[ 楊秀華 ]——(2012-12-13) / 已閱18550次
1．典權(quán)
所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)而占有出典人的不動(dòng)產(chǎn)，并進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。從典權(quán)的法律性質(zhì)上來看，典權(quán)應(yīng)當(dāng)是用益物權(quán)。典權(quán)雖然是我國古代特有的法律制度，而且在我國民間中存在典權(quán)是一個(gè)不爭的事實(shí)，《上海市房地產(chǎn)登記條例》等地方性法規(guī)規(guī)定了典權(quán)登記，最高人民法院的司法解釋和公布的典型案例也肯定了典權(quán)制度，但在我國目前的《物權(quán)法》和其他法律中并沒有對(duì)典權(quán)做出相關(guān)的規(guī)定，而且在我國物權(quán)法中，根據(jù)物的排他效力，在同一不動(dòng)產(chǎn)上不得存在兩個(gè)以占有不動(dòng)產(chǎn)為內(nèi)容的物權(quán)，因而根據(jù)物權(quán)法定主義原則，典權(quán)并不是我國一個(gè)物權(quán)的種類，因而依契約行為而設(shè)立典權(quán)者，典權(quán)不成立，亦不發(fā)生其他物權(quán)變動(dòng)的效力。但是，以設(shè)立、變更或消滅典權(quán)為目的而訂立的合同依其自身性質(zhì)獨(dú)立于物權(quán)變動(dòng)的效果之外，物權(quán)變動(dòng)無效的，并不導(dǎo)致合同的無效，合同依然成立，呈現(xiàn)出一種債權(quán)的性質(zhì)。
2．居住權(quán)
居住權(quán)，依其性質(zhì)看來也是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。我國《物權(quán)法》和其他法律對(duì)居住權(quán)亦無明確規(guī)定，當(dāng)事人如果通過合同設(shè)定了居住權(quán)，在物權(quán)法中沒有規(guī)定此種權(quán)利，那么這種創(chuàng)設(shè)就不具有物權(quán)的效力，只能呈現(xiàn)債權(quán)的性質(zhì)。但是，當(dāng)事人之間所訂立的合同也并非絕對(duì)無效。該合同是否成立或生效要依其自身情況而定。
3．約定的其他非法定物權(quán)
如果當(dāng)事人之間約定創(chuàng)設(shè)其他非法定物權(quán)，違背了物權(quán)法定原則，其法律效果要依情況而定。法律有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。法律無特別規(guī)定的，如果當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)物權(quán)違反禁止性規(guī)范時(shí)，該權(quán)利不存在。如果當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)的物權(quán)內(nèi)容的一部分違反禁止性規(guī)范，而除去該部分后，其他部分不再違反法律的，僅僅違法部分無效。物權(quán)雖然無效，但如果其行為具備其他法律行為的要件，該法律行為仍有效。
三、結(jié)語
物權(quán)法定主義是不能輕易突破的, 它與現(xiàn)有的物債劃分體系同命運(yùn)。物權(quán)法定主義采用的原因及理由，概言之是由物權(quán)自身的性質(zhì)及其保障完全的合同自由，公示和維護(hù)交易安全的需要所決定的。實(shí)行物權(quán)法定主義，對(duì)物權(quán)的類型進(jìn)行系統(tǒng)的整理，有利于維護(hù)一國的基本經(jīng)濟(jì)制度，防止對(duì)物權(quán)設(shè)定過多限制，促進(jìn)物之經(jīng)濟(jì)效用的充分發(fā)揮。物權(quán)法定亦是我國物權(quán)制度中一項(xiàng)重要的基本原則，在我國《物權(quán)法》和其他法律中有明顯的體現(xiàn)。違反物權(quán)法定而創(chuàng)設(shè)物權(quán)的行為根據(jù)不同的情況會(huì)產(chǎn)生物權(quán)法上的和合同法上的效果，其負(fù)擔(dān)行為和處分行為并不是一律無效。
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一、中國《物權(quán)法》中物權(quán)法定的基本內(nèi)涵
（一）立法規(guī)定
《物權(quán)法》第五條規(guī)定：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定�！段餀�(quán)法》第八條：其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。《物權(quán)法》第5條是對(duì)物權(quán)法定原則最經(jīng)典的描述。近現(xiàn)代大陸法系各國普遍把物權(quán)法定奉為物權(quán)法的一項(xiàng)基本原則。但是我國《物權(quán)法》并沒有堅(jiān)持完全的或者說僵化的物權(quán)法定原則。其中，《物權(quán)法》第八條所確立的特別法優(yōu)先適用規(guī)則即是對(duì)物權(quán)法定原則的一種突破。在物權(quán)法定的前提下，物權(quán)是一個(gè)由數(shù)量有限之法律所規(guī)定的框架性體系， 也是一個(gè)由數(shù)量有限之物權(quán)所構(gòu)成的封閉性體系，當(dāng)事人只能在此范圍內(nèi)選擇所需的物權(quán)，為了明確這個(gè)范圍, 就必須對(duì)所涉及物權(quán)的法律進(jìn)行梳理，以整理物權(quán)體系。這個(gè)工作在我國特別有意義，因?yàn)槲覈凇段餀?quán)法》制定頒布之前，已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的法律涉及物權(quán)，這些法律有的與《物權(quán)法》為同位法，有的則與《物權(quán)法》形成特別法和一般法的關(guān)系，其中的物權(quán)類型有重合也有不同，需要特別關(guān)注。在我國最高立法機(jī)關(guān)制定的、可以進(jìn)入法律適用和操作機(jī)制的法律中，物權(quán)法性質(zhì)的規(guī)范主要有：
1.民事法律對(duì)物權(quán)的規(guī)定
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