遼寧省朝陽市人民政府

朝陽市人民政府關(guān)于修改<朝陽市住房公積金管理辦法>等3件規(guī)范性文件的決定




令2016年第47號




《朝陽市人民政府關(guān)于修改<朝陽市住房公積金管理辦法>等3件規(guī)范性文件的決定》，業(yè)經(jīng)2015年12月15日朝陽市第十屆人民政府第五十四次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。








市長 于言良








2015年12月22日











朝陽市人民政府關(guān)于修改《朝陽市住房公積金管理辦法》等3件規(guī)范性文件的決定





一、市政府決定對《朝陽市住房公積金管理辦法》(市政府令第16號)作如下修改：


《朝陽市住房公積金管理辦法》第十條增加一款：“駐朝陽市的中省營單位的公積金基數(shù)可執(zhí)行其所在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，需提供其行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)�！�


第十八條修改為“全市住房公積金的結(jié)算年度為當(dāng)年的7月1日至下一年的6月30日，住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整時間為每年的7月份�！�


第二十四條（三）修改為“具有購房款總額20%以上的自籌資金；”


第二十五條（三）修改為“夫妻雙方最近三個月工資銀行流水及個人信用報告；”（四）修改為“20%以上的購房付款收據(jù)原件；”


第三十條修改為“單筆住房公積金貸款額度為最高限額80萬元。具體確定方法如下：（一）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買商品住房的，最高可貸額度為所購住房總價的80%；購買“二手”住房的，最高可貸額度為所購住房成交價的50%—80%，具體額度按房齡確定�！�


第三十一條修改為“借款人的貸款期限最長可以計算到貸款人男滿65周歲，女滿60周歲，但最長還款期限不得超過30年�！�


第四十二條修改為“職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的存款余額：


（一）購買、建造自住房屋或者翻建、大修具有所有權(quán)的自住房屋；（二）離休、退休；（三）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系；（四）戶口遷出本市或者出國和到港、澳、臺地區(qū)定居；（五）職工死亡或者被宣告死亡；（六）償還住房公積金貸款本息；（七）支付房租；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。


按照前款（二）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定提取住房公積金帳戶存款余額的，應(yīng)當(dāng)同時注銷該帳戶�！�


刪除第四十三條、第四十四條。


第四十五條修改為“符合本辦法第四十二條第（一）項的,提取額度不得超過實(shí)際支付的金額;符合本辦法第四十二條第(六)項的,提取額度不得超過應(yīng)還款付息額;符合本辦法第四十二條第（七）項的，提取金額每月不超過900元�！�


第四十七條（三）修改為“回遷住房，需提供房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、增補(bǔ)面積款發(fā)票。”第（十二）修改為“繼承人或受遺贈人提取死亡職工住房公積金存儲余額的，需提供遺產(chǎn)繼承協(xié)議書、死亡證明或由法院出具的《宣告死亡判決書》、繼承人或受遺贈人與死亡職工的身份關(guān)系證明�！痹黾右豁棥爸Ц斗孔獾�，租住公共租賃住房，需要提供房屋租賃合同、租金繳納證明；租住其他住房，需提供婚姻狀況證明、本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明�！�


二、市政府決定對《朝陽市優(yōu)待老年人辦法》（市政府令第20號）作如下修改：


將《朝陽市優(yōu)待老年人辦法》第三條修改為“每年農(nóng)歷九月初九為老年節(jié)�！�


第十二條修改為“80周歲以上（含80周歲）老年人除享受本辦法第十條、第十一條規(guī)定的待遇外，還可以按下列標(biāo)準(zhǔn)享受高齡補(bǔ)貼：（一）80至89周歲老年人每人每月補(bǔ)貼50元；（二）90至99周歲老年人每人每月100元；（三）100周歲以上（含100周歲）老年人每人每月500元。


