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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

“業(yè)主權(quán)”的法理確認(rèn)，滲透著民事法律對(duì)主體私權(quán)更為周到、細(xì)致的理解及維護(hù)，是民法私權(quán)法制本性的進(jìn)一步張揚(yáng)。我國《物權(quán)法》雖然規(guī)定了業(yè)主的部分權(quán)利，使業(yè)主權(quán)的實(shí)現(xiàn)與保護(hù)在一定程度上找到了立法依據(jù)，但現(xiàn)實(shí)市民社會(huì)生活中權(quán)利主體所追求的“物盡其用”、“意思自治”、“解紛息訟”等法權(quán)要求并未得到滿足�！段餀�(quán)法》中“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”法律規(guī)則的設(shè)計(jì)，與日本民法中關(guān)于“建筑物區(qū)分所有權(quán)”的制度設(shè)計(jì)相比，尚無實(shí)質(zhì)的創(chuàng)新與變革。而在法律適用中，該制度建構(gòu)的漏洞和缺陷也逐步顯現(xiàn)，理論上亦有困惑與癥結(jié)。廣大民眾的社會(huì)生活，和諧社會(huì)的法律實(shí)踐，急迫需要清明的、充滿人文關(guān)懷的法律規(guī)則的指引與調(diào)整。

圖書目錄

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引言
一、選題的緣起與研究方法
二、文獻(xiàn)分析：已有的研究基礎(chǔ)和局限性
三、本書的基本內(nèi)容和框架
第一章“業(yè)主權(quán)”與“建筑物區(qū)分所有權(quán)”概念的對(duì)比解讀
第一節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)立法的比較與概念選擇
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)概念的立法選擇
二、“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”立法的邏輯推證和語義分析
第二節(jié)業(yè)主權(quán)概念的法理基礎(chǔ)與本土資源
一、權(quán)利概念生成發(fā)展的法理解說
二、業(yè)主權(quán)概念的確認(rèn)與民事法理的契合
三、業(yè)主權(quán)概念的法律本土化資源
第三節(jié)業(yè)主權(quán)概念的理性解讀
一、業(yè)主權(quán)的概念及語源學(xué)分析
二、業(yè)主權(quán)性質(zhì)的定位
第四節(jié)業(yè)主權(quán)的權(quán)利結(jié)構(gòu)
一、業(yè)主權(quán)的主體分析
二、業(yè)主權(quán)的客體分析
本章小結(jié)
第二章業(yè)主物權(quán)
第一節(jié)業(yè)主房屋所有權(quán)
一、業(yè)主房屋所有之專有權(quán)
二、業(yè)主房屋所有之共有權(quán)
第二節(jié)業(yè)主住宅區(qū)區(qū)分所有權(quán)
一、住宅區(qū)區(qū)分所有權(quán)內(nèi)涵
二、住宅小區(qū)停車位權(quán)屬分析
三、住宅區(qū)名稱權(quán)
四、住宅區(qū)土地使用權(quán)
本章小結(jié)
第三章業(yè)主物權(quán)衍生權(quán)益
第一節(jié)業(yè)主成員權(quán)
一、業(yè)主成員權(quán)的內(nèi)涵與性質(zhì)
二、業(yè)主成員權(quán)的內(nèi)容
三、業(yè)主成員團(tuán)體的治理結(jié)構(gòu)
四、成員團(tuán)體的自治規(guī)則——業(yè)主公約
五、業(yè)主成員責(zé)任
第二節(jié)業(yè)主立體相鄰權(quán)
一、立體相鄰權(quán)的意義
二、業(yè)主立體相鄰權(quán)的內(nèi)容
三、不可量物侵害與業(yè)主容忍義務(wù)的限度
本章小結(jié)
第四章業(yè)主權(quán)的限制與救濟(jì)
第一節(jié)業(yè)主權(quán)的限制
一、業(yè)主權(quán)限制的正當(dāng)性分析
二、權(quán)利限制語境下的業(yè)主權(quán)限制
第二節(jié)業(yè)主權(quán)的救濟(jì)
一、設(shè)立業(yè)主救濟(jì)權(quán)的必要性
二、業(yè)主權(quán)的救濟(jì)類型
三、業(yè)主權(quán)的救濟(jì)體系
本章小結(jié)
第五章結(jié)語
I.市民化社會(huì)視域下業(yè)主權(quán)的價(jià)值
II.《民法典》“業(yè)主權(quán)”相關(guān)條文的立法設(shè)計(jì)
主要參考文獻(xiàn)
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