- 編號(hào)：63371
- 書名：投資者通往美國綠卡之路:投資移民EB-5鑒證計(jì)劃
- 作者：(美)王何必著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2015年3月
- 入庫時(shí)間：2015-4-17
- 定價(jià)：38.5
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書分為三個(gè)部分，前兩個(gè)部分依次介紹EB-5方案區(qū)域中心移民投資渠道和直接移民投資渠道，其中目前極受歡迎的區(qū)域中心渠道是重點(diǎn)。您將了解到這兩種渠道的歷史、現(xiàn)狀、法律要求、結(jié)構(gòu)和具體的運(yùn)作方式。最后一部分涉及這兩種渠道的投資及移民申請(qǐng)流程，它將告訴讀者在申請(qǐng)過程中需要和你的移民律師一起準(zhǔn)備哪些資料。同時(shí)，還提供作為美國納稅人的稅務(wù)和資產(chǎn)規(guī)劃建議�？傊�，這是一本非常實(shí)用的關(guān)于投資移民美國的指南大全。
圖書目錄
前言
第一部分 區(qū)域中心投資移民渠道
第一章 EB-5方案區(qū)域中心投資移民渠道概述
導(dǎo)語
第一節(jié) EB-5簽證項(xiàng)目的歷史回顧
一、原EB-5項(xiàng)目介紹
二、1993年開始的區(qū)域中心項(xiàng)目
第二節(jié) 美國法律對(duì)區(qū)域中心投資移民項(xiàng)目的
要求
一、關(guān)于“合格投資”的要求
二、關(guān)于“新的商業(yè)企業(yè)”的要求
三、關(guān)于“積極管理”的要求
四、關(guān)于“風(fēng)險(xiǎn)”的要求
五、關(guān)于“創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)”的要求
第三節(jié) EB-5簽證項(xiàng)目的申請(qǐng)過程
第四節(jié) 2005年至今引導(dǎo)計(jì)劃的現(xiàn)狀
第二章 有限合伙簡(jiǎn)介
導(dǎo)語
第一節(jié) 有限合伙的基本定義
一、有限合伙
二、普通合伙人
三、有限合伙人
第二節(jié) 大多數(shù)區(qū)域中心采用有限合伙企業(yè)形式的
理由
第三節(jié) 有限合伙企業(yè)與其他類型企業(yè)的比較
一、有限合伙（LPs）與普通合伙（GPs）
二、有限合伙（LPs）與有限責(zé)任合伙（LLPs）
三、有限合伙（LPs）與公司（Corps.）
四、有限合伙（LPs）與有限責(zé)任公司（LLCs）
五、小結(jié)
第三章 區(qū)域中心運(yùn)作方式
導(dǎo)語
第一節(jié) 區(qū)域中心的貸款式運(yùn)作方式
第二節(jié) 區(qū)域中心的具體運(yùn)作階段
一、第1階段：創(chuàng)建一個(gè)區(qū)域中心
二、第2階段：吸引EB-5投資
三、第3階段：開發(fā)項(xiàng)目
四、第4階段：償還貸款
五、第5階段：開發(fā)額外的項(xiàng)目
第四章 專業(yè)評(píng)估的重要性
——聘用EB-5證券專業(yè)人士的四個(gè)理由
導(dǎo)語
第一節(jié) 區(qū)域中心的復(fù)雜性
第二節(jié) 現(xiàn)有的區(qū)域中心數(shù)量眾多
第三節(jié) 一個(gè)區(qū)域中心、多個(gè)項(xiàng)目
第四節(jié) 欺詐的可能性
第五章 如何評(píng)估區(qū)域中心
導(dǎo)語
第一節(jié) 關(guān)于區(qū)域中心的問題
一、誰是區(qū)域中心和項(xiàng)目開發(fā)商的負(fù)責(zé)人？他的專業(yè)背景和聲譽(yù)怎么樣？
二、區(qū)域中心獲得了USCIS對(duì)您所要投資的項(xiàng)目的批準(zhǔn)嗎？
第二節(jié) 、關(guān)于資金的問題
一、項(xiàng)目的投資資金來自哪里？
二、區(qū)域中心關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)的成本和開支預(yù)算是否合理？