60至69周歲老年人乘坐公交車可享受半價優(yōu)惠;70周歲(含70周歲)以上老年人乘坐公交車可享受免費(fèi)優(yōu)惠�！�


三、市政府決定對《朝陽市氣象探測環(huán)境保護(hù)辦法》（朝政發(fā)[2005]19號）作如下修改：


將《朝陽市氣象探測環(huán)境保護(hù)辦法》第一條修改為：“為保護(hù)氣象探測環(huán)境，提高氣候變化的監(jiān)測能力、氣象預(yù)報準(zhǔn)確率和氣象服務(wù)水平，為國民經(jīng)濟(jì)和人民生活提供可靠保障，根據(jù)《中華人民共和國氣象法》（主席令第23號）、《氣象設(shè)施和氣象探測環(huán)境保護(hù)條例》（國務(wù)院令第623號）及國家和省有關(guān)規(guī)定，制定本辦法�！�


第六條刪除第（三）項，（四）—（十）項刪除“自動氣象站、衛(wèi)星地面接收站、太陽輻射觀測站、沙塵暴監(jiān)測站、生態(tài)氣象監(jiān)測站”。增加一項“區(qū)域自動氣象站”。


第七條第（一）項修改為：“國家基準(zhǔn)氣候站、國家基本氣象站、國家一般氣象站周圍的建筑物、作物、樹木等障礙物和其他對氣象探測有影響的各種源體，與氣象觀測場圍欄必須保持一定的距離，具體保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照《氣象探測環(huán)境保護(hù)規(guī)范地面氣象觀測站》（GB31221-2014)執(zhí)行�！� 第（二）項修改為：“區(qū)域自動氣象站四周不得有致使氣象要素發(fā)生異常變化的干擾源。區(qū)域自動氣象站具體保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照《氣象探測環(huán)境保護(hù)規(guī)范地面氣象觀測站》（GB31221-2014)執(zhí)行�！钡冢ㄋ模╉椥薷臑椋骸疤鞖饫走_(dá)站四周不得有對雷達(dá)接收產(chǎn)生干擾的干擾源，具體保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)按照《氣象探測環(huán)境保護(hù)規(guī)范天氣雷達(dá)站（GB31223-2014）執(zhí)行�！眲h除第（三）項、第（六）項。


第十條修改為：“各級發(fā)展改革、國土資源、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保等有關(guān)部門，在編制城鄉(xiāng)規(guī)劃和審批可能影響氣象臺站探測環(huán)境的建設(shè)項目時，應(yīng)當(dāng)事先征求氣象主管機(jī)構(gòu)的意見。


在單獨(dú)設(shè)立的氣象探測設(shè)施探測環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先報告當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)，并按照要求采取必要的工程、技術(shù)措施。


新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)避免危害氣象探測環(huán)境；確實(shí)無法避免的，應(yīng)當(dāng)事先征得省氣象主管機(jī)構(gòu)的同意，未征得氣象主管機(jī)構(gòu)書面同意或者未落實(shí)補(bǔ)救措施的，有關(guān)部門不得批準(zhǔn)其開工建設(shè)�！�


第十四條修改為：“違反本條例規(guī)定，危害氣象設(shè)施的，由氣象主管機(jī)構(gòu)責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；逾期拒不恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施的，由氣象主管機(jī)構(gòu)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并對違法單位處1萬元以上5萬元以下罰款，對違法個人處100元以上1000元以下罰款；造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。


擠占、干擾依法設(shè)立的氣象無線電臺（站）、頻率的，依照無線電管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰�！�


第十五條修改為：“違反本條例規(guī)定，危害氣象探測環(huán)境的，由氣象主管機(jī)構(gòu)責(zé)令停止違法行為，限期拆除或者恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的，對違法單位處2萬元以上5萬元以下罰款，對違法個人處200元以上5000元以下罰款；逾期拒不拆除或者恢復(fù)原狀的，由氣象主管機(jī)構(gòu)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。


在氣象探測環(huán)境保護(hù)范圍內(nèi)，違法批準(zhǔn)占用土地的，或者非法占用土地新建建筑物或者其他設(shè)施的，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰�！�


刪除第九條、第十二條、第十六條。


此外，對上述規(guī)范性文件的有關(guān)文字做了修改，對規(guī)范性文件條文順序作了調(diào)整。


《朝陽市住房公積金管理辦法》、《朝陽市優(yōu)待老年人辦法》、《朝陽市氣象探測環(huán)境保護(hù)辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新公布。


















































朝陽市住房公積金管理辦法





（2009年12月28日市政府令第16號公布根據(jù)2015年12月15日《朝陽市人民政府關(guān)于修改<朝陽市住房公積金管理辦法>等3件規(guī)范性文件的決定》修訂）





