 自2001
年6月1日起施行)
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法………………………………………………(142)
(2000年10月8日建設(shè)部第三十次部常務(wù)會(huì)議、2000年
10月26日國家測(cè)繪局局常務(wù)會(huì)議審議通過[國家測(cè)繪
局經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)授權(quán)]2000年12月28日建設(shè)部、
國家測(cè)繪局令第83號(hào)發(fā)布 自2001年5月1日起施行)
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法………(147)
(1999年4月19日經(jīng)建設(shè)部第十一次部常務(wù)會(huì)議通過并
經(jīng)國土資源部會(huì)簽 1999年4月22日建設(shè)部令第69號(hào)
發(fā)布 自1999年5月1日起施行)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法………………………………………(151)
(1997年5月9日建設(shè)部令第56號(hào)發(fā)布2001年8月15
日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改(城市房地產(chǎn)抵押管理辦法)
的決定》修正 自1997年6月1日起施行)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定………………………………………(160)
(1996年12月30日國家工商行政管理局令第71號(hào)發(fā)布
自1997年2月1日起施行)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定…………………………………(163)
(1996年1月8日建設(shè)部令第50號(hào)發(fā)布2001年8月15
日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改(城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)
定)的決定》修正 自1996年2月1日起施行)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定………………………………………(169)
(1995年8月7日建設(shè)部令第45號(hào)發(fā)布2001年8月15
日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改(城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定)
的決定》修正 自1995年1月1日起施行)
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………(174)
(1995年4月28日建設(shè)部第五次部常務(wù)會(huì)議通過1995
年5月9日建設(shè)部令第42號(hào)發(fā)布 自1995年6月1日
起施行)
城市商品房預(yù)售管理辦法………………………………………(180)
(1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布 2001年8月
15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改(城市商品房預(yù)售管理辦
法)的決定》修正 自1995年1月1日起施行)
租賃房屋治安管理規(guī)定…………………………………………(183)
(1995年3月6日公安部令第24號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起
施行)
建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理中心
職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見……………………………(186)
(2003年4月3日建金管[2003]70號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之
日起施行)
經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法……………………………………(191)
(2002年11月17日國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]
2503號(hào)發(fā)布 自2003年1月1日起施行)
建設(shè)部、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部、國土資源部、
國家工商管理總局、監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
秩序的通知……………………………………………………(195)
(2002年5月23日建住房[2002]123號(hào)發(fā)布)
關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知……(203)
(2002年3月27日建設(shè)部建住房[2002]74號(hào)發(fā)布 自
2002年5月1日起執(zhí)行)
建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于印發(fā)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行
辦法》的通知…………………………………………………(205)
(2000年5月11日建住房[2000]108號(hào)發(fā)布 自發(fā)布
之日起施行)
軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房保障辦法……………………………………(211)
(國辦發(fā)[2000]62號(hào)發(fā)布 自2000年1月1日起
施行)
國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售中
有關(guān)土地問題的通知…………………………………………(215)
(1999年9月22日國土資用發(fā)[1999]31號(hào)發(fā)布 自發(fā)
布之日起施行)
財(cái)政部、國土資源部、建設(shè)部已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住
房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定………(219)
(1999年7月15日財(cái)綜字[1999]113號(hào)發(fā)布 自發(fā)布
之日起施行)
商品住宅性能認(rèn)定管理辦法(試行)…………………………(221)
(建住房[1999]114號(hào)發(fā)布 自1999年7月1日起
試行)
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的
規(guī)定……………………………………………………………(227)
(1998年5月12日建房[1998]102號(hào)發(fā)布 自1998年
