- 編號：71280
- 書名：合同陷阱——50個簽約技巧與風險防范
- 作者：余斌
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2017年1月
- 入庫時間：2016-12-12
- 定價：48
圖書內(nèi)容簡介
本書選取了日常生活中最為常見的十一種合同，根據(jù)各類型合同特點，有針對性地提示合同條款風險點，歸納回避風險技巧，提示合同起草及審查要點，收錄實用范本，就重點條款進行標注提示，是一本可以拿來即用的簽約指南。
——操作性。直擊合同簽訂的典型風險，幫助掌握風險防范與簽訂技巧。
——針對性。精準揭示簽約涉及的焦點問題，提供有效應對策略。
——系統(tǒng)性。內(nèi)容架構(gòu)及體例安排獨到、合理，全面、系統(tǒng)提供簽約法律支持。
圖書目錄
第一章 合同概述
一、合同的概念與法律特征 / 002
二、合同的內(nèi)容與形式 / 003
三、合同的訂立原則與訂立程序 / 007
四、合同的成立與生效 / 010
五、合同的履行與變更 / 011
六、合同的漏洞及處理 / 012
七、合同的解除及法律后果 / 014
八、違約責任 / 017
九、合同的起草、審查與修改 / 021
第二章 買賣合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、買賣合同的概念與特征 / 028
二、買賣合同當事人的義務 / 029
【簽約陷阱與風險防范】
一、簽訂買賣合同前必須注意的事項 / 032
二、簽訂合同應盡量采取書面形式并使用比較標準的合同范本 / 033
三、買賣合同的簽訂要點及技巧 / 034
四、如何在買賣合同中選擇對自己有利的管轄法院 / 039
五、常見買賣合同的漏洞處理 / 040
六、買賣合同簽訂后的管理 / 041
【實例解析】
1. 傳真詢問對方是否有貨，是否屬于要約? / 042
2. 合同中約定交貨事宜由第三方負責，義務方應否承擔違約責任? / 044
3. 以口頭形式訂立的合同受法律保護嗎? / 045
4. 承諾期限應當如何計算? / 046
5. 訂立合同時對貨物材料認識錯誤，是否構(gòu)成重大誤解? / 047
6. 未成年人未經(jīng)家長同意購買電腦，家長不同意是否構(gòu)成違約? / 048
7. 因親屬受傷未能按期履行合同，能否以不可抗力主張免責? / 049
8. 以合同未明確約定為由要求解除合同，其理由應否給予支持? / 050
【合同范本及簽訂提示】
買賣合同 / 051
第三章 借款合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、借款合同的概念與種類 / 058
二、借款合同的法律特征 / 059
三、借款合同當事人的權(quán)利與義務 / 060
【簽約陷阱與風險防范】
一、常見借款合同糾紛產(chǎn)生的原因 / 061
二、金融機構(gòu)借款合同簽訂陷阱與風險防范 / 062
三、民間借款合同簽訂陷阱與風險防范 / 065
【實例解析】
1. 先扣除利息的借款是否受法律保護? / 068
2. 欠條沒有欠款人名字，舉證責任應當由誰承擔? / 069
3. 借條出具時間和承諾還款的時間均未注明年份，應當如何認定? / 071
4. 承認對方主張的借款約定利息的事實后還能反悔嗎? / 073
5. 欠條的內(nèi)容與當事人陳述相矛盾，應當如何認定? / 074
6. 借貸雙方均缺乏確鑿證據(jù)但一方主張的事實合乎情理，應否支持? / 076
【合同范本及簽訂提示】
民間借款合同 / 078
第四章 商品房買賣合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、商品房買賣合同的概念與法律特征 / 084
二、商品房銷售廣告和宣傳材料的法律性質(zhì) / 084
三、商品房預售合同概述 / 085
【簽約陷阱與風險防范】
一、簽訂合同前應注意審查的事項 / 088
二、要注意物業(yè)服務合同與售房合同的區(qū)分 / 089
三、盡量將開發(fā)商在商品房售樓廣告中的承諾寫入合同 / 090
四、簽訂合同時應防止房屋面積方面的欺詐 / 090
五、簽訂合同時應防止房屋質(zhì)量方面的欺詐 / 091
六、合同中如約定定金，應對定金的返還作出約定 / 091
七、約定房產(chǎn)證的交付時間 / 092
八、注意購房合同的免責條款 / 092
九、簽訂合同時要警惕房產(chǎn)企業(yè)“一房二賣” / 093
【實例解析】
1. 對違約金約定較低，如何要求開發(fā)商賠償? / 094
2. 未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，是否導致買賣合同無效? / 095
3. 開發(fā)商一房二賣，購房者能否單方解除購房合同? / 096
4. 出賣共有房屋的行為是否一律認定為無效?/ 097
5. 施工中遇到糾紛導致逾期交房，開發(fā)商是否可以免責? / 098
【合同范本及簽訂提示】
商品房預售合同 / 099
第五章 裝修合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、裝修概述 / 116
二、常見裝修糾紛的種類及解決方式 / 116
三、裝修合同的主要內(nèi)容 / 117
【簽約陷阱與風險防范】
一、常見裝修合同的陷阱 / 117
二、簽訂裝修合同的技巧 / 118
【實例解析】
1. 施工方未取得裝修裝飾資質(zhì)，簽訂的裝修合同是否有效? / 123
2. 因裝修材料存在質(zhì)量缺陷，造成損害應當由誰賠償? / 124
【合同范本及簽訂提示】
家庭裝修合同范本 / 125
第六章 租賃合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、租賃合同的概念與法律特征 / 134
二、出租人的權(quán)利與義務 / 135
三、承租人的權(quán)利與義務 / 136
四、轉(zhuǎn)租 / 137
【簽約陷阱與風險防范】
一、
貴州163常見租賃合同的陷阱識別 / 138
二、租賃合同風險防范 / 139
【實例解析】
1. 口頭租賃協(xié)議的效力應當如何認定? / 142