第一章 總 則


第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城市住房建設(shè)，提高城市居民居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號)及國家和省其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。


第二條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、貸款、提取管理工作。


第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。


第四條 市住房公積金管理委員會負(fù)責(zé)制定住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。


市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、貸款、提取管理工作。朝陽市城市轄區(qū)內(nèi)的單位及其職工的住房公積金業(yè)務(wù)到管理中心辦理；各縣（市）內(nèi)單位及其職工的住房公積金業(yè)務(wù)到管理中心駐縣（市）辦事處辦理。


第五條 市財政、審計部門依法履行對住房公積金管理工作的財政監(jiān)督、審計監(jiān)督職責(zé)。


第二章 歸集管理


第一節(jié) 登記及帳戶設(shè)立


第六條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者營業(yè)執(zhí)照到管理中心辦理住房公積金繳存登記和單位住房公積金帳戶及職工個人帳戶設(shè)立手續(xù)。


第七條 單位新錄用或者新調(diào)入職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用或者調(diào)入職工之日起30日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記。


第八條 職工個人信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明文件到管理中心辦理住房公積金變更登記。


單位名稱、地址發(fā)生變更的，原單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到管理中心辦理變更登記。


第九條 單位合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到管理中心辦理注銷登記和本單位職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。


第二節(jié) 繳存


第十條 職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新錄用和新調(diào)入職工住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人當(dāng)月工資。職工工資總額構(gòu)成，按國家有關(guān)規(guī)定的工資總額口徑計算。


職工住房公積金繳存基數(shù)最高不應(yīng)超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。


駐朝陽市的中、省營單位的公積金基數(shù)可執(zhí)行其所在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，需提供其行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。


第十一條 職工住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。


第十二條 單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%；不高于12%。工資在同級財政列支的單位和職工，其住房公積金繳存比例應(yīng)執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。


第十三條 單位連續(xù)2年虧損，且單位職工月平均工資水平低于本市職工上一年度月平均工資60%的，可以申請降低住房公積金繳存比例。


欠繳以前年度住房公積金的單位，符合前款規(guī)定條件的，也可申請降低欠繳年度的住房公積金繳存比例。


第十四條 單位連續(xù)虧損，且單位職工月平均工資水平低于本市職工上一年度月平均工資40%的�？梢陨暾埦徖U住房公積金。


第十五條 單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)由本單位職工代表大會或職工大會討論通過，經(jīng)管理中心審核，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。


經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例，并補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。


第十六條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，到管理中心辦理住房公積金繳存手續(xù)。


第十七條 管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工設(shè)立職工個人住房公積金明細(xì)帳，并發(fā)放住房公積金儲蓄卡，作為職工繳存住房公積金的有效憑證。管理中心負(fù)責(zé)承辦住房公積金儲蓄卡的發(fā)放、信息變更、注銷、掛失補(bǔ)發(fā)等具體業(yè)務(wù)。


第十八條 全市住房公積金的結(jié)算年度為當(dāng)年的7月1日至下一年的6月30日，住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整時間為每年的7月份。


第十九條 住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。


第三章 貸款管理


第二十條 本辦法所稱住房公積金貸款，是指管理中心以住房公積金為資金來源，委托受市住房公積金管理委員會委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行），向繳存住房公積金的在職職工發(fā)放的用于購買自用普通住房的消費(fèi)貸款。


第二十一條 在職職工個人住房公積金貸款，實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、一次整借、按月均還、貸款擔(dān)保的原則。


第二十二條 在職職工個人住房公積金貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)。


第一節(jié) 貸款對象和條件


第二十三條 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工，購買自用住房時，可申請住房公積金貸款。但申請人必須在12個月內(nèi)無支取記錄。


