- 編號(hào)：38890
- 書名：土地糾紛錦囊(專業(yè)版)
- 作者：李長明著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年1月
- 入庫時(shí)間：2009-3-25
- 定價(jià)：29.5
圖書內(nèi)容簡介
本書以土地、物權(quán)法律法規(guī)及司法解釋為主線，采取“要點(diǎn)提示+案例評析+附錄”的編寫模式，兼具理解與實(shí)用的功效�！耙c(diǎn)提示”部分主要是幫助讀者找出土地糾紛的癥結(jié)點(diǎn)，理清土地糾紛的頭緒�！鞍咐u析”部分選取了近年來法院審結(jié)的比較典型的土地糾紛案例，通過案情回放，展現(xiàn)案件的實(shí)際情況，加深讀者對司法實(shí)踐的認(rèn)識(shí)和理解；然后作者用簡潔的評析對案件所涉及的關(guān)鍵問題作出點(diǎn)評，使讀者能夠從法理的角度理性地分析，從而使心頭的疑惑豁然開朗�！案戒洝辈糠质珍浟讼嚓P(guān)法律法規(guī)及司法解釋的權(quán)威文本，以便讀者查閱和核對。 本書以國有土地、集體土地、土地征收補(bǔ)償安置和農(nóng)村土地承包為主題，既有民事方面，又有行政方面，是為土地工作者、法律工作者和面對土地糾紛的公民提供的實(shí)務(wù)性書籍。
圖書目錄
No.1 土地糾紛要點(diǎn)提示
一、國有土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示
(一)國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
(二)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
(三)合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
(四)土地租賃合同糾紛
(五)國有土地使用權(quán)抵押合同糾紛
(六)國有土地使用權(quán)提前收回糾紛
二、集體土地使用權(quán)糾紛要點(diǎn)提示
(一)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛
(二)宅基地使用權(quán)糾紛
三、土地征收補(bǔ)償安置糾紛要點(diǎn)提示
(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地糾紛
(二)土地征收糾紛
(三)征地補(bǔ)償安置糾紛
(四)征地房屋拆遷糾紛
四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛要點(diǎn)提示
(一)家庭承包糾紛
(二)家庭承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛’
(三)其他方式承包糾紛
(四)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
(五)土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
No.2 國有土地使用權(quán)糾紛案例評析
一、國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
1.出讓合同能否認(rèn)定部分無效、部分有效？
2.未按照合同約定的期限支付出讓金能否要求解除合同？
3.出讓程序不合法能否認(rèn)定合同有效？
二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
4.能否就同一訴訟標(biāo)的(土地)重復(fù)起訴？
5.轉(zhuǎn)讓合同無效后，返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間從何時(shí)起計(jì)算？
6.僅以取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽訂的轉(zhuǎn)讓合同能否認(rèn)定無效？
7.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
三、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
8.能否認(rèn)定是合作開發(fā)關(guān)系？
9.雙方均要求履行合作開發(fā)協(xié)議，一方訴請另一方給付代墊款項(xiàng)能否得到支持？
10.能否認(rèn)定是名為合作實(shí)為借款？
11.實(shí)際履行中變更了合同約定的部分內(nèi)容，能否要求按原合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)？
四、土地租賃合同糾紛
12.未經(jīng)登記的租賃合同能否認(rèn)定有效？
13.承租人經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物
的，合同終止時(shí)承租人能否要求出租人給予相應(yīng)的補(bǔ)償？
14.土地租賃合同能否適用《合同法》中租賃合同的有關(guān)規(guī)定？
15.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否出租？
五、國有土地使用權(quán)抵押合同糾紛
16.抵押房產(chǎn)坐落于劃撥土地使用權(quán)之上，抵押合同未經(jīng)國
土資源行政主管部門批準(zhǔn)或者登記的能否認(rèn)定有效？
17.債權(quán)人能否在訴訟中實(shí)現(xiàn)對抵押物的優(yōu)先受償？
六、國有土地使用權(quán)提前收回糾紛
18.補(bǔ)償決定未遵守正當(dāng)程序的能否予以撤銷？
19.難以說明是因公共利益需要提前收回國有土地使用權(quán)的能否予以撤銷？
No.3 集體土地使用權(quán)糾紛案例評析
一、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
20.集體土地使用權(quán)能否出租？
21.租賃合同無效后，承租人的損失能否得到賠償？
22.承租人能否擅自改變集體建設(shè)用地的用途？
二、宅基地使用權(quán)糾紛
23.法院能否裁判土地權(quán)屬不明的爭議？
24.在自家宅基地內(nèi)翻建房屋能否前移？
25.城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購買房屋？
26.農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后是否還享有原農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體資格？
No.4 土地征收補(bǔ)償安置糾紛案例評析
一、土地征收糾紛
27.能否認(rèn)定征地程序違法？
28.能否確認(rèn)強(qiáng)制征地行為違法？
二、征地補(bǔ)償安置糾紛
29.能否撤銷未查明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的行政裁決？
30.征地補(bǔ)償不到位能否責(zé)令交出土地？
No.5 農(nóng)村土地承包糾紛案例評析
一、家庭承包糾紛
31.能否認(rèn)定村民委員會(huì)擅自變更家庭承包戶成員(人口)的行為無效？
32.能否認(rèn)定村民委員會(huì)擅自調(diào)整承包地的行為無效？
33.全家戶口遷至他村，村民委員會(huì)收回承包地能否被認(rèn)定無效？
二、家庭承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
34.能否認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無效？
35.能否認(rèn)定互換行為有效？
三、其他方式承包糾紛
36.承包漁池能否要求延長30年？
37.能否認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無效？
四、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
38.能否認(rèn)定青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有？
39.能否駁回請求給付安置補(bǔ)助費(fèi)？
40.能否支持請求支付相應(yīng)份額的土地補(bǔ)償費(fèi)？
41.其他方式承包的承包地被征收能否獲得相應(yīng)的補(bǔ)償？
五、土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
42.家庭承包的承包地能否繼承？
43.其他方式承包的承包地能否繼承？
附錄
中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(節(jié)錄)(1998年12月27日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2002年8月29日)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(1990年5月19日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年6月18日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年7月29日)
