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司考題庫(kù)　|　全部單項(xiàng)選擇題　|　全部多項(xiàng)選擇題　|　全部不定項(xiàng)選擇題


多項(xiàng)選擇題�。款}給四個(gè)選項(xiàng)，選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上答案是正確的，應(yīng)試人員應(yīng)將正確的選項(xiàng)選擇出來并按要求在答題卡相應(yīng)位置填涂，多選、少選或不選均不得分）

4342．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列哪些房地產(chǎn)權(quán)利可用于設(shè)定抵押?( ) A．以出讓方式取得的土地使用權(quán) B．以劃撥方式取得的土地使用權(quán) C．依法取得的房屋所有權(quán)連同房屋占有范圍內(nèi)的出讓土地使用權(quán) D．依法取得的房屋所有權(quán)連同房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)
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4341．下列哪些建設(shè)用地的土地使用權(quán)，可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥?( ) A．某市中級(jí)人民法院辦公用地 B．某部隊(duì)的訓(xùn)練場(chǎng)使用地 C．某地區(qū)的希望小學(xué)用地 D．某市為解決居民住房的問題興建的商品房用地
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4340．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)臨時(shí)用地的使用者有哪些義務(wù)?( ) A．在臨時(shí)使用的土地上不得修建永久性建筑物 B．按合同約定的用途使用土地 C．按合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi) D．按合同的約定支付安置補(bǔ)助費(fèi)
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4339．王某偶然發(fā)現(xiàn)其耕種的一畝地地下有煤。于是擅自在耕地上開采煤，請(qǐng)問：對(duì)王某的該行為應(yīng)如何處罰?( ) A．交納土地復(fù)墾費(fèi) B．繳納耕地占用費(fèi) C．并處罰款 D．限期改正或者治理
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4338．國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度，下列哪些土地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理? ( ) A．縣級(jí)以上地方人民政府或國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地 B．蔬菜生產(chǎn)基地 C．農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田 D．可以改造的中、低產(chǎn)田
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4337．根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是( )。 A．四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權(quán)，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B．廣西北海某房地產(chǎn)公司以出讓方式取得土地使用權(quán)，已支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，該土地用于房屋建設(shè)工程，房地產(chǎn)公司已完成開發(fā)投資總額的28％ C．上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權(quán)證書，該土地為成片開發(fā)，已形成工業(yè)用地條件 D．興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，建成的房屋所有權(quán)證書正在辦理之中
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4336．為配合土地用途管制制度和編制土地利用總體規(guī)劃，國(guó)家還建立了何種制度?( ) A。土地調(diào)查制度 B．土地統(tǒng)計(jì)制度 C。土地出讓制度 D。土地開發(fā)制度
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4335．下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述，不正確的是( )。 A．房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履 行擔(dān)保的行為 B．債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人既可以依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受 償，也可以將抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己所有以充抵債務(wù) C 以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán) D。依法取得的房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)
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4334．《土地管理法》對(duì)屬于農(nóng)民集體所有的土地，規(guī)定了幾種所有的情況?( ) A．全縣農(nóng)民集體所有 B．全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有 C。村農(nóng)民集體所有 D，村民小組農(nóng)民集體所有
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4333．云華房地產(chǎn)公司在北京市回龍觀進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。請(qǐng)問：云華房地產(chǎn)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備的條件是( )。 A．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上， 并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 D．向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
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4332．依照法律規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)中哪些屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)?( ) A．房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu) B．房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) C．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
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4331．甲公司與乙村委會(huì)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定乙將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲，用于建造“秀水山莊”別墅區(qū)。合同簽訂后，甲支付了2000萬元地價(jià)款，并先后投入4000萬元工程建設(shè)款。隨后，當(dāng)?shù)卣謇碚D房地產(chǎn)業(yè)的過程中，將“秀水山莊”列為非法用地開發(fā)項(xiàng)目，下令停建。對(duì)于這事件的以下評(píng)論，哪些是錯(cuò)誤的?( ) A．農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，甲公司只有按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)批國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，向政府土 地管理部門申請(qǐng)用地，通過土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓或劃撥程序，才能使用這塊土地 B．農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，但可以出租。甲公司可以通過長(zhǎng)期租用這塊土地進(jìn)行開發(fā) C．農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租，但可以聯(lián)營(yíng)。本案如采用甲出資、乙出地的合作開發(fā)形式，即為合法可以不經(jīng)政府批準(zhǔn) D．農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓，本事件合乎法律規(guī)定，但應(yīng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)
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