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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書的研究以理清空間權(quán)的基本問題為邏輯起點(diǎn)，通過對(duì)空間權(quán)的概念、體系、客體以及其與傳統(tǒng)物權(quán)理論關(guān)系等諸問題的梳理，從中透視出空間地上權(quán)在空間權(quán)體系中的地位與特點(diǎn)。同時(shí)，通過對(duì)空間地上權(quán)本質(zhì)要素的抽象概括，界定了空間地上權(quán)的特有內(nèi)涵，從而為其法律屬性的定位奠定基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，展開有關(guān)該項(xiàng)權(quán)利取得與公示、效力與消滅等本體問題的研究，揭示出該項(xiàng)權(quán)利從取得到消滅的內(nèi)在規(guī)律，探尋空間權(quán)利沖突的形態(tài)及其法律規(guī)制的有效途徑，最后，就建立我國空間建設(shè)用地使用權(quán)制度提出了若干設(shè)想與建議。

圖書目錄

前言
一、問題的源起與立法的回應(yīng)
二、本書研究的動(dòng)因、目的與意義
三、本書框架
四、研究的指導(dǎo)思想和方法
第一章 緒論
第一節(jié) 空間權(quán)基本問題
一、空間權(quán)的概念
二、空間權(quán)的種類與體系
三、空間權(quán)的客體
第二節(jié) 空間地上權(quán)的界定
一、地上權(quán)的概念
二、地上權(quán)之于空間或地下設(shè)立
三、空間地上權(quán)的內(nèi)涵界定
四、空間地上權(quán)稱謂之辯
第三節(jié) 空間地上權(quán)與傳統(tǒng)物權(quán)理論關(guān)系辨析
一、空間地上權(quán)不違背一物一權(quán)主義
二、空間地上權(quán)與物權(quán)法定主義相沖突的困惑已經(jīng)消解
第四節(jié) 我國導(dǎo)人空間地上權(quán)的現(xiàn)實(shí)意義
一、空間地上權(quán)的導(dǎo)入是實(shí)現(xiàn)物盡其用，促進(jìn)土地資源有效利用的重要途徑
二、空間地上權(quán)的導(dǎo)人是實(shí)現(xiàn)城市設(shè)施一體化，提高城市設(shè)施機(jī)能的有效方法
三、空間地上權(quán)的導(dǎo)人是協(xié)調(diào)土地利用關(guān)系，保護(hù)物業(yè)權(quán)利人利益的有效措施
四、空間地上權(quán)的導(dǎo)入是削減事業(yè)費(fèi)開支，增加國家空間使用費(fèi)收入的重要渠道
第二章 空間權(quán)確立的基礎(chǔ)：歷史演進(jìn)與立法展開
第一節(jié) 土地所有權(quán)理念的歷史演進(jìn)
一、土地所有權(quán)的初始形態(tài)
二、近代土地所有權(quán)理念的發(fā)展
三、現(xiàn)代土地所有權(quán)理念的確立
第二節(jié) 空間權(quán)的確立與土地立法的轉(zhuǎn)換
一、空間權(quán)確立的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
二、空間地上權(quán)立法例的展開
三、我國立法例的選擇
四、土地立法的轉(zhuǎn)換：從土地法到空間法
第三節(jié) 小結(jié)
第三章 空間地上權(quán)價(jià)值論：性質(zhì)與目的
第一節(jié) 空間地上權(quán)的法律性質(zhì)
一、單獨(dú)的用益物權(quán)抑或傳統(tǒng)用益物權(quán)的一種形式
二、“使用他人空間之權(quán)”抑或“于他人空間上有建筑物所有權(quán)之權(quán)”
第二節(jié) 空間地上權(quán)的使用目的
一、不同立法例之比較
二、分析與選擇
第三節(jié) 小結(jié)
第四章 空間地上權(quán)本體論(一)：取得與公示
第一節(jié) 空間地上權(quán)的取得
一、空間地上權(quán)取得的基本原因
二、美、日兩國關(guān)于空間利用權(quán)的取得
三、關(guān)于空間地上權(quán)的設(shè)定取得
四、幾種特殊情形下空間地上權(quán)的設(shè)定
第二節(jié) 空間地上權(quán)的登記
一、空問范圍的測(cè)定
二、空間地上權(quán)的設(shè)定登記
三、空間地上權(quán)的變更登記
第三節(jié) 小結(jié)
第五章 空間地上權(quán)本體論(二)：效力與消滅
第一節(jié) 空間地上權(quán)的效力
一、空間地上權(quán)人的權(quán)利
二、空間地上權(quán)人的義務(wù)
第二節(jié) 空間地上權(quán)的消滅
一、關(guān)于空間標(biāo)的物的滅失
二、關(guān)于土地或空間的公共征收
三、關(guān)于空間地上權(quán)存續(xù)期間屆滿
四、關(guān)于空間地上權(quán)的拋棄
五、關(guān)于空間地上權(quán)被終止
第三節(jié) 空間地上權(quán)消滅的法律效果
一、空間地上權(quán)人的取回權(quán)
二、空間所有人的購買權(quán)
三、空問地上權(quán)人的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)
四、空問地上權(quán)存續(xù)期間的法定更新
五、空間地上權(quán)人的費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)
第四節(jié) 小結(jié)
第六章 空間權(quán)利沖突及其法律規(guī)制
第一節(jié) 空間權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整
一、與土地所有人權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整
二、與設(shè)定在先用益物權(quán)人權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整
三、與設(shè)定在后用益物權(quán)人權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整
四、與再設(shè)定空間地上權(quán)權(quán)利并存關(guān)系的調(diào)整
第二節(jié) 空間相鄰關(guān)系的調(diào)整
一、平面相鄰關(guān)系規(guī)則的類推與新規(guī)則的發(fā)展
二、空間役權(quán)的設(shè)定
三、相鄰使用關(guān)系的約定
第三節(jié) 小結(jié)
第七章 建立我國空間建設(shè)用地使用權(quán)制度的若干構(gòu)想
第一節(jié) 土地公有制與我國空間權(quán)的建立
一、《物權(quán)法》應(yīng)當(dāng)承認(rèn)空間建設(shè)用地使用權(quán)概念
二、我國土地公有性質(zhì)并不妨礙空間建設(shè)用地使用權(quán)的建立
第二節(jié) 我國空間建設(shè)用地使用權(quán)立法的完善
一、空間建設(shè)用地使用權(quán)的立法表述應(yīng)當(dāng)“個(gè)性化”
二、應(yīng)明確空間建設(shè)用地使用權(quán)的客體為“一定空間范圍”
三、應(yīng)賦予建設(shè)用地使用權(quán)人正常行使權(quán)利所必需的空間范圍
第三節(jié) 空間建設(shè)用地使用權(quán)相應(yīng)規(guī)則的建立
一、應(yīng)建立空間建設(shè)用地使用權(quán)的登記規(guī)則
二、應(yīng)建立空間權(quán)利并存關(guān)系的處理規(guī)則
三、應(yīng)建立空間相鄰關(guān)系的處理規(guī)則
參考文獻(xiàn)
后記