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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

沒(méi)有圖書(shū)簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

001 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將預(yù)售給他人的房屋又出售給第三人，應(yīng)
如何處理?
007 在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，《預(yù)售合同》與《出售合同》中的房屋價(jià)
款不一致時(shí)，應(yīng)以哪份合同為準(zhǔn)?
013 在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)方未辦理產(chǎn)權(quán)登記是否就不享有
房屋產(chǎn)權(quán)?
021 在共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)“同案并
存”且都主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的情況下，應(yīng)如何處理?
027 房地產(chǎn)公司出售給購(gòu)房者的房屋面積小于合同約定的面
積，購(gòu)房者應(yīng)如何行使自己的權(quán)利?
032 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)均沒(méi)有履行合
同義務(wù)，雙方的購(gòu)房合同是否應(yīng)當(dāng)依法予以解除?
037 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得合法的建房手續(xù)，其出售房屋的行
042 房屋買(mǎi)賣合同當(dāng)事人將只有管理權(quán)而無(wú)所有權(quán)的房屋出
賣，其行為應(yīng)如何處理?
047 房屋買(mǎi)賣合同當(dāng)事人簽訂規(guī)避法律的房屋買(mǎi)賣合同是否
有效?
053 房屋買(mǎi)賣合同被確認(rèn)為無(wú)效后，其后果應(yīng)當(dāng)如何處理?
058部分共同共有人未經(jīng)其他共有人同意而擅自處分共有房
屋的，其行為應(yīng)如何處理?
064 房屋租賃協(xié)議未約定租期，房主要求收回房屋，其請(qǐng)求是
否合法?
068 未經(jīng)承租人同意，出租人能否將房屋賣與第三人?
073 出租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋出賣，承租人是否還有承
租權(quán)?
079 承租人擅自改變房屋租賃用途并長(zhǎng)期拖欠房租，出租人是
否有權(quán)單方解除房屋租賃合同?
085 未取得房屋所有權(quán)證，所簽訂的租賃合同是否具有法律效
091 以無(wú)處分權(quán)的房屋設(shè)定柢押的其后果應(yīng)如何處理?
098 未經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押是否具有法律效力?
104 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押權(quán)人應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)自己的房
地產(chǎn)抵押權(quán)?
108 將已預(yù)售給他人的房屋再進(jìn)行抵押，其行為應(yīng)如何處理?
117 不具有劃撥土地使用權(quán)的當(dāng)事人，與他人簽訂買(mǎi)賣房屋的
行為是否構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)?
124 土地管理局能否以公司未按土地出讓合同約定，支付土地
使用權(quán)出讓金為由收回土地使用權(quán)?
131 未依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，取得土地使用
權(quán)證書(shū)之前，能否進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?
137 非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地上的房產(chǎn)，其行為應(yīng)如何處理?
141 房地產(chǎn)公司非法轉(zhuǎn)讓其以出讓方式所得的國(guó)有土地使用
權(quán)所取得的所得，應(yīng)如何處理?
144 相鄰一方當(dāng)事人在自己疆界內(nèi)行使權(quán)利，給另一方當(dāng)事人
財(cái)產(chǎn)或人身造成危險(xiǎn)時(shí)，當(dāng)事人如何保護(hù)自己的合法權(quán)
益?
148 房屋相鄰一方行使權(quán)利，侵犯他人利益的，應(yīng)如何處理7
153 當(dāng)事人簽訂《房地產(chǎn)有償劃撥轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，被告以建
材漲價(jià)，要求原告增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)被拒絕而不履行合同，其行
為是否構(gòu)成違約?
159 房屋產(chǎn)權(quán)所有人擅自更改自家房屋內(nèi)的暖氣管道、衛(wèi)生間
防水層給他人造成損失，是否應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任?
164 房地產(chǎn)公司拆遷房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)人如何行使房屋拆遷的
補(bǔ)償、安置的權(quán)利?
附錄
170 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋
176 物業(yè)管理?xiàng)l例
188 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
198 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
204 個(gè)人住房貸款管理辦法
210 城市商品房預(yù)售管理辦法
213 商品房銷售管理辦法
后記
總計(jì)224頁(yè)