9月1日起實(shí)施)
中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法…………………………(230)
(1998年5月9日銀發(fā)[1998]190號(hào)公布 自公布之日
起施行)
建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行政主管部
門辦理的緊急通知……………………………………………(237)
(1996年7月18日建房[1996]420號(hào)發(fā)布)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分
攤規(guī)則》(試行)的通知……………………………………(240)
(1995年9月8日建房[1995]第517號(hào)發(fā)布 自1995
年12月1日起施行)
建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房
地產(chǎn)抵押和評(píng)估管tim作的通知……………………………(243)
(1995年3月23日建房[1995]152號(hào)發(fā)布)
城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法………………………………(245)
(1994年12月25日建房[1994]761號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之
日起實(shí)施)
地方法規(guī)及規(guī)范性文件
關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房交易管理有關(guān)問題的通知……………(251)
(2004年5月9日京國土房管市一[2004]501號(hào)發(fā)布
自2004年5月20日起執(zhí)行)
北京市國土房管局、市建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局關(guān)于已
購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知…………………(253)
(2004年4月30日京國土房管住[2004]486號(hào)發(fā)布
自2004年5月20日起執(zhí)行)
關(guān)于執(zhí)行北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法中土地出
讓金收征有關(guān)問題的補(bǔ)充通知………………………………(255)
(2003年5月10日京國土房管出(2003)397號(hào)發(fā)布)
北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法………………………(256)
(2003年2月8日京政發(fā)[2003]3號(hào)發(fā)布 自2003年3
月1日起施行)
北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法……(259)
(1999年10月7日北京市人民政府令第40號(hào)發(fā)布 自
發(fā)布之日起施行)
北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法(修正)…………………………(264)
(1994年4月20日北京市人民政府第5號(hào)令發(fā)布 根據(jù)
1997年12月31日北京市人民政府令第12號(hào)修改)
北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定(修正)………………………(270)
(1988年9月15日北京市人民政府京政發(fā)82號(hào)公布
根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府令第12號(hào)修改
自1988年10月1日起施行)
北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定
(修正) ………………………………………………………(274)
(1987年8月28日北京市人民政府京政發(fā)109號(hào)發(fā)布
根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府令第12號(hào)修改)
北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規(guī)定…………………(279)
(1995年北京市人民政府令第13號(hào)公布 自1995年7
月15日起施行)
北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干
規(guī)定(試行)…………………………………………………(283)
(1998年10月18日京政辦發(fā)[1998]第54號(hào)發(fā)布)
關(guān)于調(diào)整《關(guān)于實(shí)施(北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住
房上市出售管理辦法)的若干規(guī)定》的通知………………(286)
(2001年11月29日京國土房管市一字[2001]1180號(hào)
發(fā)布)
北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒?
規(guī)定………………………………………………．(292)
(1998年12月21日京房地權(quán)字[1998]第1285號(hào)發(fā)布
自下發(fā)之日起實(shí)行)
上海市房地產(chǎn)登記條例…………………………………………(296)
(2002年10月31日上海市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)
委員會(huì)第四十四次會(huì)議通過并公布 根據(jù)2004年4月
14日上海市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一
次會(huì)議《關(guān)于修改(上海市房地產(chǎn)登記條例)的決定》
修正)
上海市商品住宅維修基金管理辦法……………………………(311)
(2000年10月8日上海市政府第七十五次常務(wù)會(huì)議通過
2000年10月12日上海市人民政府令第91號(hào)發(fā)布
自2001年1月1日起施行)
上海市房屋租賃條例……………………………………………(321)
(1999年12月27日上海市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)
委員會(huì)第十五次會(huì)議通過1999年12月30日上海市人
民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第23號(hào)公布 自2000年7
月1日起實(shí)施)
上海市房地產(chǎn)抵押辦法…………………………………………(331)
(1999年12月6日上海市人民政府令第76號(hào)發(fā)布 自
2000年1月1日起施行)-
上海市外來流動(dòng)人員租賃房屋治安管理辦法…………………(348)
(1998年9月17日上海市人民政府第60號(hào)令發(fā)布 根
據(jù)2002年11月18日上海市人民政府令第128號(hào)修正并
重新發(fā)布)
