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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書囊括了建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形的認(rèn)定、合同解除、工程價(jià)款結(jié)算、工程造價(jià)司法鑒定、工程價(jià)款利息、實(shí)際施工人、建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、“背靠背”條款等建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的常見疑難問(wèn)題。每一章又包括若干個(gè)具體問(wèn)題，每個(gè)具體問(wèn)題后附有近幾年的典型案例并進(jìn)行簡(jiǎn)要的評(píng)析。所附的200多個(gè)案例主要來(lái)源最高人民法院生效的裁判文書，少部分源于高級(jí)人民法院和中級(jí)人民法院生效的裁判文書。最后，以《民法典》的誕生為契機(jī)，結(jié)合司法實(shí)踐中存在的問(wèn)題，對(duì)建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域兩部司法解釋的修訂闡述了自己的觀點(diǎn)和建議，形成了一篇修改建議稿。

圖書目錄

"目　　錄
第一章　建設(shè)工程施工合同效力及相關(guān)問(wèn)題研究
　　一、效力性強(qiáng)制性規(guī)定的甄別
　　二、“黑白合同”的效力問(wèn)題
　　三、施工企業(yè)超越施工資質(zhì)等級(jí)的情形
　　四、借用施工資質(zhì)的情形
　　五、非法轉(zhuǎn)包的情形
　　六、違法分包的情形
　　七、內(nèi)部承包合同的效力
　　八、建設(shè)工程必須招標(biāo)的情形
　　九、中標(biāo)無(wú)效的情形
　　十、低于成本價(jià)中標(biāo)的情形
　　十一、任意壓縮工期的情形
　　十二、違反規(guī)章導(dǎo)致的合同無(wú)效
　　十三、當(dāng)事人與法院或一審、二審法院之間對(duì)合同效力爭(zhēng)
議的處理
　　十四、建設(shè)工程施工合同無(wú)效后可以參照適用的條款
　　十五、建設(shè)工程施工合同無(wú)效對(duì)其他協(xié)議效力的影響
　　十六、無(wú)效合同的效力補(bǔ)正
　　十七、合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題
　　十八、無(wú)效合同過(guò)錯(cuò)責(zé)任是否影響工程價(jià)款結(jié)算
　　十九、合同無(wú)效情形下違法所得的收繳問(wèn)題
　　二十、合同無(wú)效與質(zhì)保金的返還
第二章　建設(shè)工程施工合同解除問(wèn)題研究
　　一、合同解除的條件、本質(zhì)和解除權(quán)歸屬
　　二、發(fā)包人解除合同的情形
　　三、承包人解除合同的情形
　　四、民法典時(shí)代合同的解除方式及解除時(shí)間
　　五、民法典時(shí)代自動(dòng)解除合同在建設(shè)工程施工合同中的運(yùn)
用
　　六、判決應(yīng)載明明確的合同解除時(shí)間
　　七、民法典時(shí)代的通知解除及異議權(quán)
　　八、合同解除后違約損害賠償?shù)男再|(zhì)與范圍
　　九、合同解除情形下可得利益損失的認(rèn)定問(wèn)題
　　十、發(fā)包人能否按照承攬合同的規(guī)定解除建設(shè)工程施工合
同
　　十一、當(dāng)事人未請(qǐng)求解除合同卻主張合同解除法律后果的
該如何處理
　　十二、建設(shè)工程施工合同視為解除的情形
　　十三、合同解除與質(zhì)保金的返還
第三章　建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題研究
　　一、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算規(guī)則
　　二、建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法
　　三、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
　　四、有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的部門規(guī)章的法律位階亟須提高
　　五、建設(shè)工程竣工結(jié)算問(wèn)題
　　六、建設(shè)工程施工合同約定固定價(jià)的調(diào)整問(wèn)題
　　七、建設(shè)工程施工合同解除后工程價(jià)款的結(jié)算問(wèn)題
　　八、建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定結(jié)算問(wèn)題
　　九、結(jié)算協(xié)議作為建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)問(wèn)題
　　十、建設(shè)工程施工合同無(wú)效后的折價(jià)補(bǔ)償原則
　　十一、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化后的結(jié)算
問(wèn)題
　　十二、建設(shè)工程施工合同“黑白合同”的結(jié)算問(wèn)題
　　十三、建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)訴訟時(shí)效問(wèn)題
　　十四、工程質(zhì)量保證金的返還
　　十五、發(fā)包人默認(rèn)竣工結(jié)算文件問(wèn)題
　　十六、僅有監(jiān)理人員簽字的簽證的結(jié)算問(wèn)題
第四章　工程造價(jià)鑒定和工程質(zhì)量鑒定共性問(wèn)題研究
　　一、鑒定程序的啟動(dòng)方式
　　二、法院審查鑒定申請(qǐng)后決定是否準(zhǔn)許
　　三、不予鑒定的情形
　　四、法院應(yīng)確定鑒定事項(xiàng)和范圍
　　五、法院應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)移交的資料
　　六、鑒定中需法院判定的事項(xiàng)
　　七、需要法院釋明的事項(xiàng)
　　八、應(yīng)重視對(duì)鑒定意見的依據(jù)及當(dāng)事人質(zhì)證意見的審查
　　九、重新鑒定或補(bǔ)充鑒定問(wèn)題
第五章　工程價(jià)款利息問(wèn)題研究
　　一、工程價(jià)款利息的性質(zhì)
　　二、工程價(jià)款利息的起算點(diǎn)
　　三、工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)及《九民紀(jì)要》的影響
　　四、逾期支付工程價(jià)款違約金和工程價(jià)款利息能否同時(shí)主
張
　　五、結(jié)算協(xié)議中未約定進(jìn)度款利息或?qū)�工程價(jià)款支付時(shí)間
約定不明的
處理
