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圖書內(nèi)容簡介

本書追求的目標是讓讀者以最小的花費、最短的時間、最少的精力、最輕松有趣的方式，了解物權(quán)法。為了輕松有趣，本書仿照看圖識字的辦法，用案例來詮釋法條。本書的案例涵蓋了該法的絕大部分法條，如果讀者把全部案例都看完了，物權(quán)法的絕大部分法條就讀完了。

圖書目錄

第一章 基本原則
1．什么是物權(quán)?
2．國家保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利
第二章 物叔的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
3．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，怎樣才能生效?
4．更正登記和異議登記
5．依法確權(quán)家庭和睦
6．預(yù)告登記起什么作用?
7．登記錯誤誰負責?
第二節(jié) 動產(chǎn)交付
8．動產(chǎn)物權(quán)的沒立、轉(zhuǎn)讓，如何生效?
9．已經(jīng)占有的動產(chǎn),物權(quán)何時發(fā)生效力?
10．怎樣轉(zhuǎn)讓第三人占有的動產(chǎn)?
1l．約定由出讓人繼續(xù)占有動產(chǎn)的，物權(quán)何時發(fā)生效力?
第三節(jié) 物權(quán)的繼承
12．父母留下的房子怎么賣?
第四節(jié) 物權(quán)的保護
13．怎樣通過仲裁來保護物權(quán)?
14．村民會議的決定違法怎么辦?
15．侵害物權(quán)，要承擔什么責任?
第三章 所有叔
第一節(jié) 一般規(guī)定
16．征收不動產(chǎn)有哪些補償?
17．征收基本農(nóng)田需哪里批準?
18．征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，造成的損失怎么辦?
第二節(jié) 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
19. 你知道所有權(quán)的這些基本規(guī)定嗎?
20. 國辦大學(xué)的實驗樓作抵押物，學(xué)校做得了主嗎?
21．關(guān)聯(lián)交易造成國有資產(chǎn)損失該怎么辦?
22．怎樣推翻村委會的錯誤決定?
23．公司有什么優(yōu)越性?股東有什么權(quán)利和義務(wù)?
24．股東趙金連的苦樂年華
第三節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
25．樓上、樓下誰合法?
26．這堵墻拆得拆不得?
27．里面、外面，要賣一起賣
28．建停車坪需哪里批準?
29．這塊綠地屬業(yè)主共有
30．自己想出來的辦法能取代法律規(guī)定的辦法嗎?
31．住宅可以改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎?
32．怎樣理解業(yè)主和物業(yè)公司、業(yè)主委員會的關(guān)系?
33．誰來管理小區(qū)物業(yè)?
第四節(jié) 相鄰關(guān)系
34．怎樣解決鄰里之間水的沖突?
35．怎樣解決鄰里之間路的矛盾?
36．怎樣解決鄰里之間因施工引起的的糾紛?
37．有關(guān)建造建筑物的相鄰關(guān)系怎樣處理?
38．有關(guān)環(huán)境污染的相鄰關(guān)系怎樣處理?
第五節(jié) 共有
39．共有財產(chǎn)由誰管理?管理費用誰負擔?
40.共有財產(chǎn)如何分割?
41．其有財產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)如何承擔?
第六節(jié) 特別規(guī)定
42．什么是善意取得?
43．什么不是善意取得?
44．遺失物該怎樣處理(1)?
45．遺失物該怎樣處理(2)?
46．怎樣處理隱藏物?
47．孳息如何取得?
第四章 用益物叔
第一節(jié) 一般規(guī)定
48．承包山地挖出的煤歸誰所有?
第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)
49．耕地、草地、林地的承包期各多長?期滿了怎么辦?
50．進城了還有沒有承包地?
51．土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)?
52．承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地
第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)
53．怎樣出讓建設(shè)用地使用權(quán)?
54．地表、地上、地下可以分別設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)
第四節(jié) 宅基地使用權(quán)
55．宅基地使用權(quán)
第五節(jié) 地役權(quán)
56．地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅?
57.地役權(quán)在其他用益物權(quán)之前、之后，有什么不同?
58．地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
59．地役權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓?
第五章 擔保物權(quán)
第一節(jié) 一般規(guī)定
60．擔保和反擔保
61．主債權(quán)合同無效，擔保合同無效
62．擔保財產(chǎn)被征收怎么辦?
63．債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，擔保人還擔保嗎?
第二節(jié) 抵押權(quán)
64．宅基地不能抵押
65不動產(chǎn)抵押自何時設(shè)立?
66．有抵押權(quán)的債權(quán)人，就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償
67．這兩層樓的拍得款，能優(yōu)先受償嗎?
68．承包的荒地可抵押
69．動產(chǎn)抵押，何時生效?
70．動產(chǎn)抵押不登記，不得對抗善意第三人
71．賣了的抵押財產(chǎn)能否收回?
72．出租受不受抵押的影響?
73．抵押財產(chǎn)減少、毀損，怎么辦?
74．行使抵押權(quán)的訴訟時效期間是多少?
75．法院扣押的抵押財產(chǎn)，其孳息由誰收取?
76．實現(xiàn)抵押權(quán)的土地，其所有權(quán)性質(zhì)及甩途。非經(jīng)法定程序不得改變
77．變更打抵押權(quán)，不得影響其它擔保人的利益
78．抵押權(quán)一般不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓
79．如何行使最高額抵押權(quán)?
80．抵押財產(chǎn)被查封、扣押時，抵押權(quán)人的債權(quán)確定
81．最高額債權(quán)抵押中，兩種債權(quán)的確定
82．債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
83．這個抵押算不算數(shù)?
第三節(jié) 質(zhì)權(quán)
84．質(zhì)權(quán)白何時設(shè)立?
85．質(zhì)押財產(chǎn)受損責任誰承擔?
86．擔保物權(quán)的擔保范圍是多大?
87．私自轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失。怎么辦?
88．存款單怎樣出質(zhì)?
89．股權(quán)怎樣出質(zhì)?
90．知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)怎樣出質(zhì)?
91．應(yīng)收賬款怎樣出質(zhì)?
92．這個質(zhì)押算不算數(shù)?
第四節(jié) 留置權(quán)
93．貨運到了，不交運費。怎么辦?
94．就留置財產(chǎn)優(yōu)先受償
95．補扣貨物算不算留置?
96．留置物的保管及孳息
第六章 占有
97．出租屋受損，租房人要不要賠?
98．這樣的房租，該不該收回?
99．這個車禍的損失如何承擔?
100．合法的占有，受法律保護
本書共有298頁