[ 徐鳳林 ]——(2023-10-13) / 已閱1995次
冒充董事長、總經理等虛假身份，以豪華辦公場所為掩蓋博得信任簽訂合同，謀取財物。
類型十三：混水摸魚亂中取之
借訂貨會、展覽會、博覽會等之機，利用會議期間人員復雜、時間倉促、不易審查的特點，簽訂合同騙取財物。
類型十四：拋磚引玉沆瀣一氣
利用賄賂手段或女色打通關節(jié)，買通有關人員，里應外合，狼狽為奸，損公肥私。
類型十五：掩人耳目盜名欺世
盜用公章、個人印章、有效合同、證明憑證等，以他人名義簽訂合同進行詐騙。
類型十六：明火執(zhí)仗強取豪奪
通過威逼利誘強制簽訂合同，迫使對方送貨，一旦貨物到手則以暴力威脅占有財物，手段極其惡劣。
類型十七：非法轉讓坐收漁利
在建筑工程承包合同中，一方利用種種手段，將工程承攬到手，然后轉手倒賣，從中牟取暴利。
類型十八：設置陷阱守株待兔
以高利潤為誘餌，簽訂加工承攬合同，合同中設置陷阱，造成對方違約，騙取保證金、抵押金、中介費等。
類型十九：上房抽梯環(huán)環(huán)相連
以轉讓專利、高新技術為名，打著包技術、包設備、包培訓、包回收、包利潤的幌子，引誘對方簽訂“五包”合同，連續(xù)騙取對方轉讓費、中介費、培訓費、設備費等。
類型二十：引狼入室禍及自己
在涉外合同中，中方企業(yè)考察不慎，盲目簽訂合同，外方詐騙者則采用種種手段，設置騙局，誘惑中方企業(yè)上鉤，詐騙錢財。
四、合同審查要點及方法步驟
(一) 合同審查要點
合同審查是指在合同簽署之前對合同內容、格式、效力和條款進行全面審核和評估，目的是保障合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性，防止或減少合同風險。合同審查是一個以識別風險、完善條款、保護自身權益，促成合作交易、實現互利共贏為目的，圍繞合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的保全、合同的變更和轉讓、合同的權利義務終止進行審查的持續(xù)過程，審主體，既看別人又看自己；審內容，包括權利、義務和責任；審意思表示,是否存在脅迫與欺詐；審查文字是否規(guī)范；審合同簽訂手續(xù)是否合法；審合同條款是否完備；審合同條款中的風險防范措施；審合同糾紛的解決方法。既要遵循法律規(guī)范，考慮商業(yè)利益和市場變化調整和補充合同內容，也要注意協商性條款，如變更、解除條款等。是否有明確的協商條件、方式、期限，是否有利于維護自身權益和靈活處理問題。既要注意特殊條款，如涉外條款、知識產權條款等，是否符合相關法律法規(guī)和國際慣例，是否有專業(yè)性和針對性，也要注意適用法律約定，選擇適用我國法律還是外國法律，適用哪一部分法律或哪一種法律體系，是否有利于保障合同的合法性和可執(zhí)行性，還要注意審查合同中通知送達的方式、地點、時間等，是否有利于及時收發(fā)合同相關信息，有利于證明合同履行或違約，是否有利于保留證據和提起訴訟。
合同審核的要點：
1、主體要點；2、標的要點；3、履行要點；4、風險要點； 5、稅收要點；6、格式要點；7、效力要點；8、爭議要點；9、協商要點；10、特殊要點；11、適用法律要點；12、通知送達要點；13、效力位階要點。
上述要點涵蓋合同各個方面和環(huán)節(jié)，需根據具體情況和類型進行細致地審查和評價
(二) 合同審查方法步驟
步驟一：了解合同的基本信息
合同審查之前需要了解合同的基本信息，包括合同類型、簽約主體、合同目的、約定條款等。如審查供貨合同要了解貨物類型、數量、價格、交付方式、質量標準等基本信息，評估該合同是否符合要求。審查勞務合同要了解工作內容、工作時間、工資待遇、保險福利等基本信息，評估該合同是否符合勞動法規(guī)和勞動合同法規(guī)定。
步驟二：審查合同的法律效力
合同是否符合法律法規(guī)和相關規(guī)定，例如《合同法》、《勞動合同法》等；合同是否符合合同各方的意愿和真實意思，是否存在欺詐、脅迫等情況；合同是否涉及到法律禁止的行為，如賭博、販毒等；合同是否存在違反公序良俗的內容，例如侮辱、誹謗等。合同存在上述問題，需及時提出異議或修改合同內容，以確保合同合法性和有效性。
步驟三：審查合同的風險和責任
合同是否存在風險和不確定性，如合同履行過程中可能出現的風險和變數；合同各方的權利和責任是否明確，是否存在漏洞或不平衡情況；合同是否存在違約或違法行為，如違反履約義務、泄露商業(yè)機密等；合同是否存在糾紛解決機制，例如仲裁、訴訟等。合同存在上述問題需及時提出異議或修改合同內容，確保合同風險和責任得到合理分配和規(guī)避。
步驟四：審查合同的商業(yè)價值
合同是否符合商業(yè)實踐和市場規(guī)律，是否能夠滿足合同各方的實際需求；合同中約定的價格、交付時間、質量標準等是否合理，是否與市場價值接近；合同是否存在競爭優(yōu)勢或增值空間，如技術專利、品牌優(yōu)勢等；合同是否存在可能影響商業(yè)關系的因素，合同中的競爭限制條款等。合同存在商業(yè)價值上的問題，需及時提出異議或修改合同內容，以確保合同的商業(yè)價值最大化。
步驟五：確定合同簽訂和執(zhí)行程序
合同簽署的時間、地點和方式，例如在公證處簽署、在線簽署等；合同履行的時間、地點和方式，如在指定地點交貨、郵寄貨物等；合同履行過程中的監(jiān)督和糾紛解決方式，如委托第三方監(jiān)督、通過仲裁解決糾紛等。如合同簽署和執(zhí)行程序存在問題，需及時與合同各方協商解決，確保合同順利履行和執(zhí)行。
合同審查是確保合同合法有效性的重要步驟，任何一步環(huán)節(jié)疏漏都可能導致不必要的損失和風險。因此，訂立合同前務必全面審查合同，確保合同合法性、有效性和商業(yè)價值。
作者：吉林省蛟河市總工會 徐鳳林
總共2頁 [1] 2
上一頁
