[ 張生貴 ]——(2012-5-18) / 已閱8566次
【案后寄語】
依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中發(fā)包方與承包方簽訂的安裝施工合同各條款均系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不損害國家和社會(huì)公共利益，合法有效。
發(fā)包方主張的工期及工程量計(jì)算，應(yīng)否得到支持，即要審查證據(jù)是否充足，還要依現(xiàn)行法律為要件裁處。
從本案得到的提示是：
(一)、合同條款不完整、嚴(yán)密性不足，導(dǎo)致訴案。
合同條款是合同雙方履行權(quán)益與義務(wù)的依據(jù)。在實(shí)際合同簽訂過程中由于各種原因造成合同條款嚴(yán)密性不足，存在錯(cuò)誤或疏漏，這些問題的存在極易引起發(fā)包方與承包商之間的糾紛。
(二)、出現(xiàn)問題后承包方與發(fā)包方未能正視相互關(guān)系，對(duì)合同管理認(rèn)識(shí)不足：
承包與發(fā)包商通過合同條款確立法律關(guān)系，目標(biāo)和出發(fā)點(diǎn)是把項(xiàng)目做好。因此，雙方在制定和履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)采取積極合作的態(tài)度。把合同條款當(dāng)成工作細(xì)則，違約條款是指明道路的“紅綠”燈，項(xiàng)目實(shí)施中始終要采取良好的合作，在合同簽訂之初，發(fā)包方憑借建筑市場(chǎng)相對(duì)優(yōu)勢(shì)地位，往往制定苛刻的工期有工程量確認(rèn)方法等合同條件，承包方也會(huì)利用辦法降低成本，如果合同履行中稍有不慎，極易導(dǎo)致爭(zhēng)議。
(三)、建筑施工合同管理缺乏正確認(rèn)識(shí)，此類合同專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)要求高，合同管理人員不僅要通曉法律知識(shí)，還要熟悉建筑運(yùn)作規(guī)律，加強(qiáng)管理是避免糾紛的前提基礎(chǔ)。
(四)、各類簽證不及時(shí)，造成事實(shí)難定。建筑施工活動(dòng)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，要求對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，各方對(duì)工程進(jìn)度等內(nèi)容需要簽訂書面手續(xù)，作用是為工程結(jié)算、索賠與反索賠提供依據(jù)。但實(shí)際運(yùn)作中時(shí)常只發(fā)口頭令，疏于書面形式簽證，待工程結(jié)算時(shí)有的給予補(bǔ)簽，有的則不予認(rèn)可，造成承包和發(fā)包方在結(jié)算時(shí)矛盾重重糾紛不斷。
�。ㄎ澹�、加強(qiáng)事前和事中控制。
專業(yè)性很強(qiáng)的合同及履行，事前和事中控制往往比事后彌補(bǔ)更能有效，業(yè)主與承包商在前期簽訂較為周密的合理，另一方面雙方還要在施工過程中依據(jù)合同及時(shí)協(xié)調(diào)處理出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如果爭(zhēng)議出現(xiàn)，首先要具備法律意識(shí)和證據(jù)意識(shí)，根據(jù)專業(yè)法律和規(guī)定分析判斷，結(jié)合工程實(shí)際情況理智分析判斷，采取切實(shí)可行的方式解決爭(zhēng)議。
作者： 張生貴 北京市天依律師事務(wù)所
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