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圖書內(nèi)容簡介

本書以流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度為考察對象，著重探討其歷史演變、理論基礎(chǔ)以及實(shí)證法上的制度構(gòu)成。其內(nèi)容主要涵蓋了作為該制度理論基礎(chǔ)的形式主義、抽象理論的邏輯與歷史構(gòu)成；作為《德國民法典》不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度范式的流通抵押權(quán)的制度構(gòu)成與歷史變遷；源于日耳曼古法的土地債務(wù)的歷史命運(yùn)；作為不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)關(guān)聯(lián)證券化流通主要代表之一的抵押債券制度的構(gòu)成及與美國抵押貸款證券化模式的異同等內(nèi)容。

圖書目錄

引言／1
第一章 流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之歷史溯源(一)：古代與中世紀(jì)／9
第一節(jié) 日耳曼法上的獨(dú)立擔(dān)保物權(quán)制度／12
一、不動產(chǎn)質(zhì)／12
二、不動產(chǎn)質(zhì)的法律性質(zhì)：純粹的物上責(zé)任／16
三、泛靈論、象征形式主義與獨(dú)立擔(dān)保物權(quán)／19
四、小結(jié)／28
第二節(jié) 中世紀(jì)封建法上的土地負(fù)擔(dān)制度／29
一、形式主義與封建土地制度／29
二、土地人格化與土地負(fù)擔(dān)的抽象化／36
三、土地負(fù)擔(dān)的種類／42
第三節(jié) 城市法上不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度／46
一、新質(zhì)／47
二、高利貸問題與定期金買賣的起源／49
三、定期金買賣的法律結(jié)構(gòu)／55
四、小結(jié)／57
第二章 流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之歷史溯源(二)：近代／59
第一節(jié) 羅馬法繼受時代的德意志不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度／59
一、羅馬法繼受的背景及過程／59
二、羅馬法繼受對德意志不動產(chǎn)擔(dān)保法的影響／62
三、不動產(chǎn)擔(dān)保法的改革與融合／65
第二節(jié) 梅克倫堡邦法中的不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度／68
一、梅克倫堡邦法上的抵押權(quán)立法／68
二、1819年《騎士地產(chǎn)抵押權(quán)法令》與1829年《城市登記簿法令》／70
三、1848年《騎士地產(chǎn)抵押權(quán)法修正令》／72
第三節(jié) 普魯士邦法上的不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度的發(fā)展(至18世紀(jì)末)／76
一、18世紀(jì)中葉之前的發(fā)展／76
二、18世紀(jì)下半葉的發(fā)展／79
第四節(jié) 19世紀(jì)德國不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度的發(fā)展／82
一、發(fā)展的背景／82
二、抽象理論與不動產(chǎn)擔(dān)保法的改造／84
三、1872年《普魯士土地所有權(quán)取得法》／91
四、德國民法草案中的不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)體系／94
第三章 流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之基礎(chǔ)理論／98
第一節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之形式化／102
一、形式主義原則的內(nèi)涵／103
二、登記公示制度與形式化的不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)／109
第二節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之抽象化／1 14
一、從屬性原則與不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的流通／114
二、無從屬性與抽象原則／117
三、BGB中不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)按抽象程度不同的分類／126
第三節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之證券化／129
一、形式主義原則與證券的歷史發(fā)展／130
二、有價證券的抽象構(gòu)造技術(shù)／133
三、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)證券化概述／138
四、BGB中不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)按證券化程度的分類／142
第四節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之順位固定化：所有權(quán)人
不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)／147
一、順位固定規(guī)則與所有權(quán)人不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)／147
二、所有權(quán)人不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的法律性質(zhì)／149
三、所有權(quán)人不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的種類／155
四、所有權(quán)人不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的效力／156
第四章 BGB中流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之范式分析：流通抵押權(quán)／161
第一節(jié) 流通抵押權(quán)的形式結(jié)構(gòu)／162
一、流通抵押權(quán)登記／163
二、抵押權(quán)證券／167
三、抵押權(quán)證券與相似概念的區(qū)分／172
第二節(jié) 流通抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓／174
一、流通抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)則／174
二、流通抵押權(quán)的善意取得／179
第三節(jié) 理想與現(xiàn)實(shí)之間的流通抵押權(quán)／183
一、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)流通之機(jī)構(gòu)化／184
二、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)流通的理想模式／195
三、流通抵押權(quán)的范式化：法學(xué)理想對現(xiàn)實(shí)政治的妥協(xié)／199
四、小結(jié)／204
第五章 BGB中流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之實(shí)踐中的僭越：土地債務(wù)／206
第一節(jié) 獨(dú)立式土地債務(wù)／208
一、土地債務(wù)的法律性質(zhì)／208
二、土地債務(wù)的設(shè)定／210
三、土地債務(wù)的轉(zhuǎn)讓／214
四、土地債務(wù)的清償／215
五、所有權(quán)人的異議與抗辯權(quán)／218
第二節(jié) 擔(dān)保式土地債務(wù)／220
一、擔(dān)保式土地債務(wù)的本質(zhì)／220
二、土地債務(wù)與擔(dān)保契約／223
三、擔(dān)保式土地債務(wù)的轉(zhuǎn)讓／228
第三節(jié) 擔(dān)保式土地債務(wù)實(shí)踐僭越的原因／236
一、擔(dān)保式土地債務(wù)與最高額抵押權(quán)／236
二、擔(dān)保式土地債務(wù)與分期付款抵押權(quán)／238
三、擔(dān)保式土地債務(wù)與“隱蔽最高額抵押權(quán)”／240
四、擔(dān)保式土地債務(wù)與共同擔(dān)保／242
五、小結(jié)／245
第六章 流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)之結(jié)構(gòu)金融化演變：從直接證券化到關(guān)聯(lián)證券化／249
第一節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)直接證券化的閾限／250
一、成本與普及度問題／251
二、顯名與否的問題／251
三、流通能力問題／252
四、小結(jié)：不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)直接證券化的“兩難”／255
第二節(jié) 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)關(guān)聯(lián)證券化／256
一、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)關(guān)聯(lián)證券化的歷史發(fā)展／256
二、德國抵押擔(dān)保債券的基本結(jié)構(gòu)／260
三、美國住房抵押貸款證券化模式簡介／273
第三節(jié) 德國模式和美國模式比較／281
一、證券化的制度結(jié)構(gòu)不同：表外模式與表內(nèi)模式／282
二、債券清償?shù)呢?cái)產(chǎn)基礎(chǔ)不同／283
三、抵押品價值評估的法律條件及貸款限制不同／283
四、抵押品資產(chǎn)池能否置換不同／285
五、總結(jié)／287
附論：我國流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度之構(gòu)建／293
一、歷史回顧／293
二、我國不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)流通化的現(xiàn)實(shí)需求／297
三、我國流通式不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)制度的方案選擇／299
附錄／309
一、德國抵押權(quán)證券／309
二、德國土地債務(wù)證券／312
三、德國抵押擔(dān)保債券／315
參考文獻(xiàn)／317
一、中文類參考文獻(xiàn)／317
二、外文類參考文獻(xiàn)／325
后記／328