三、區(qū)域中心是否有足夠的資金完成這個(gè)項(xiàng)目？
四、如果成本超支，有什么應(yīng)急方案？
第三節(jié) 關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)人和項(xiàng)目本身的問題
一、項(xiàng)目開發(fā)人是否就項(xiàng)目建設(shè)用地的使用獲得了當(dāng)?shù)卣脑S可？
二、該項(xiàng)目目前吸納的投資和項(xiàng)目開發(fā)是否順利？
第四節(jié) 關(guān)于創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的問題
一、區(qū)域中心的財(cái)務(wù)模式是否可以支持創(chuàng)造足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)？
二、就業(yè)機(jī)會(huì)將如何分配給投資者？
第五節(jié) 關(guān)于收回投資的問題
一、項(xiàng)目開發(fā)商計(jì)劃怎樣償還貸款？
二、EB-5投資者在貸款清償順序中排位如何？
第六章 警示案例研究
——芝加哥區(qū)域中心
導(dǎo)語
第一節(jié) 發(fā)生了什么：芝加哥區(qū)域中心的故事
第二節(jié) 怎樣能夠避免類似的欺詐？
第七章 申請(qǐng)流程概覽
導(dǎo)語
第一節(jié) 與王可必律師安排一次咨詢
第二節(jié) 挑選一個(gè)區(qū)域中心
第三節(jié) 填寫資格調(diào)查表
第四節(jié) 聘請(qǐng)王可必律師事務(wù)所
第五節(jié) 與區(qū)域中心簽署保密協(xié)議
第六節(jié) 與您的財(cái)務(wù)顧問一起審查區(qū)域中心的財(cái)務(wù)文件
第七節(jié) 整理證明投資資金來源的文件
第八節(jié) 整理個(gè)人信息及文件
第九節(jié) 王可必律師事務(wù)所向美國移民局提起I-526申請(qǐng)
第十節(jié) 獲得您的有條件綠卡
第十一節(jié) 王可必律師事務(wù)所向美國移民局提起I-829申請(qǐng)
第十二節(jié) 成為一位美國公民
第二部分 直接投資渠道
第一章 EB-5方案直接投資渠道概述
導(dǎo)語
第一節(jié) 美國法律對(duì)直接投資移民渠道的要求
一、關(guān)于“合格投資”的要求
二、關(guān)于“資金來源合法性”的要求
三、關(guān)于“新的商業(yè)企業(yè)”的要求
四、關(guān)于“積極管理”的要求
五、關(guān)于“風(fēng)險(xiǎn)”的要求
六、關(guān)于“創(chuàng)造就業(yè)崗位”的要求
第二節(jié) 直接投資渠道申請(qǐng)過程概述
一、I-526申請(qǐng)
二、I-829申請(qǐng)
第二章 I-526申請(qǐng)過程
——商業(yè)企劃書
第一節(jié) 概述及文件清單
第二節(jié) 商業(yè)企劃書
一、基本要求
二、細(xì)節(jié) 要求
第三章 I-829申請(qǐng)過程
——?jiǎng)?chuàng)造就業(yè)崗位
第一節(jié) I-829申請(qǐng)概述
第二節(jié) I-829申請(qǐng)的文件清單
第三部分 資金來源和專家訪談
第一章 證明投資資金來源的文件
導(dǎo)語
第一節(jié) 工資及來源證明文件
第二節(jié) 以投資者的資產(chǎn)為擔(dān)保獲得的貸款及來源證明文件
第三節(jié) 贈(zèng)與及來源證明文件
第四節(jié) 賣出公開發(fā)行的股票或其他有價(jià)證券獲得的收益及來源證明文件
第五節(jié) 賣出在私人公司持有股權(quán)獲得的收益及來源證明文件
第六節(jié) 出售房產(chǎn)獲得的收益及來源證明文件
第二章 EB-5方案與美國稅收
——采訪張麗
導(dǎo)語
采訪實(shí)錄
第三章 關(guān)于EB-5投資者的資產(chǎn)保護(hù)
——采訪帕特里克.范曹
導(dǎo)語
采訪實(shí)錄
附錄
書評(píng)及推薦