第二十四條 在職職工申請住房公積金貸款須具備以下條件：


（一）信用良好，有償還貸款本息的能力；


（二）具有購買住房的合同；


（三）具有購房款總額20%以上的自籌資金；


（四）能夠以管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。


在職職工辦理住房公積金貸款，除未婚或單身職工可以本人名義提出申請外，必須以夫妻雙方名義提出申請。


第二節(jié) 貸款程序


第二十五條 在職職工作為借款人辦理住房公積金貸款，應(yīng)向管理中心提出申請，領(lǐng)取、填報住房公積金貸款審批表，同時提交下列資料：


（一）夫妻雙方身份證及復(fù)印件、結(jié)婚證、戶口本及有效居留證件，未婚或單身的，應(yīng)提交未婚或單身證明；


（二）公積金繳存證明；


（三）夫妻雙方最近3個月的工資銀行流水及個人信用報告；


（四）20%以上的購房付款收據(jù)原件；


（五）購買商品房買賣合同原件；


（六）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；


（七）所購商品房開發(fā)商的開戶銀行和帳號；


（八）管理中心要求提供的其他資料。


第二十六條 管理中心受理借款人辦理住房公積金貸款申請后，首先對貸款申請進(jìn)行審核。審核合格的，核定其貸款額度和期限，并確定貸款擔(dān)保方式。管理中心認(rèn)為有必要時，可要求借款人辦理個人貸款抵押房屋保險。審核合格后，管理中心還應(yīng)對抵押物或質(zhì)物是否符合要求、是否具有償還貸款本息能力等進(jìn)行調(diào)查，并提出具體調(diào)查意見。


第二十七條 管理中心應(yīng)自受理借款人辦理住房公積金貸款申請之日起7日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)及時通知借款人，并與借款人及有關(guān)各方簽訂《借款合同》；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)書面通知借款人并說明理由。


借款合同中擔(dān)保條款和保險條款約定的擔(dān)保合同和保險合同生效后，借款合同生效。


第二十八條 借款人應(yīng)根據(jù)借款合同約定，按下列規(guī)定辦理擔(dān)�；虮ｋU手續(xù)：


（一）質(zhì)押擔(dān)保。借款人以國債、銀行定期存單等法定有價證券為質(zhì)物，交管理中心收押保管后，借款人與管理中心分別以出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的身份簽訂質(zhì)押合同。其中，借款額不得超過有價證券票面值的80%；有價證券兌現(xiàn)日先于還款日的，借款人可通過兌現(xiàn)有價證券用于提前清償貸款，或用其他等額法定有價證券置換到期有價證券的方式處理。


（二）抵押擔(dān)保。用房屋進(jìn)行抵押的，借款人與管理中心分別以抵押人、抵押權(quán)人的身份簽訂抵押合同，并根據(jù)所抵押房屋的不同情形，按下列規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)：


借款人已取得房屋所有權(quán)證的，持房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)抵押登記申請審批書、購房合同、借款合同、抵押合同、有效身份證到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋他項權(quán)利證。


借款人尚未取得房屋所有權(quán)證以期房抵押的，持房地產(chǎn)抵押登記申請審批書、購房合同、借款合同、抵押合同、預(yù)售許可證復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、有效身份證到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。


（三）保證擔(dān)保。管理中心要求提供保證擔(dān)保的，借款人應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司分別以抵押人、抵押權(quán)人的身份簽訂抵押合同后，由房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司與管理中心分別以保證人、債權(quán)人的身份簽訂保證擔(dān)保合同。


物價部門在核定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)規(guī)定其執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的下限。


（四）抵押房屋保險。管理中心要求辦理抵押房屋保險的，借款人應(yīng)到保險公司辦理個人貸款抵押房屋保險，并將抵押房屋保險單正本交由管理中心收押保管。其中，保險期限應(yīng)為自約定保日零時起至住房抵押借款期限終止日24時止；抵押期間，管理中心為抵押房屋保險的第一受益人。


第二十九條 借款合同生效后，管理中心向受委托貸款銀行簽發(fā)委托貸款劃撥資金通知單，并將資金劃入委托貸款資金專戶，受委托銀行按借款合同的約定劃撥貸款。


第三節(jié) 貸款額度、期限、利率


第三十條 單筆住房公積金貸款額度為最高限額80萬元。具體確定方法如下：


（一）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買商品住房的，最高可貸額度為所購住房總價的80%；購買“二手”住房的，最高可貸額度為所購住房成交價的50%—80%,具體按房齡確定。


（二）按照借款申請人及配偶的家庭月收入確定貸款額度。月收入計算公式為：職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例；貸款額度計算公式為：公積金工資基數(shù)×60%×貸款期數(shù)。