　　六、通過(guò)鑒定意見確定工程價(jià)款時(shí)的利息處理
　　七、工程價(jià)款債權(quán)訴訟時(shí)效中斷的效力是否及于工程價(jià)款
利息債權(quán)
　　八、建設(shè)工程施工合同中途解除情形下的工程價(jià)款利息如
何計(jì)算
　　九、建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形下的工程價(jià)款利息
　　十、當(dāng)事人僅以未違約為由進(jìn)行抗辯情形下違約金的調(diào)整
問(wèn)題
第六章　實(shí)際施工人相關(guān)問(wèn)題研究
　　一、實(shí)際施工人的范圍
　　二、實(shí)際施工人工程價(jià)款債權(quán)的性質(zhì)及請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)
　　三、對(duì)《建設(shè)工程司法解釋一》第26條第2款的反思
　　四、非借用施工資質(zhì)的實(shí)際施工人權(quán)利實(shí)現(xiàn)路徑之分析
　　五、實(shí)際施工人的代位權(quán)訴訟
　　六、借用施工資質(zhì)的實(shí)際施工人與發(fā)包人之關(guān)系分析
　　七、借用施工資質(zhì)的實(shí)際施工人權(quán)利實(shí)現(xiàn)路徑之分析
　　八、約定實(shí)際施工人應(yīng)支付的管理費(fèi)的處理
　　九、發(fā)包人自行向?qū)嶋H施工人支付工程價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)
　　十、實(shí)際施工人如何承擔(dān)逾期完工的損失
　　十一、實(shí)際施工人私刻名義施工人或項(xiàng)目部印章的責(zé)任承
擔(dān)
　　十二、實(shí)際施工人對(duì)外發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的責(zé)任承擔(dān)
第七章　建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任問(wèn)題研究
　　一、工程質(zhì)量責(zé)任的性質(zhì)
　　二、工程質(zhì)量責(zé)任的主體、內(nèi)容及承擔(dān)方式
　　三、申請(qǐng)工程質(zhì)量鑒定是否以須完成初步舉證責(zé)任為前提
　　四、負(fù)有舉證責(zé)任者未申請(qǐng)工程質(zhì)量鑒定該如何處理
　　五、發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用建設(shè)工程情形下工程質(zhì)量責(zé)
任的承擔(dān)
　　六、發(fā)包人未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用建設(shè)工程情形下工程質(zhì)量保
修期的起算
時(shí)間
　　七、發(fā)包人主張工程質(zhì)量問(wèn)題是否必須提出反訴
　　八、建設(shè)工程驗(yàn)收不合格情形下發(fā)包人是否可以拒付工程
價(jià)款
　　九、發(fā)包人拒絕不具備施工資質(zhì)等級(jí)要求的承包
人履行修復(fù)義務(wù)該如何
處理
　　十、發(fā)包人向購(gòu)房者承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任后的追償權(quán)
第八章　建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題研究
　　一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
　　二、建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形下的承包人是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先
受償權(quán)
　　三、實(shí)際施工人是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
　　四、建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)的受讓人是否享有優(yōu)先受償權(quán)
　　五、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)客體的限制
　　六、建設(shè)用地使用權(quán)是否屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的
客體
　　七、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算時(shí)間
　　八、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的放棄或限制
　　九、建設(shè)工程未竣工情形下的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
　　十、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍
　　十一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)能否阻卻對(duì)建設(shè)工程的強(qiáng)制執(zhí)行
　　十二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)順位
　　十三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
第九章　“背靠背”條款的若干問(wèn)題研究
　　一、“背靠背”條款概述
　　二、“背靠背”條款的效力
　　三、“背靠背”條款的法律性質(zhì)
　　四、“背靠背”條款的適用問(wèn)題
　　五、“背靠背”條款的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
第十章　其他常見問(wèn)題
　　一、中標(biāo)通知書的性質(zhì)
　　二、承兌匯票貼息損失問(wèn)題
　　三、未開具工程價(jià)款發(fā)票能否作為拒絕支付工程價(jià)款的先
履行抗辯事由
　　四、請(qǐng)求開具工程價(jià)款發(fā)票是否屬于法院受理范圍
　　五、承包人開具工程價(jià)款發(fā)票是否視為已收到工程價(jià)款
　　六、承包人拒絕移交竣工資料的相關(guān)問(wèn)題
　　七、承包人可否要求發(fā)包人先行支付無(wú)爭(zhēng)議部分的工程價(jià)
款
　　八、發(fā)包人罰款問(wèn)題
　　九、發(fā)包人獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題
附一　新舊建設(shè)工程司法解釋對(duì)照
附二　《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
（修改建議稿）
參考文獻(xiàn)
后　記
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