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圖書內(nèi)容簡介

“徒法不足以自行”，法律規(guī)定后必須被適用，而適用中就必有解釋。只有通過解釋才能將晦澀、抽象、龐雜的法律適用到具體的案例中。為了幫助廣大讀者正確理解和運(yùn)用法律和相關(guān)司法解釋，我們組織編寫了這套“最高人民法院司法解釋·典型案例裁判觀點(diǎn)系列叢書”。叢書立足于司法實(shí)務(wù)，廣度與深度并濟(jì)，司法理論和實(shí)踐共存，既突出了熱點(diǎn)難點(diǎn)，又強(qiáng)調(diào)了基本原則，是對現(xiàn)有法律、司法解釋的深度解讀，也是對典型疑難案例的整理歸納。

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圖書目錄

第一部分 主要司法解釋文本
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
(2009年5月14日)
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
(2009年5月15日)
第二部分 物權(quán)法司法解釋理解與運(yùn)用及典型案例裁判理由
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
第一條 【業(yè)主身份的界定】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例北京譚府譚家菜餐飲管理公司與北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)糾紛案
第二條 【建筑物專有部分的認(rèn)定】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例
(一)青島中南物業(yè)管理有限公司南京公司訴徐獻(xiàn)太、陸素俠物業(yè)管理合同糾紛案
(二)都市馨園小區(qū)全體業(yè)主與李輝、王軍、張小偉建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
第三條 【建筑物共有部分的認(rèn)定】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例顧廣昌、郭方、王紅領(lǐng)、趙敏、孫小麗、段波濤與河南千萬問置業(yè)公司、河南美樂家物業(yè)管理公司物權(quán)保護(hù)糾紛案
第四條 【業(yè)主對共有部分的合理利用】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例 勞會能、勞紹和與雅豪居花園業(yè)主委員會侵權(quán)糾紛案
第五條 【“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的認(rèn)定】
·理解與運(yùn)用
第六條 【業(yè)主共有車位的認(rèn)定】
·理解與運(yùn)用
第七條 【需業(yè)主共同決定的“其他重大事項”】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例 曾李嶸等15人與東興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、東淮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財產(chǎn)損害糾紛案
第八條 【專有部分面積和建筑物總面積的認(rèn)定方法】
·理解與運(yùn)用
第九條 【業(yè)主人數(shù)的計算標(biāo)準(zhǔn)】
·理解與運(yùn)用
第十條 【非法“住改商”的民事責(zé)任】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例應(yīng)某訴許某恢復(fù)原狀糾紛案
第十一條 【“住改商”中“有利害關(guān)系的業(yè)主”的認(rèn)定】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例蔣志恒、袁德昌、劉漢文、賀艷芳、吳建強(qiáng)、賈海躍、吳長海、徐素芳與被告劉玉臣、劉書合業(yè)主共有權(quán)糾紛案
第十二條 【業(yè)主撤銷權(quán)的行使】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例深圳市軟聯(lián)科技公司與廣州市世紀(jì)廣場業(yè)委會、金花物業(yè)管理公司物業(yè)糾紛案
第十三條 【業(yè)主知情權(quán)】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例北京鴻圖展翔物業(yè)管理公司與朝陽區(qū)九臺家園業(yè)主委員會物業(yè)服務(wù)糾紛上訴案
第十四條 【侵害業(yè)主共有權(quán)糾紛的處理】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例顧然地訴巨星物業(yè)排除妨礙、賠償損失糾紛案
第十五條 【其他“損害他人合法權(quán)益的行為”】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例
(一)付維華與天龍家園業(yè)主委員會建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛上訴案
(二)金某與胡某相鄰糾紛案
第十六條 【涉及物業(yè)使用人糾紛的法律適用】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例 上海某(集團(tuán))有限公司訴林某恢復(fù)原狀糾紛案
第十七條 【“建設(shè)單位”法律概念的目的性擴(kuò)張解釋】
·理解與運(yùn)用
第十八條 【物權(quán)歸屬糾紛的處理依據(jù)】
·理解與運(yùn)用
第十九條 【時間效力】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例蔡天生、楊瑞亭、潘海昌與劉章義排除妨害糾紛案
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
第一條 【物業(yè)服務(wù)合同的約束力】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例
(一)王富增與北京務(wù)實(shí)熾盛物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛上訴案
(二)陳榮與曲靖市立得房地產(chǎn)開發(fā)公司物業(yè)管理分公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
第二條 【物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托合同及物業(yè)合同的無效】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例
(一)南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司訴裴蕾物業(yè)管理合同糾紛案
(二)河南省聚源物業(yè)管理有限公司訴萬現(xiàn)彬物業(yè)管理合同糾紛案
第三條 【物業(yè)企業(yè)違約、不履行法定義務(wù)行為及責(zé)任】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例 梁春霞與北京中原華夏物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
第四條 【業(yè)主妨害物業(yè)服務(wù)與管理行為的法律責(zé)任】
·理解與運(yùn)用
第五條 【物業(yè)服務(wù)企業(yè)不當(dāng)收費(fèi)的處理】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例宋文莘與上海市閔行區(qū)皇都花園業(yè)主大會、上海保利皇都物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)糾紛案
第六條 【業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛的處理】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例
(一)王宏俠與北京福環(huán)物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛上訴案
(二)陳巖與沈陽三利物業(yè)管理公司物業(yè)合同欠費(fèi)糾紛案
第七條 【業(yè)主對物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)公司與北京興業(yè)成邦商務(wù)顧問公司、中國國際熱能工程公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案
第八條 【物業(yè)服務(wù)合同的解除】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例
(一)寶雞市金華物業(yè)管理公司訴陳倉區(qū)錦繡園業(yè)委會物業(yè)服務(wù)糾紛案
(二)馮梅與北京方莊物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛上訴案
第九條 【合同終止后物業(yè)費(fèi)的結(jié)算】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例無錫市春江花園業(yè)主委員會訴上海陸家嘴物業(yè)管理公司無錫 分公司、上海陸家嘴物業(yè)管理公司物業(yè)糾紛案
第十條 【合同終止后物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例北京宣武區(qū)朗琴園小區(qū)業(yè)委會與北京中房恒通物業(yè)管理公司物業(yè)管理糾紛案
第十一條 【《物權(quán)法》中的“其他管理人”的適用】
·理解與運(yùn)用
第十二條 【物業(yè)使用人參照適用】
·理解與運(yùn)用
第十三條 【時間效力】
·理解與運(yùn)用
·相關(guān)判例鐘渝與重慶市江津區(qū)建宇物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)糾紛案
第三部分 法律、司法解釋及其理解與運(yùn)用
中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)
(2009年8月27日)
中華人民共和國物權(quán)法
(21007年3月16日)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(2009年8月27日)
物業(yè)管理條例
(2007年8月26日)
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
(2009年7月30日)