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圖書內(nèi)容簡介

本書是關(guān)于研究“土地權(quán)利配置論”的專著，是在作者博士論文的基礎(chǔ)上改編而成的，書中具體包括了：我國土地利用制度的現(xiàn)狀、土地制度變革的特征分析、土地利用制度的法經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)、土地用益物權(quán)初始配置的法經(jīng)濟學(xué)分析、土地征收的法經(jīng)濟學(xué)分析等內(nèi)容。

圖書目錄

第一章 引論
第一節(jié) 研究目的和意義
一 研究目的
二 研究意義
第二節(jié) 研究對象
一 “制度”的內(nèi)涵
二 “土地制度”的內(nèi)涵
三 “土地利用制度”的內(nèi)涵
四 何謂“法經(jīng)濟學(xué)”
第三節(jié) 研究方法
一 法經(jīng)濟學(xué)方法：歷史與現(xiàn)狀
二 新制度經(jīng)濟學(xué)方法
三 歷史分析法
第二章 我國土地利用制度的現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國現(xiàn)代土地制度的變遷軌跡
一 新中國成立前我國土地制度的法律和政策
二 新中國成立后我國土地法律制度和政策
三 土地制度變革的特征分析
第二節(jié) 我國現(xiàn)行立法中的土地利用制度
一 土地利用權(quán)的憲法保護
二 《民法通則》之規(guī)定
三 特別法之規(guī)定
四 行政法規(guī)、部門規(guī)章 之規(guī)定
五 司法解釋之規(guī)定
六 《物權(quán)法》之規(guī)定
第三節(jié) 我國現(xiàn)行土地利用制度存在的問題
第三章 土地利用制度的法經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)
第一節(jié) 土地利用制度的法經(jīng)濟學(xué)思考
一 土地存在的意義在于利用
二 土地利用的實質(zhì)是實現(xiàn)土地資源配置和土地權(quán)利配置的最優(yōu)化
三 土地利用制度是土地制度的中心環(huán)節(jié) ——兼論古代土地制度的特征
四 土地利用制度的私法路徑——用益物權(quán)制度
第二節(jié) 土地利用制度的價值評判
一 對“公平與效率”的解讀
二 上地用益物權(quán)制度的評判標準
第三節(jié) 土地用益物權(quán)制度的權(quán)利配置理論
一 土地用益物權(quán)制度的法經(jīng)濟學(xué)分析：理論基礎(chǔ)
二 土地用益物權(quán)配置：法經(jīng)濟學(xué)的重要內(nèi)容
三 土地用益物權(quán)配置原則
四 土地用益物權(quán)配置體系
第四章 土地用益物權(quán)初始配置的法經(jīng)濟學(xué)分析
第一節(jié) 農(nóng)用地與建設(shè)用地之問利用權(quán)配置分析
一 影響土地利用的經(jīng)濟因素
二 農(nóng)用地向建設(shè)用地轉(zhuǎn)化的經(jīng)濟理由
三 農(nóng)用地向建設(shè)用地轉(zhuǎn)化的路徑分析
四 在資源利用與資源保護之間尋求平衡
第二節(jié) 土地用益物權(quán)初始配置中權(quán)利主體動機分析
一 發(fā)包權(quán)配置的合理性分析
二 土地承包經(jīng)營權(quán)承包人的利益驅(qū)動
三 “拋荒”現(xiàn)象背后的經(jīng)濟原因

四 無償取得建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)主體分析
五 宅基地使用權(quán)分配的依據(jù)分析
第三節(jié) 土地用益物權(quán)初始權(quán)利配置的效應(yīng)
一 “增人不增地，減人不減地”的合理性分析
二 “30年不變”的權(quán)利期限效應(yīng)
三 宅基地使用權(quán)無償取得的效應(yīng)分析
第五章 土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)的法經(jīng)濟學(xué)分析
第一節(jié) 土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)的動力機制
一 十地規(guī)模經(jīng)營
二 土地市場規(guī)律
三 人地矛盾運動
第二節(jié) 土地用益物權(quán)流轉(zhuǎn)方式分析
一 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)分析
二 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題分析
三 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟邏輯
第六章 土地征收的法經(jīng)濟學(xué)分析
第一節(jié) 土地征收的經(jīng)濟理由
一 我國土地征收制度存在的問題
二 對土地征收制度的經(jīng)濟學(xué)解釋
三 對“公共利益”問題的再思考
四 對土地征收目的的質(zhì)疑
第二節(jié) 土地征收補償原則和補償標準分析
一補償原則
二對我國現(xiàn)行土地征收補償標準的分析
第三節(jié) 土地征收制度中的類型分析
一 基于公共利益目的的農(nóng)村土地征收
二 基于公共利益目的的非農(nóng)村土地征收
三 基于非公共利益目的的農(nóng)村土地征收
四 基于非公共利益目的的非農(nóng)村土地征收
第四節(jié) 土地用益物權(quán)征收制度的完善
一 土地征收補償類型的規(guī)范與統(tǒng)一
二 土地征收補償費的合理分配和使用
第七章 土地用益物權(quán)制度體系的完善——以《物權(quán)法》為例
第一節(jié) 對《物權(quán)法》中土地用益物權(quán)制度的評析
一 《物權(quán)法》中土地用益物權(quán)制度的創(chuàng)新
二 《物權(quán)法》中存在的主要問題
第二節(jié) 《物權(quán)法》與其他土地法律的分工
一 土地用益物權(quán)制度的立法變遷
二 《物權(quán)法》與《土地管理法》等法律的分工
第三節(jié) 土地用益物權(quán)制度立法重點探討
一 土地用益物權(quán)的規(guī)范重點
二 《物權(quán)法》中土地承包經(jīng)營權(quán)制度應(yīng)當規(guī)范的內(nèi)容和立法重點
三 《物權(quán)法》中建設(shè)用地使用權(quán)制度應(yīng)當規(guī)范的內(nèi)容和立法重點
四 《物權(quán)法》中宅基地使用權(quán)制度應(yīng)當規(guī)范的主要內(nèi)容
結(jié)束語 建立以土地利用為中心的、富有效率的、公平的土地物權(quán)制度體系
參考文獻