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司考題庫 | 全部單項選擇題 | 全部多項選擇題 | 全部不定項選擇題


多項選擇題。款}給四個選項,選項中有兩個或兩個以上答案是正確的,應(yīng)試人員應(yīng)將正確的選項選擇出來并按要求在答題卡相應(yīng)位置填涂,多選、少選或不選均不得分)

4336.為配合土地用途管制制度和編制土地利用總體規(guī)劃,國家還建立了何種制度?( ) A。土地調(diào)查制度 B.土地統(tǒng)計制度 C。土地出讓制度 D。土地開發(fā)制度
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  (2003-8-18上傳)


4335.下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述,不正確的是( )。 A.房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履 行擔(dān)保的行為 B.債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人既可以依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受 償,也可以將抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己所有以充抵債務(wù) C 以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán) D。依法取得的房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)
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4334.《土地管理法》對屬于農(nóng)民集體所有的土地,規(guī)定了幾種所有的情況?( ) A.全縣農(nóng)民集體所有 B.全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有 C。村農(nóng)民集體所有 D,村民小組農(nóng)民集體所有
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4333.云華房地產(chǎn)公司在北京市回龍觀進行房地產(chǎn)開發(fā)。請問:云華房地產(chǎn)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備的條件是( )。 A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書 B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C.按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上, 并已確定施工進度和竣工交付日期 D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明
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4332.依照法律規(guī)定,下列機構(gòu)中哪些屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)?( ) A.房地產(chǎn)咨詢機構(gòu) B.房地產(chǎn)管理機構(gòu) C.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
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4331.甲公司與乙村委會簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,約定乙將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價格轉(zhuǎn)讓給甲,用于建造“秀水山莊”別墅區(qū)。合同簽訂后,甲支付了2000萬元地價款,并先后投入4000萬元工程建設(shè)款。隨后,當(dāng)?shù)卣謇碚D房地產(chǎn)業(yè)的過程中,將“秀水山莊”列為非法用地開發(fā)項目,下令停建。對于這事件的以下評論,哪些是錯誤的?( ) A.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓,甲公司只有按照有關(guān)規(guī)定,報批國家建設(shè)項目,向政府土 地管理部門申請用地,通過土地征用和國有土地使用權(quán)出讓或劃撥程序,才能使用這塊土地 B.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓,但可以出租。甲公司可以通過長期租用這塊土地進行開發(fā) C.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租,但可以聯(lián)營。本案如采用甲出資、乙出地的合作開發(fā)形式,即為合法可以不經(jīng)政府批準(zhǔn) D.農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓,本事件合乎法律規(guī)定,但應(yīng)補辦有關(guān)手續(xù)
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4330.下列有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的表述,正確的是( )。 A.規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū),根據(jù)土地使用條件,確定每一塊土地的用途,并予以公告 B.規(guī)劃須報縣級人民政府批準(zhǔn) C.規(guī)劃須逐級上報省級人民政府或其授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn) D.規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)
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4329.青云房地產(chǎn)開發(fā)公司為進行房地產(chǎn)開發(fā)而以土地使用權(quán)出讓的方式取得一塊土地的使用權(quán),到2002年10月使用年限屆滿。請問:依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,土地出讓合同約定的使用年限屆滿,青云房地產(chǎn)開發(fā)公司需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)( )。 A.至遲于屆滿前1年申請續(xù)期 B.經(jīng)出讓方批準(zhǔn) C.與出讓方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同 D.依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金
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4328.以下說法正確的是哪些?( ) A.農(nóng)用地包括鄉(xiāng)村住宅用地和養(yǎng)殖水面等 B.當(dāng)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營時,承包經(jīng)營期限由承包合同約定 C.未利用地指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地 D.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯
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4327.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,下列說法正確的有哪些?( ) A.某村村民李某欲建住宅而需使用土地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)即可 B.某市土地管理部門工作人員欲檢查某企業(yè)是否存在違法用地情況,可進入被檢查單位進行現(xiàn)場勘測 C.農(nóng)村村民于某將原有住房出賣后,因住房緊張,向有關(guān)部門申請宅基地,有關(guān)部門可酌情批準(zhǔn) D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得
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4326.下列各種土地使用權(quán)的取得方式中,哪些屬于有償取得的方式?( ) A.通過簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同取得 B.通過簽訂土地承包經(jīng)營合同取得 C.通過劃撥土地取得 D.通過復(fù)墾土地取得
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4325.在下列哪些情況下,政府可以依照土地管理法的規(guī)定,收回國有土地使用權(quán)? ( ) A.某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償取得土地使用權(quán)后,因資金困難無力償債,向人民法院提出 破產(chǎn)申請 B.原用地單位系國有企業(yè),現(xiàn)已通過股份制改造,被一家私營企業(yè)控股 C?h政府超越批準(zhǔn)權(quán)限,將一片農(nóng)用地批給某外商用于建設(shè)別墅區(qū) D.某工廠的自用鐵路,因該廠轉(zhuǎn)產(chǎn),長期棄置失修,現(xiàn)已經(jīng)核準(zhǔn)報廢
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