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圖書內(nèi)容簡介

土地儲備制度是我國城市土地利用制度的一項創(chuàng)新。本書從我國土地儲備制度現(xiàn)狀及其存在的問題入手，借鑒國外土地儲備制度的經(jīng)驗，對我國土地儲備制度進行了系統(tǒng)的研究。首先，結(jié)合《物權(quán)法》、《土地儲備管理辦法》等探討了土地儲備機構(gòu)的法律地位以及儲備土地登記的合理性；其次，依照土地儲備制度的運作流程，對儲備土地的范圍與儲備土地的取得方式、儲備土地的前期開發(fā)整理、土地儲備的融資方式以及儲備土地的供應(yīng)依次進行了研究；最后，在分析現(xiàn)行土地儲備規(guī)范不足的基礎(chǔ)上，對土地儲備制度立法提出了建議。希望本書系統(tǒng)而有針對性的研究，對我國土地儲備制度理論的完善以及實踐中土地儲備運作的進一步規(guī)范有所裨益�！�

圖書目錄

引言 （1）
第一章 我國土地儲備制度的現(xiàn)狀 （3）
一、我國土地儲備制度的探索與發(fā)展 （4）
二、土地儲備制度的運作流程與功能 （12）
三、有關(guān)土地儲備的法律規(guī)范 （15）
四、我國土地儲備制度的主要內(nèi)容 及其存在問題 （24）
五、小結(jié) （36）
第二章 國外土地儲備制度及其啟示 （37）
一、國外土地儲備制度的內(nèi)涵 （38）
二、國外土地儲備制度的產(chǎn)生與發(fā)展歷程 （42）
三、美國土地儲備制度 （49）
四、國外土地儲備制度的主要 經(jīng)驗 （59）
五、國外土地儲備制度對我國的 啟示 （64）
第三章 土地儲備機構(gòu)的法律地位 （68）
一、不同觀點 （69）
二、土地儲備機構(gòu)的職能 （70）
三、土地儲備機構(gòu)與國土資源管理部門的關(guān)系 （80）
第四章 儲備土地的登記 （88）
一、現(xiàn)行法的規(guī)定及簡評 （88）
二、儲備土地登記的存在理由 （92）
三、儲備土地登記的合理性質(zhì)疑 （95）
第五章 儲備土地的范圍與取得方式 （103）
一、儲備土地的范圍 （103）
二、土地收回 （109）
三、土地征收 （133）
四、土地購買 （143）
五、土地置換 （155）
第六章 儲備土地的前期開發(fā)整理 （158）
一、儲備土地前期開發(fā)整理的內(nèi)涵和法律適用 （159）
二、我國現(xiàn)行的儲備土地前期開發(fā)模式 （171）
三、國外土地開發(fā)的模式及其對我國的啟示 （199）
四、儲備土地前期開發(fā)模式的完善建議 （207）
第七章 土地儲備融資制度 （215）
一、我國現(xiàn)行土地儲備融資途徑及簡要評析 （215）
二、土地儲備機構(gòu)以所儲土地抵押貸款的法律困境 （221）
三、土地儲備所需資金的解決方案 （224）
四、小結(jié) （229）
第八章 儲備土地的供應(yīng) （230）
一、我國城市土地供應(yīng)制度概述 （231）
二、土地儲備模式下建設(shè)用地使用權(quán)出讓的程序和特點 （248）
三、儲備土地供應(yīng)制度的完善與土地供應(yīng)法律關(guān)系 （260）
四、儲備土地出讓案例分析 （267）
第九章 土地儲備的立法建議 （273）
一、我國現(xiàn)行土地儲備制度規(guī)范的特點與不足 （273）
二、立法建議 （283）
參考文獻 （289）