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圖書內(nèi)容簡介

　　本書借助產(chǎn)權經(jīng)濟學的理論框架剖析土地用益物權制度安排的權利性質(zhì)模糊、權利結構不完整、土地所有權的邊界不清晰、保護機制粗線條等缺陷，以及上述缺陷所造成的土地用益物權缺乏穩(wěn)定預期、正當交易行為無法保障、隱形土地市場大量存在等連鎖影響。從制度經(jīng)濟學理論出發(fā)，考量政府行政權力的干預程度對土地用益物權制度的影響機理，分析各方主體錯綜復雜的利益博弈制約著土地權益的實現(xiàn)進路，把握路徑依賴對土地用益物權制度演進方向、結果的重要影響和潛在效應。探究國家層面法律制度供給不足對土地用益物權制度運行規(guī)范性和合法性的現(xiàn)實制約，以及對土地利益主體之間矛盾調(diào)和處置不力和對土地資源有效利用不足等深層次問題。

圖書目錄

導　論　
　　一、研究的背景與意義　
　　二、研究對象的界定　
　　三、研究框架與研究方法　
　　四、創(chuàng)新與不足　
第一章　相關研究文獻述評　
第一節(jié)　國內(nèi)的相關研究　
　　一、法學的研究：基于用益物權的視角　
　　二、經(jīng)濟學的研究：基于產(chǎn)權的視角　
第二節(jié)　國外的相關研究　
第三節(jié)　相關研究的評析　
　　一、法學研究的特點及局限　
　　二、經(jīng)濟學研究的特點與優(yōu)勢　
　　三、法經(jīng)濟學研究的必要性　
第二章　土地用益物權制度的產(chǎn)權經(jīng)濟學解釋　
第一節(jié)　傳統(tǒng)土地使用權制度的缺陷　
　　一、制度基礎由“所有權”到“所有制”　
　　　　　　二、制度框架由“私有產(chǎn)權”到“公有產(chǎn)權”　
第二節(jié)　集體土地用益物權制度的產(chǎn)權性質(zhì)和產(chǎn)權結構　
　　一、集體土地所有權主體的多元化　
　　二、集體土地用益物權的產(chǎn)權性質(zhì)　
　　三、集體土地用益物權的產(chǎn)權結構　
　　四、新型城鎮(zhèn)化背景下的“農(nóng)地入市”困境問題　
第三節(jié)　國有土地用益物權制度的產(chǎn)權邊界和權能　
　　一、國有土地用益物權的產(chǎn)權邊界模糊　
　　二、國有土地用益物權的具體權能有待規(guī)范　
第四節(jié)　土地用益物權的實現(xiàn)和保護機制　
　　一、二元土地制度造成了城鄉(xiāng)土地產(chǎn)權不對等　
　　二、強制性行政干預造成了土地流轉(zhuǎn)收益缺乏有效實現(xiàn)途徑　
第三章　土地用益物權制度安排的制度經(jīng)濟學考量　
第一節(jié)　土地用益物權制度安排中的政府權力干預　
　　一、以政府強制性供給為主導的土地使用制度變遷方式　
　　二、政府的過度干預制約著土地用益物權制度效率　
第二節(jié)　土地用益物權制度安排的利益博弈　
　　一、制度與博弈規(guī)則　
　　二、中央政府與地方政府之間的利益博弈　
　　三、地方政府與國有土地使用者之間的利益博弈　
　　四、政府、集體與農(nóng)民之間的利益博弈　
第三節(jié)　土地使用制度安排的路徑依賴　
　　一、土地用益物權制度變遷的路徑依賴　
　　二、土地使用制度的初始稟賦　
　　三、路徑依賴對現(xiàn)有土地用益物權制度安排的潛在效應　
第四節(jié)　土地使用制度安排的供給與需求　
　　一、制度安排的供求與均衡　
　　二、潛在的土地使用制度需求與供給現(xiàn)狀的矛盾　
第四章　中國土地用益物權制度的沿革、現(xiàn)狀與問題　
第一節(jié)　新中國成立前的土地用益物權制度　
　　一、封建租佃制下分塊經(jīng)營為主的土地使用制度　
　　二、土地使用制度呈劇烈變動的復雜態(tài)勢　
第二節(jié)　改革開放前的土地用益物權制度　
　　一、新中國成立初期土地上使用收益等私權的延續(xù)　
　　二、私法話語下土地使用收益等權利的式微　
第三節(jié)　改革開放后的土地用益物權制度　
　　一、集體土地用益物權的確立及其權能的擴充　
　　二、農(nóng)村土地使用制度逐漸法制化　
　　三、國有土地有償使用制度的建立　
第四節(jié)　中國土地用益物權制度的現(xiàn)狀與問題　
　　一、中國土地用益物權制度的現(xiàn)狀　
　　二、中國土地用益物權制度存在的問題　
第五章　國外（地區(qū)）土地用益物權制度的比較及借鑒　
第一節(jié)　英國的土地用益物權制度　
　　一、英國的土地用益物權體系　
　　二、英國的土地用益物權制度實踐　
　　三、英國土地制度的啟示　
第二節(jié)　美國的土地用益物權制度　
　　一、美國的土地制度及實踐　
　　二、美國土地制度的啟示　
第三節(jié)　日本的土地用益物權制度　
　　一、日本土地用益物權及其立法體系　
　　二、日本的農(nóng)地用益物權制度變革　
　　三、日本惠農(nóng)政策對土地用益物權的保障作用　
　　四、日本土地制度的啟示　
第四節(jié)　中國臺灣地區(qū)的土地用益物權制度　
　　一、中國臺灣地區(qū)的土地用益物權制度　
　　二、中國臺灣地區(qū)的土地改革　
　　三、中國臺灣地區(qū)土地制度的啟示　
第六章　中國土地用益物權制度改革的前瞻及建議　
第一節(jié)　中國土地用益物權制度的前瞻性思考　
　　一、推進依法執(zhí)政改革　
　　二、明確界定土地所有權　
　　三、探索有效的自主治理模式　
第二節(jié)　改進中國土地用益物權制度的若干建議　
　　一、完善土地用益物權的相關制度安排　
　　二、改良土地用益物權的配套制度　
參考文獻