2. 轉(zhuǎn)租人因客觀原因不能提供產(chǎn)權(quán)材料導致合同解除，應否承擔違約責任? / 143
3. 房屋賣出后，出賣人與承租人所簽租賃協(xié)議是否有效? / 145
4. 承租人因出差將租賃房屋轉(zhuǎn)租，出租人是否有權(quán)解除合同? / 146
【合同范本及簽訂提示】
租賃合同 / 147
第七章 勞動合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、勞動合同的概念與特征 / 152
二、勞動合同的種類 / 152
三、勞動合同的內(nèi)容 / 154
【簽約陷阱與風險防范】
一、常見勞動合同的陷阱識別 / 157
二、勞動合同簽訂技巧與風險防范 / 159
【實例解析】
1. 簽訂勞動合同的主體不具有法定資格，發(fā)生糾紛能否向法院起訴? / 163
2. 國家機關能否成為勞動合同的主體? / 165
3. 在試用期內(nèi)，用人單位能否隨時與勞動者解除勞動關系? / 166
4. 約定工作崗位隨機調(diào)整，勞動者能否自行變換工作崗位? / 168
5. 用人單位以勞動者在試用期內(nèi)要求修改合同為由單方面解除勞動合同，是否合法? / 169
6. 違法訂立競業(yè)限制協(xié)議，應當如何處理?/ 170
7. 約定工程款結(jié)清后再支付勞動報酬，該約定是否有效? / 172
8. 以假文憑訂立的勞動合同被解除后，能否要求單位支付經(jīng)濟補償? / 173
【合同范本及簽訂提示】
勞動合同 (固定期限) / 174
第八章 贈與合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、贈與合同的概念 / 182
二、贈與合同的特征 / 182
三、贈與合同的撤銷 / 183
【簽約陷阱與風險防范】
一、明確贈與合同各種表現(xiàn)形式之間的區(qū)別 / 184
二、簽訂贈予合同應注意審查的事項 / 184
三、簽訂贈予合同應考慮的細節(jié) / 185
【實例解析】
1. 贈與財產(chǎn)交付前，贈與人能否撤銷贈與? / 185
2. 解除贈與合同給受贈人造成損失的，應否賠償? / 187
【合同范本及簽訂提示】
贈與合同 / 189
第九章 居間合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、居間合同的概念與法律特征 / 194
二、居間人的報酬 / 195
三、居間人的義務 / 195
【簽約陷阱與風險防范】
一、明確居間合同的主要內(nèi)容 / 196
二、明確居間報酬的支付條件 / 196
三、注意居間服務廣告內(nèi)容的欺詐 / 197
四、明確居間方的法律地位和責任 / 197
五、應謹慎審查居間方設置的違約條款 / 197
【實例解析】
1. 委托人與第三人履行合同過程中發(fā)生意外，居間人應否承擔責任? / 198
2. 居間合同約定“買賣不成交，委托人須支付違約金”，是否有效? / 199
3. 根據(jù)求租廣告尋找承租人并與之訂立居間合同，事后能否向求租人取酬? / 201
【合同范本及簽訂提示】
居間合同 / 203
第十章 委托合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、委托合同的概念 / 206
二、委托合同的特征 / 206
三、委托人與受托人的義務 / 207
【簽約陷阱與風險防范】
一、當事人條款 / 208
二、委托處置的事務 / 208
三、雙方當事人的權(quán)利、義務 / 208
四、報酬 / 209
五、完成委托事項的質(zhì)量要求 / 209
六、完成委托事項的期限 / 209
七、違約責任 / 209
八、爭議解決的方式 / 209
【實例解析】
1. 委托人解除合同，應否全額支付報酬? / 210
2. 委托人解除合同，應否支付違約金? / 211
【合同范本及簽訂提示】
委托合同 / 212
第十一章 旅游服務合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、旅游服務合同的概念與法律特征 / 216
二、旅游服務合同的內(nèi)容 / 217
三、包價旅游合同 / 218
【簽約陷阱與風險防范】
一、明確簽約主體 / 219
二、注意旅游合同中的格式條款和免責條款 / 219
三、旅游合同中的數(shù)量、質(zhì)量、價款等內(nèi)容應當明確、具體 / 220
四、明確違約責任 / 221
【實例解析】
1. 旅行社擅自改變乘車標準，旅游者能否撤銷合同? / 222
2. 擅自轉(zhuǎn)讓旅游業(yè)務給旅游者造成損失，應否承擔違約責任? / 223
【合同范本及簽訂提示】
團隊境內(nèi)旅游合同 / 224
第十二章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同陷阱與風險防范
【常識導讀】
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的概念和特征 / 234
二、有限責任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制 / 234
【簽約陷阱與風險防范】
一、明確限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形 / 235
二、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項 / 236
【實例解析】
1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理登記，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效? / 238
2. 通過場外拍賣轉(zhuǎn)讓國有股權(quán)，該轉(zhuǎn)讓是否有效? / 240
【合同范本及簽訂提示】
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(有限責任公司適用) / 241
附錄 常見合同陷阱與風險防范表
