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圖書內(nèi)容簡介

有哪部法律與我們的生活如此貼近，有哪部法律將我們?nèi)绱嗣芮械芈?lián)結(jié)在一起?這就是我們的物權(quán)法，不論我們是什么身份，工人或是農(nóng)民；不論我們身在何處，城市或是鄉(xiāng)村；不論我們?yōu)檎l工作，打工者還是老板；不論我們從事什么職業(yè)，律師還是法官。也許某一天，我們會相見，也許我們會有紛爭，也許我們會相互扶助，也許我們會喜結(jié)良緣。不論怎樣，我們的物權(quán)法會一直陪伴在您的身邊，當(dāng)您需要它的時候，它會護(hù)佑您平平安安。 這是一本生動的《物權(quán)法》使用指南。本書由《物權(quán)法》主要起草人之一中國人民大學(xué)法學(xué)院院長王利明和《今日說法》欄目主持人撒貝寧推薦，該書通過鮮活的情景閱讀，您可以輕松掌握與您密切相關(guān)的各類物權(quán)制度，經(jīng)過恰到好處的“見招拆招”，您可以輕松掌握解決物權(quán)糾紛的巧妙辦法；看到溫馨的提示，您可以及時防范未來的物權(quán)風(fēng)險。

圖書目錄

房屋權(quán)益篇
1．“有產(chǎn)者”之遠(yuǎn)憂：70年后我們的房子該怎么辦?
2．“一房二賣”，應(yīng)該如何應(yīng)對和防范?
3．哥哥名下的兄弟共有房屋，產(chǎn)權(quán)歸誰?
4．購買期房的風(fēng)險如何降低?
5．僅有房產(chǎn)證，沒有辦理不動產(chǎn)登記行嗎？
6．自己的房子被登記在別人名下怎么辦？
7．繼承的房屋需要辦理登記嗎？
8．破門封墻引出糾紛
9．自家窗戶對著鄰家排氣扇怎么辦?
10．樓上“音樂”擾民，“相鄰”維權(quán)有據(jù)
11．丈夫擅自出賣共有住房，妻子如何維權(quán)?
12．房屋采光被遮擋了怎么辦？
13．共有人對共有房屋享有優(yōu)先購買權(quán)嗎?
14．離婚了，房子怎么分呢?
15．老房“搖身一變”成酒樓，被拆遷居民如何維護(hù)自身權(quán)益?
16．王老太家怎么住進(jìn)了陌生人？
業(yè)主權(quán)益篇
17．“業(yè)主”不等于“房主”
18．底層住戶可以拒交電梯運(yùn)行維修費(fèi)嗎？
19．買了“二手房”，沒有停車位怎么辦？
20．小區(qū)車位、車庫到底歸誰所有?
21．車庫的糾紛——兼論空間權(quán)
22．小區(qū)綠地等公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸誰所有?
23．小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告由誰獲利?
24．業(yè)主可“炒”物業(yè)魷魚嗎?
25．業(yè)主委員會的職責(zé)與義務(wù)
26．業(yè)主裝修是否有權(quán)改變房屋結(jié)構(gòu)?
27．遇到鄰居“住改商”業(yè)主是否有權(quán)說“不”？
28．業(yè)主大會的決定，業(yè)主有義務(wù)服從嗎?
29．自家車露宿街頭，業(yè)主如何維權(quán)?
30．業(yè)主成功“自救”
土地權(quán)益篇
31．沒有土地承包經(jīng)營權(quán)證書就沒有承包經(jīng)營權(quán)？
32．占用耕地建窯合法嗎?
33．我能申請延長土地承包經(jīng)營期限嗎?
34．“一地兩包”應(yīng)歸誰?
35．別收回我承包的蘋果樹
36．多樣化承包方式：農(nóng)業(yè)承包的助推器
37．工業(yè)用地眨眼咋成了商業(yè)用地？
38．城鎮(zhèn)居民購農(nóng)村宅基地?zé)o效
39．地役權(quán)是個啥權(quán)利？
40．土地轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)移
41．挖溝安置取水裝置是否需另交費(fèi)用?
42．蓋度假村能征收農(nóng)民土地嗎?
43．一萬元失地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)夠嗎?
44．水往低處流
45．莊稼地能否通行?
家庭動產(chǎn)篇
46．遺失的手表還能追回嗎?
47．失主領(lǐng)取遺失物應(yīng)付保管費(fèi)嗎?
48．老房埋藏的字畫應(yīng)歸誰所有?
49．誰該為燒毀的自行車買單？
50．汽車買賣未過戶怎么辦？
51．電視機(jī)不幸遭雷擊，誰來負(fù)責(zé)?
52．母子倆的汽車撞傷他人，誰來支付醫(yī)療費(fèi)？
53．賣小牛的錢應(yīng)歸誰所有？
54．失主懸賞廣告中的承諾是否有效?
55．拾得遺失物可據(jù)為己有嗎?
56．購買別人遺失的母牛，應(yīng)該返還嗎？
57．因維修費(fèi)發(fā)生糾紛，維修部能扣留我的電腦嗎？
融資擔(dān)保篇
58．這樣借出去的錢還能要回來嗎？
59．擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人還有責(zé)任嗎?
60．利息、違約金等能夠從擔(dān)保物中獲得清償嗎?
61．擔(dān)保期間擔(dān)保財產(chǎn)毀損怎么辦？
62．債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)時，擔(dān)保人還承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎?
63．擔(dān)保人和保證人應(yīng)當(dāng)怎樣分擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
64．抵押是如何為我們發(fā)家致富來服務(wù)的？
65．正在建設(shè)的大樓能抵押嗎?
66．帶有建筑物的土地使用權(quán)如何抵押?
67．共有財產(chǎn)中自己的那部分可以抵押嗎?
68．已經(jīng)出租的房屋如何抵押?
69．東西抵押了還能轉(zhuǎn)讓嗎?
70．抵押權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?
71．如何保全我的抵押權(quán)?
72．如何實(shí)現(xiàn)我的抵押權(quán)?
73．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)嗎?
74．什么時候才能行使我的抵押權(quán)？
75．質(zhì)押財產(chǎn)損壞了怎么辦？
76．出質(zhì)人要求行使質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)怎么辦?
77．存款單、股票等可以質(zhì)押嗎?
78．商貿(mào)城出租收費(fèi)權(quán)可以質(zhì)押嗎?
79．留置權(quán)能夠優(yōu)先嗎?
80．我的留置權(quán)怎么沒有了?
附錄 中華人民共和國物權(quán)法