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圖書內(nèi)容簡介

"本書按照房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程順序安排：第一章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立合規(guī)管理及法律風險防范；第二章為土地一級開發(fā)合規(guī)管理及法律風險防范；第三章為房地產(chǎn)二級開發(fā)合規(guī)管理及法律險防范；第四章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風險防范；第五章為外商投資及對外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風險防范；第六章為建設工程勘察設計監(jiān)理合規(guī)管理及法律風險防范；第七章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設合規(guī)管理及法律風險防范；第八章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風險防范；第九章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費合規(guī)管理及法律風險防范；第十章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風險防范；第十一章為房地產(chǎn)訴訟與仲裁。
作者根據(jù)自己從業(yè)二十余年的工作經(jīng)驗，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合規(guī)管理及法律風險防范有機地結(jié)合起來，通過梳理開發(fā)過程中的法律風險點并結(jié)合相關案例，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相應的防范措施或解決方案，在項目開發(fā)建設的全過程給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供實踐參考。
本書是在《民法典》實施后，在《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關司法解釋修正和公布后的新作品，時效性較強，對讀者的實踐工作定大有裨益。"

圖書目錄

"第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立的條件及程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)公司設立協(xié)議的風險防范
第三節(jié) 制定房地產(chǎn)公司章程的風險防范
第四節(jié) 設立房地產(chǎn)項目公司的風險及防范
第五節(jié) 房地產(chǎn)公司開發(fā)資質(zhì)的風險及防范
第六節(jié) 代理注冊公司的風險防范
第七節(jié) 房地產(chǎn)公司設立的稅費籌劃風險
第八節(jié) 房地產(chǎn)投資決策風險

第二章 土地一級開發(fā)合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 土地一級開發(fā)模式
第二節(jié) 土地一級開發(fā)及入市的流程
第三節(jié) 土地一級開發(fā)前期策劃階段的風險及防范
第四節(jié) 土地一級開發(fā)征詢意見和審批階段的風險及防范
第五節(jié) 土地一級開發(fā)實施階段的風險及防范
第六節(jié) 土地一級開發(fā)中的法律風險防范
第七節(jié) 土地一級開發(fā)中合同的風險防范
第八節(jié) 土地一級開發(fā)投資融資的風險及防范
第九節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲備土地及土地閑置的風險防范
第十節(jié) 與地方政府合作的風險及防范
第十一節(jié) 通過律師介入土地一級開發(fā)進行風險防范
第十二節(jié) 土地一級開發(fā)中的其他問題

第三章 房地產(chǎn)二級開發(fā)合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)二級開發(fā)流程
第二節(jié) 取得二級開發(fā)權的基本方式及風險防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃的法律風險及防范
第四節(jié) 爛尾樓處置的風險及防范
第五節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲備閑置土地的風險防范
第六節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的風險防范
第七節(jié) 集體經(jīng)營性建設用地入市與開發(fā)“小產(chǎn)權房”的風險及防范
第八節(jié) 開發(fā)政策性房屋的風險及防范
第九節(jié) 房地產(chǎn)公司收購的風險及防范
第十節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的風險及防范
第十一節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)的風險及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的行政法律風險及防范
第十三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的刑事法律風險及防范
第十四節(jié) 國有房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)管理及風險防范

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資市場的現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的法律風險及防范
第三節(jié) 不同融資模式的風險及防范
第四節(jié) 簽訂各類融資合同(協(xié)議)的要點
第五節(jié) 中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的方案
第六節(jié) 律師在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資中的工作

第五章 外商投資及對外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀
第二節(jié) 外商投資境內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)模式
第三節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的準入條件及限制
第四節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的法律風險及防范
第五節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的稅費問題
第六節(jié) 對外投資房地產(chǎn)的法律風險及防范

第六章 建設工程勘察設計監(jiān)理合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 建設工程勘察的風險及防范
第二節(jié) 建設工程設計的風險及防范
第三節(jié) 建設工程監(jiān)理的風險及防范

第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 招標投標的風險及防范
第二節(jié) 施工中的法律風險及防范
第三節(jié) 工程建設合同擔保的風險及防范
第四節(jié) 建設工程施工合同無效的法律風險及防范
第五節(jié) 工程造價的風險及防范
第六節(jié) 建設工程承包合同履行的風險及防范
第七節(jié) 竣工驗收和建筑物交付的風險及防范
第八節(jié) 建設工程價款支付和結(jié)算的風險及防范
第九節(jié) 建設工程索賠的防范及反索賠
第十節(jié) 建設工程施工合同管理及風險防范
第十一節(jié) 開發(fā)企業(yè)材料設備采購的風險及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)印章管理的法律風險及防范

第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 銷售中的法律風險及防范
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃業(yè)務的法律風險及防范
第三節(jié) 抵押的法律風險及防范
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記制度對開發(fā)企業(yè)的影響

第九章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)各階段應繳納的稅費及其標準
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)稅收規(guī)避方法揭示及法律風險
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅管理制度設計及稅費風險防范
第四節(jié) 政府通過稅費宏觀調(diào)控的問題

第十章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風險防范
第一節(jié) 物業(yè)立法變化趨勢對開發(fā)企業(yè)的影響
第二節(jié) 開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理有關的風險及防范
第三節(jié) 從合同角度防范與物業(yè)管理有關的風險
第四節(jié) 物業(yè)管理糾紛的處理方式

第十一章 房地產(chǎn)訴訟與仲裁
第一節(jié) 房地產(chǎn)案件的特點及防范
第二節(jié) 辦理房地產(chǎn)案件的技巧
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案例

參考書目"