（三）按照借款人家庭月收入扣除基本生活費(fèi)（每人500元/月）余下的工資收入為每月最高還款限額確定貸款額度。


職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計算確定。申請貸款金額不超過規(guī)定限額的，以申請貸款金額作為實(shí)際貸款金額；申請貸款金額超過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額。


第三十一條 借款人的貸款期限最長可以計算到貸款人男滿65周歲，女滿60周歲，但最長還款期限不得超過30年。


第三十二條 個人住房公積金貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年，下同）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的貸款利率。


第四節(jié) 貸款償還


第三十三條 個人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。


貸款期限在1年以上的，自發(fā)放貸款次月起，按受托銀行規(guī)定日期，借款人按照等額本息還款方式歸還貸款本息，每月還款額計算公式為：


貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)


月還款額＝ （1+月利率）還款月數(shù)-1


借款人逾期歸還貸款本息的，按借款合同的規(guī)定計收罰息。


第三十四條 經(jīng)管理中心同意，借款人正常還款2年以上，可提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)行利率計算。借款人正常還款1年以上，可提前部分償還公積金貸款，每次沖減貸款本金額度不低于1萬元，中心將重新計算借款人的月還款額。


第三十五條 借款人以房屋抵押方式提供擔(dān)保的，應(yīng)在還清貸款本息后1個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。


第五節(jié) 對貸款擔(dān)保的處分


第三十六條 采取質(zhì)押或抵押擔(dān)保的，借款人連續(xù)3個月未按合同約定歸還貸款本息的，或借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈人拒不償還貸款本息的，管理中心可根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定處理質(zhì)物或抵押物。


處理質(zhì)物或抵押物后，其價款不足以償還貸款本息的，管理中心有權(quán)向出質(zhì)人或抵押人追償；其價款超過應(yīng)償還部分，應(yīng)退還給出質(zhì)人或抵押人。


第三十七條 采取保證擔(dān)保的，借款人連續(xù)3個月未按合同約定償還貸款本息的，房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)按保證擔(dān)保合同的約定，代為償還借款人未償還的貸款本息及復(fù)息。


第三十八條 房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按借款人借款額的一定比例提留擔(dān)保保證金，存入其在借款人的貸款銀行開設(shè)的保證金帳戶。保證金的提留比例，由管理中心與房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司協(xié)商確定。


管理中心應(yīng)與房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司及受托貸款銀行簽訂保證金帳戶資金監(jiān)督管理協(xié)議，明確約定未經(jīng)管理中心同意，房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司不得擅自動用保證金帳戶資金。


第三十九條 房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司清算時，應(yīng)將借款人尚未償還抵押貸款的抵押權(quán)移交給管理中心，由管理中心與借款人重新簽訂抵押合同；在借款人將全部貸款歸還后，管理中心將保證金帳戶余額退還給房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司。


第四十條 在職職工對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期限內(nèi)，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證其完好無損的責(zé)任，并應(yīng)隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。


第四十一條 管理中心在辦理在職職工個人住房公積金貸款時，應(yīng)將房屋買賣合同、房地產(chǎn)抵押登記申請審批書、房屋他項權(quán)利證、抵押房屋保險單正本收押保管，并向在職職工出具收條；同時將貸款委托合同、住房公積金貸款審批表、借據(jù)、借款合同、質(zhì)押合同、抵押合同、抵（質(zhì)）押物清單、保證擔(dān)保合同存檔并送交受托貸款銀行備案。


第四章 提取管理


第一節(jié) 提取條件


第四十二條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的存款余額：


（一）購買、建造自住房屋或者翻建、大修具有所有權(quán)的自住房屋；


（二）離休、退休；


（三）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系； （四）戶口遷出本市或者出國和到港、澳、臺地區(qū)定居；


（五）職工死亡或者被宣告死亡；


（六）償還住房公積金貸款本息；


（七）支付房租；


（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。


按照前款（二）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定提取住房公積金帳戶存款余額的，應(yīng)當(dāng)同時注銷該帳戶。


第二節(jié) 提取額度


第四十三條 符合本辦法第四十二條第（一）項的,提取額度不得超過實(shí)際支付的金額;符合本辦法第四十二條第(六)項的,提取額度不得超過應(yīng)還款付息額;符合本辦法第四十二條第（七）項的，提取金額每月不超過900元。

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