上海市人民政府關(guān)于修改《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的
決定……………………………………………………………(353)
(2004年4月19日市政府第36次常務(wù)會(huì)議通過 2004
年4月21日上海市人民政府第21號(hào)令發(fā)布 自發(fā)布之
日起施行)
上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法…………………………………………(354)
(1997年4月30日上海市人民政府第42號(hào)令發(fā)布 根
據(jù)2000年9月20日《上海市人民政府關(guān)于修改(上海
市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法)的決定》修正并重新發(fā)布 根據(jù)
2004年4月19日《上海市人民政府關(guān)于修改(上海市
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法)的決定》修正并重新發(fā)布)
實(shí)施《上海市房地產(chǎn)登記條例》的補(bǔ)充規(guī)定(一)……(369)
(2003年6月24日滬房地資權(quán)[2003]241號(hào)發(fā)布)
關(guān)于落實(shí)本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策若干
規(guī)定的實(shí)施意見………………………………………………(373)
(滬財(cái)預(yù)[2003]123號(hào)發(fā)布 自2003年6月1日起
施行)
上海市房屋土地資源管理局關(guān)于印發(fā)《上海市房屋建筑面
積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知…………………(379)
(2003年4月2日滬房地資權(quán)[2003]108號(hào)發(fā)布)
上海市房屋土地資源管理局關(guān)于規(guī)范商品房銷售行為若干
問題的通知……………………………………………………(388)
(2003年3月25日滬房地資市[2003]92號(hào)發(fā)布 自下
發(fā)之日起執(zhí)行)
上海市房屋土地資源管理局關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑
面積增減處理辦法的通知……………………………………(389）
(2002年5月27日滬房地資市[2002]263號(hào)發(fā)布)
上海市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《處理公有住房出售后糾紛
的若干意見》的通知…………………………………………(393）
(1996年10月31日滬高法(1996)250號(hào)發(fā)布)
上海市實(shí)施《城市商品房預(yù)售管理辦法》細(xì)則………………(397)
(1995年6月4日滬房地交(1995)302號(hào)發(fā)布 自1995
年7月1日起施行)
天津市商品房管理?xiàng)l例…………………………………………f404)
(2002年10月24日天津市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)
委員會(huì)第三十六次會(huì)議通過2002年10月24日天津市
人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第57號(hào)公布 自2002年
12月1日起施行)
天津市房屋租賃管理規(guī)定………………………………………(413）
(2002年11月1日天津市人民政府令第60號(hào)發(fā)布 自
發(fā)布之日起施行)
廣州市房地產(chǎn)抵押登記管理?xiàng)l例………………………………(423）
(2000年5月24日廣州市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委
員會(huì)第十六次會(huì)議通過，2000年7月28日廣東省第九
屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議批準(zhǔn) 2000
年8月28日廣州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第45
號(hào)公布2000年10月1日起施行)
廣州市房屋租賃管理辦法………………………………………(429)
(1995年12月6日廣州市人民政府穗府[1995]139號(hào)
頒布 自頒布之日起施行)
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例……………………………（438）
(1995年12月26日深圳市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委
員會(huì)第五次會(huì)議通過 根據(jù)1997年12月17日深圳市
第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議《關(guān)于修
改(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例)第六十五條、
第七十三條、第七十七條的決定》修正)
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例…………………………………(453)
(1993年7月24日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員
會(huì)第十七次會(huì)議通過根據(jù)1999年6月30日深圳市第
二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十三次會(huì)議《關(guān)于修
改(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例)的決定》修正)
示范文本
商品房買賣合同示范文本………………………………………(465)
(2000年9月13日建設(shè)部、國家工商行政管理局建住房
[2000]200號(hào)發(fā)布)
北京市商品房買賣合同示范文本(新版)……………………(476)
北京市房屋租賃合同示范文本…………………………………(488)
(2004年4月16日京國土房管市二[2004]412號(hào)發(fā)布
北京市國土資源和房屋管理局、北京市工商行政管理局
監(jiān)制)
北京市房屋出租代理合同示范文本……………………………(497)
(2004年4月16日京國土房管市二[2004]412號(hào)發(fā)布
北京市國土資源和房屋管理局、北京市工商行政管理局
監(jiān)制)
上海市商品房預(yù)售合同示范文本………………………………(504)
(2000年8月4日滬房地資市[2000]164號(hào)發(fā)布)
上海市商品房出售合同示范文本(21100版)…………………(512)
上海市房地產(chǎn)買賣合同示范文本………………………………(521)
(2003年3月上海市房屋土地資源管理局、上海市工商
行政管理局制定)
上海市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同示范文本………………(533)
(2000年11月上海市房屋土地資源管理局、上海市工商
行政管理局印制)
本書共543頁。