- 編號(hào)：7470
- 書名：土地使用權(quán)和用益物權(quán)-我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)體系研究
- 作者：高富平
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2001年12月
- 入庫(kù)時(shí)間：2002-5-17
- 定價(jià)：39
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圖書目錄
序 言
作者始終圍繞上述思路開展研究，設(shè)計(jì)我國(guó)的物權(quán)體系。
也正是這樣的設(shè)想和思路，作者以“土地使用權(quán)和用益物權(quán)”替
代了“用益物權(quán)研究”，并加以副標(biāo)題，“我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)體系研
究”。這樣做意在突出我國(guó)的土地使用權(quán)并不能等同于其他國(guó)
家的用益物權(quán)，而對(duì)土地使用權(quán)和土地使用權(quán)基礎(chǔ)上產(chǎn)生的其
他權(quán)利的研究，又代表了對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)體系的研究。
嚴(yán)格來(lái)講，本書研究成果是“我國(guó)物權(quán)立法基本問題研究”
項(xiàng)目的組成部分。不過，按照傳統(tǒng)大陸法的思想，本項(xiàng)目涉及內(nèi)
容均屬于用益物權(quán)體系，將其著作成一本書，亦有內(nèi)在的合理
性。因此，本書首先是介紹大陸法的用益物權(quán)，在此基礎(chǔ)上分析
我國(guó)的土地使用權(quán)的性質(zhì)不同于其他大陸法國(guó)家任何一種用益
物權(quán)，我國(guó)應(yīng)當(dāng)建立以土地使用權(quán)為核心的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)體系。
這些論述構(gòu)成本書的第一編。余下四編分別涉及四類“用益物
權(quán)”，ap2建設(shè)用地使用權(quán)、傳統(tǒng)大陸法系中的用益物權(quán)、農(nóng)地使
用權(quán)和資源性土地使用權(quán)及資源利用權(quán)。實(shí)際上，最后兩編研
究?jī)?nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出用益物權(quán)范疇，涉及到農(nóng)村土地和各類資源性
土地歸屬和利用的制度設(shè)計(jì)問題。作者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)借鑒建設(shè)用地
使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)地和資源性土地利用的物權(quán)化，并借此建立我國(guó)
統(tǒng)一性質(zhì)但不同種類的土地使用權(quán)制度。不過，因農(nóng)地的社會(huì)
功能或社會(huì)保障功能，應(yīng)當(dāng)制定農(nóng)地法，通過實(shí)化集體所有權(quán)基
礎(chǔ)上創(chuàng)制農(nóng)地使用權(quán)體系；資源性土地因受利用人資質(zhì)和公共
利益的限制，它們除了適用物權(quán)法一般規(guī)則外，還受屬于公法范
疇的特殊法調(diào)整。
高富平
2001年5月1日
目 錄
第一編 用益物權(quán)制度與我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)體系
第一章 大陸法系的用益物權(quán)制度
第二章 土地使用權(quán)物權(quán)化及可流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的創(chuàng)制
第三章 土地使用權(quán)的定位：兼論我國(guó)的用益物權(quán)體系
第二編 建設(shè)用地使用權(quán)
第四章 建設(shè)用地權(quán)現(xiàn)狀及其規(guī)范
第五章 土地使用權(quán)設(shè)定及其變動(dòng)規(guī)則
第三編 傳統(tǒng)大陸法意義上的用益物權(quán)
第六章 地役權(quán)
第七章 典權(quán)制度
第八章 經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范問題：兼論我國(guó)是否設(shè)立人役權(quán)
第九章 不動(dòng)產(chǎn)租賃使用權(quán)
第四編 農(nóng)地立法及其農(nóng)地使用權(quán)
第十章 農(nóng)地立法的世界經(jīng)驗(yàn)
第十一章 農(nóng)村土地集體所有的現(xiàn)狀與問題
第十二章 農(nóng)村土地權(quán)利設(shè)計(jì)與規(guī)范問題
第十三章 農(nóng)業(yè)用地的分散利用
第十四章 農(nóng)村非農(nóng)業(yè)用地規(guī)范問題
第五編 資源性土地使用權(quán)和資源利用權(quán)
第十五章 資源性土地和資源歸屬和利用制度
第十六章 探礦權(quán)和采礦權(quán)
第十七章 林地使用權(quán)和草原使用權(quán)
第十八章 荒地使用權(quán)
第十九章 水資源利用權(quán)和水面使用權(quán)
第二十章 漁獵權(quán)和采集權(quán)
附錄：參考文獻(xiàn)
后記
