- 編號：39810
- 書名：農(nóng)村宅基地法律政策解答/大連海事大學(xué)法學(xué)文庫
- 作者：黃健雄主編
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年6月
- 入庫時(shí)間：2009-6-10
- 定價(jià)：12
圖書內(nèi)容簡介
宅基地使用權(quán)是我國特有的一種用益物權(quán)形式，其不僅關(guān)系到農(nóng)村的發(fā)展和千家萬戶農(nóng)民的利益，也是農(nóng)民享有的一項(xiàng)最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度直接關(guān)系到我國九億農(nóng)民的安身立命之本，其重要性不言而喻。
本書以最新頒布的法律法規(guī)和政策為依據(jù)，針對當(dāng)前農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)的實(shí)際法律問題作出簡明扼要的解答，并選取具有代表性的案例作為實(shí)證，附錄流程圖和相關(guān)表格等形式以便閱讀理解。
本書具有內(nèi)容全面，通俗易懂的特點(diǎn)，適合沒有任何法律基礎(chǔ)的農(nóng)村大眾閱讀。
圖書目錄
第一部分 法律政策要點(diǎn)解答
一、農(nóng)村村民眼中的宅基地疑難問題
（一）宅基地基礎(chǔ)性問題
1.什么是農(nóng)村宅基地？
2.什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？
3.什么是宅基地使用證？
4.享有宅基地使用權(quán)的村民享有哪些具體的權(quán)利？
5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否及于垂直地下的土地？
6.如何確定宅基地使用權(quán)？
7.非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地如何處理？
8.宅基地在什么情況下不確定土地使用權(quán)，由集體經(jīng)濟(jì)組織收回？
9.農(nóng)村宅基地能否繼承？
10.農(nóng)村宅基地能否用于抵押、能否用于投資？
11.農(nóng)村村民因使用宅基地而占有耕地是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償？
（二）宅基地申請和審批
12.農(nóng)村宅基地如何申請和審批？（流程圖）
13.申請農(nóng)村宅基地需要具備什么條件？
14.農(nóng)村村民申請宅基地，是無償獲得嗎？
15.農(nóng)村村民一戶可以申請幾處宅基地？
16.不具有“村民”資格的城鎮(zhèn)居民能否申請農(nóng)村宅基地？
17.農(nóng)村村民在出賣、出租房屋后，還可否再申請宅基地？
18.農(nóng)村村民遷移落戶到另一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織，可否再申請宅基地？
19.在宅基地審批過程中的“三到場”指什么？
（三）宅基地建房與征收補(bǔ)償安置
20.農(nóng)村村民如何成功地申請宅基地建住宅？
21.農(nóng)村村民建房依據(jù)什么程序報(bào)批？（流程圖）
22.農(nóng)村村民建房需要辦哪些證？
23.農(nóng)村的房屋是否有《房屋所有權(quán)證》？
24.農(nóng)村村民建房能否向銀行貸款？
25.農(nóng)村村民建房占用的宅基地超過省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)如何處理？
26.怎么理解農(nóng)村宅基地征收？
27.農(nóng)村土地征收需要經(jīng)過哪些步驟？
28.農(nóng)村房屋拆遷需經(jīng)過哪些法律流程？
29.征收農(nóng)村土地是否需要取得村民的集體同意？
30.征收農(nóng)村宅基地費(fèi)用包括哪些？
31.征收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有？
32.征收農(nóng)村宅基地的安置補(bǔ)償費(fèi)和宅基地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有？
33.征收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算？
34.征收農(nóng)村宅基地的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在多長期限內(nèi)支
……
第二部分 典型案例分析
第三部分 法律文書范本
第四部分 農(nóng)村宅基地關(guān)聯(lián)法律政策
第五部分 實(shí)用信息附錄
本書共113頁
