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圖書內(nèi)容簡介

本書立足現(xiàn)代、立足憲法、立足實(shí)踐，嚴(yán)格依照《物權(quán)法》條文精神，重點(diǎn)闡釋與社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活及百姓生活密切相關(guān)的100個(gè)物權(quán)法基本問題，全書采用著而不是編的寫作要求，語言簡明、通俗、準(zhǔn)確，特別是書中配有大量生活場(chǎng)景的漫畫，趣味活潑，充滿詼諧，使原本晦澀艱深的《物權(quán)法》變得輕松易讀! 但愿我們的努力能使廣大讀者知曉什么是《物權(quán)法》!

圖書目錄

1．什么是物權(quán)?什么是物權(quán)法？001
2．物權(quán)法和財(cái)產(chǎn)法是什么關(guān)系?物權(quán)法的作用是什么?003
3．我國物權(quán)法有哪些獨(dú)特之處?005
4．物權(quán)法與公有制是什么關(guān)系?006
5．物權(quán)法和其他法律是怎樣的關(guān)系?007
6．我國物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象是什么?為什么說這一規(guī)定具有劃時(shí)代的意義?010
7．如何理解物權(quán)法中的物?012
8．什么是動(dòng)產(chǎn)?什么是不動(dòng)產(chǎn)?為什么將某些權(quán)利視為物?014
9．如何理解物權(quán)法的平等保護(hù)原則?015
10．如何理解物權(quán)法定原則?017
11．如何理解物權(quán)法中的公示原則?公示原則有哪些例外?018
12．物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)作了哪些基本規(guī)定?020
13．不動(dòng)產(chǎn)登記簿是什么7不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是什么?022
14．什么叫更正登記?什么叫異議登記?什么叫預(yù)告登記?024
15．登記出現(xiàn)錯(cuò)誤給他人造成了損害，誰來承擔(dān)賠償責(zé)任?026
16．什么是交付?交付有哪些具體方式?028
17．什么是物權(quán)變動(dòng)?物權(quán)變動(dòng)包括哪些情況?031
18．物權(quán)法如何確定特殊的物權(quán)變動(dòng)效力?032
19．物權(quán)法規(guī)定了哪些保護(hù)物權(quán)的方式?034
20．什么是所有權(quán)?036
21．什么叫征收?什么叫征用?038
22．物權(quán)法對(duì)征地拆遷作了哪些基本規(guī)定?039
23．國家所有權(quán)如何行使?042
24．物權(quán)法如何保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)?043
25．哪些財(cái)產(chǎn)屬于集體所有?045
26．物權(quán)法如何保護(hù)集體所有權(quán)?047
27．哪些財(cái)產(chǎn)屬于私人所有?049
28．物權(quán)法如何保護(hù)出資人的權(quán)利?050
29．企業(yè)法人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有什么權(quán)利?051
30．社會(huì)團(tuán)體對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有什么權(quán)利?052
31．什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)?什么是專有部分和共有部分?054
32．業(yè)主如何行使建筑物區(qū)分所有權(quán)?055
33．業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和作用是什么?057
34．業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是什么關(guān)系?059
35．如何確定建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù) 用房、車位、車庫等的歸屬?061
36．什么是相鄰關(guān)系?063
37．如何處理相鄰關(guān)系?主要有哪些相鄰關(guān)系?065
38．什么是共有?什么是按份共有和共同共有?067
39．共有人如何行使所有權(quán)?069
40．什么是按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)?070
41．共有人如何享有和承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)上的債權(quán)和債務(wù)?072
42．什么是無權(quán)處分?什么是善意取得?073
43．如何處理遺失物、飄流物、埋藏物或隱藏物?076
44什么是主物和從物?什么是原物和孽息?078
45．什么是用益物權(quán)?用益物權(quán)具有哪些功能080
46．用益物權(quán)具有哪些特征?用益物權(quán)人有哪些權(quán)利與義務(wù)?081
47．什么是海域使用權(quán)?它是否適用物權(quán)法的規(guī)定?083
48．什么是探礦權(quán)?什么是采礦權(quán)?083
49．什么是取水權(quán)?085
50．什么是養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)?087
51．什么是土地承包經(jīng)營權(quán)?承包地能否調(diào)整和收回?088
52．土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?如何流轉(zhuǎn)?090
53．承包地被征收后，土地承包經(jīng)營權(quán)人如何獲得補(bǔ)償?091
54．什么是宅基地使用權(quán)?它有哪些權(quán)利和義務(wù)?093
55．宅基地是否可以流轉(zhuǎn)?094
56．什么是建設(shè)用地使用權(quán)?如何設(shè)立?095
57．建設(shè)用地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別?097
58．出讓建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)履行哪些手續(xù)?097
59．建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)哪些法定義務(wù)?099
60．建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸誰所有?099
61．什么是建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與和抵押?100
62．什么是房隨地走、地隨房走?什么是房地一并處分?101
63．政府能否提前收回建設(shè)用地使用權(quán)?104
64．如何理解建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期?106
65．建設(shè)用地使用權(quán)消滅的原因有哪些?108
66．集體所有的土地能否直接用作建設(shè)用地?109
67．什么是地役權(quán)?地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么不同?110
68．如何取得地役權(quán)?112
69．供役地權(quán)利人、地役權(quán)人分別應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)?113
70．地役權(quán)是否可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押?114
71．需役地、供役地部分轉(zhuǎn)讓時(shí)如何處理地役權(quán)？115
72．供役地權(quán)利人在什么情形下可以單方終止地役權(quán)?116
73．什么是擔(dān)保物權(quán)?它有哪些基本特征？117
74．什么是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)?118
75．如何處理主債權(quán)合同與擔(dān)保合同之間的關(guān)系?119
76．如何確定擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍?120
77．擔(dān)保財(cái)產(chǎn)消滅，擔(dān)保物權(quán)隨之消滅嗎?121
78．人的擔(dān)保與物的擔(dān)保并存時(shí)，債權(quán)人如何行使權(quán)利?122
79．哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押7哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押?123
80．抵押合同為什么不能約定抵押財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有?124
81．同一財(cái)產(chǎn)既抵押又出租如何處理?126
82．抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓?127
83．擔(dān)保財(cái)產(chǎn)上有多個(gè)抵押權(quán)該如何處理?129
84．抵押涉及哪些法定時(shí)間限制?130
85．什么是動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押?131
86．什么是最高額抵押?133
87．主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?135
88．質(zhì)權(quán)合同一般包含哪些條款?質(zhì)權(quán)何時(shí)生效?135
89．質(zhì)權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)?137
90．出質(zhì)人為何要求法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?138
91．哪些權(quán)利上可以設(shè)定質(zhì)權(quán)?140
92．留置物與被擔(dān)保的債權(quán)有什么關(guān)系?141
93．哪些財(cái)產(chǎn)適于留置?143
94．留置權(quán)人享有哪些權(quán)利?負(fù)擔(dān)哪些義務(wù)?145
95．留置權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)7147
96．同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，誰優(yōu)先受償?148
97．留置權(quán)消滅的原因有哪些?149
98．什么是占有?150
99．什么是善意占有?什么是惡意占有?151
100．物權(quán)法如何保護(hù)占有?153
附錄：中華人民共和國物權(quán)法155 ( 2007：3月16日)
本書共有183頁