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圖書內(nèi)容簡介

本書運用綜合系統(tǒng)整合法、哲學(xué)思辨法、比較研究法、經(jīng)濟分析方
法、案例實證法，以自由與限制這一矛盾對立統(tǒng)一體為切人點，對不動
產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的自由與限制從理論、歷史、現(xiàn)實到制度展開全方位的討論
與研究。對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制在公私法上的討論，緊緊圍繞著
一個統(tǒng)一的核心目標一一和諧，即不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的穩(wěn)定與發(fā)展、自由
與秩序、效益與公平之間的一種和諧狀態(tài)。社會和諧與不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)
利益平衡思想是本書的兩個重要支撐點。
全文包括緒論及六章內(nèi)容。第一章通過對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與
限制相關(guān)概念辨析，突出本書研究的意義；第二章通過對不動產(chǎn)財產(chǎn)
權(quán)自由與限制歷史演變的梳理，揭示不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)行使自由與限制在
各歷史階段的表現(xiàn)特征、現(xiàn)狀與將來發(fā)展趨勢；第三章通過對不動產(chǎn)
財產(chǎn)權(quán)自由與限制的法理基礎(chǔ)分析，揭示不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由是財產(chǎn)權(quán)
的基本原則，對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的目的在于彌補不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由
的不完善之處以及維護社會公正；第四章和第五章通過對不動產(chǎn)財產(chǎn)
權(quán)在公法與私法上自由與限制的類型化分析，突出對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的
限制是為了更好地實現(xiàn)不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的制度價值；第六章通過對我國
不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的法律檢討，提出本書的核心觀點即建立不
動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)有限自由與適度限制的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)行使觀，完善我國不
動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的模式。
本書為建立與完善我國不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)法律制度具有一定的理論
與實踐意義。

圖書目錄

序 001
緒 論 001
一、研究意義與相關(guān)研究背景 001
二、國內(nèi)外學(xué)術(shù)研究現(xiàn)狀 009
三、研究的指導(dǎo)思想與實現(xiàn)目標 014
四、研究方法與技術(shù)路徑 015
第一章 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制相關(guān)概念辨析 018
第一節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán) 018
一、不動產(chǎn) 018
二、財產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)與財產(chǎn)所有權(quán) 019
三、憲法上的財產(chǎn)權(quán)與民法上的財產(chǎn)權(quán) 022
四、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán) 024
第二節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的含義 025
一、自由與限制的含義 025
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由的含義 030
三、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的含義 031
第三節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)在公私法上的定位
與調(diào)整 033
一、公法與私法的劃分與不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的定位 034
二、公法與私法的融合與不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的定位 036
三、我國不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)在公私法上的定位 038
四、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的公私法調(diào)整 041
本章小結(jié) 045
第二章 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的歷史演變0d6
第一節(jié) 古代希臘羅馬不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的自由與限制 046
一、不動產(chǎn)與財產(chǎn)所有權(quán)觀念及私有制的形成 047
二、羅馬不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的自由一一羅馬所有權(quán)的絕對性 050
三、古希臘羅馬對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的限制及原因分析 054
第二節(jié) 中世紀西歐不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的自由與限制 062
一、日耳曼法對西歐中世紀封建法的影響 062
二、中世紀西歐封建土地所有權(quán)的特征 064
三、中世紀不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的限制及原因分析 066
第三節(jié) 近代絕對所有權(quán)原則的確立與不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的限制 071
一、私有財產(chǎn)神圣不可侵犯原則的確立 072
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由對近代資本主義經(jīng)濟發(fā)展的作用 079
三、近代民法對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的規(guī)定 081
第四節(jié)現(xiàn)代西方不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)社會化的發(fā)展趨勢與規(guī)律 082
一、現(xiàn)代時期財產(chǎn)所有權(quán)觀念的改變及原因 083
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)社會化立法 085
三、現(xiàn)代時期不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)價值目標與功能的轉(zhuǎn)變 086
四、不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的限制及發(fā)展趨勢 088
第五節(jié) 中國不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的歷史 091
一、中國古代土地私有制的產(chǎn)生與確立 092
二、歷代對土地私有權(quán)進行的“限田”與“田制” 094
三、新中國成立后不動產(chǎn)財產(chǎn)公有化過程 99
四、十一屆三中全會后私有不動產(chǎn)財產(chǎn)保護受到重視 101
本章小結(jié) 103
第三章 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的基礎(chǔ) 106
第一節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)自由的法理依據(jù) 107
一、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由的法哲學(xué)依據(jù) 107
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由的經(jīng)濟學(xué)依據(jù) 110
第二節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的法理依據(jù) 112
一、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的經(jīng)濟學(xué)分析 112
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的法哲學(xué)基礎(chǔ) 114
三、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的法理分析 118
四、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的憲法基礎(chǔ) 120
第三節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)所有權(quán)自由與限制的平衡 122
一、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的代價與成本 123
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由是原則而限制是例外 124
三、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制應(yīng)遵循的原則 125
本章小結(jié) ]33
第四章 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的公法限制 134
第一節(jié) 公法對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的范圍 134
一、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)取得的限制 134
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)使用的限制 136
第二節(jié) 公法對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的措施 151
一、不動產(chǎn)財產(chǎn)國有化或公有化 152
二、不動產(chǎn)財產(chǎn)的沒收 154
三、不動產(chǎn)財產(chǎn)征收與征用 156
四、準征收 158
五、不動產(chǎn)課稅 159
第三節(jié) 公益征收 161
一、公共利益(公益) 161
二、公益征收概念的歷史演變 162
三、美德公益征收理論及演變 164
四、公益征收標準的界定 172
五、公益征收的立法模式與程序之選擇 176
六、公益征收之補償 181
第四節(jié) 不動產(chǎn)準征收 185
一、不動產(chǎn)準征收的定義 186
二、不動產(chǎn)準征收的種類 188
三、征收權(quán)與警察權(quán)界分之爭 191
四、不動產(chǎn)準征收之法律救濟理論 197
本章小結(jié) 199
第五章 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)私法上的自由與限制 200
第一節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)私法上的自由 201
一、物權(quán)法上不動產(chǎn)所有權(quán)的自由 201
二、不動產(chǎn)契約自由與不動產(chǎn)物權(quán)公示 205
三、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)之法律救濟 207
第二節(jié) 不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制的私法原則與理論 210
一、禁止權(quán)利濫用原則 210
二、公序良俗與誠實信用原則 219
三、情勢限制理論 221
四、容忍義務(wù)理論 223
五、不動產(chǎn)妨害行為理論 231
第三節(jié) 相鄰關(guān)系對不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的限制 234
一、相鄰關(guān)系、相鄰權(quán)與地役權(quán) 234
二、不動產(chǎn)所有權(quán)能的限制和延伸 236
二、具體相鄰權(quán)對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制 237
第四節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)對不動產(chǎn)所有權(quán)行使的限制 243
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)概念 244
二、建筑物專有權(quán)的限制 244
二、建筑物共有權(quán)的限制 247
本章小結(jié) 251
第六章 我國不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的法律檢討與建議 253
一、有限自由與適度限制觀 253
二、我國不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)限制模式的選擇 256
三、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的公法檢討與建議 259
四、不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)自由與限制的私法檢討與建議 265
結(jié)語 270
參考文獻 272
本書共有272頁